خانه چطور ارزان شد؟

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، به تاثیر طرح‌های حمایتی مجلس در حوزه مسکن بر کاهش قیمت‌ها اشاره کرد و گفت: قوانین مجلس در حوزه مسکن با ایجاد پالسی به بازار برای ایجاد منابع مالیاتی جدید، موجب کاهش نرخ مسکن شد.

علیرضا پاک فطرت؛ عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی به روند نزولی نرخ مسکن اشاره کرد و گفت: نرخ مسکن از مولفه‌های متعددی تاثرپذیر است؛ اگر هر بخشی از بازار سرمایه را غیر واقعی و بدون الزامات صحیح و منطقی، دست کاری کنیم بخشی از سرمایه به بازار دیگری منتقل می‌شود بر همین اساس نیز نرخ مسکن با توجه به شرایطی که اتفاق افتاده طی یک سال و نیم گذشته رشد قابل توجهی از حیث اجاره و فروش داشته است.

نماینده مردم شیراز در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه نرخ مسکن به دلیل چند وجهی بودن اثرات مختلفی از تصمیم‌گیری‌های بخش دولتی و مواضع بخشی خصوصی می‌گیرد، اظهار کرد: پیگیری‌های مجلس برای ایجاد منابع درآمدی و مالیاتی جدید در بازار مسکن، سیگنال‌های متعددی به حوزه مسکن داد که احتمالاً این بازار بیش از گذشته مورد پایش قرار خواهد گرفت.

پاک فطرت ادامه داد: با تصویب قانون مالیات برخانه‌های خالی سیگنالی به بازار مسکن ارسال شد که به واسطه آن بازار تاثیر قرار گرفته و قیمت‌ها کاهشی شدند. از طرفی دولت هم در بودجه ۱۴۰۰ بخشی از منابع درآمدی خود را از محل مالیات بر خانه‌های خالی دیده است که همین موضوع نیز موجب تداوم روند نزولی مسکن شد.

این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی، با اشاره به تاثیرپذیری بازار مسکن از تنظیم قوانین مربوطه ادامه داد: در چند روز اخیر توقف روند کاهشی مسکن را شاهد بویم که آن نیز نشان دهنده طرح‌های مبتنی بر مالیاتی بوده که در مجلس مورد پیگیری قرار گرفته است مانند مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بر خانه‌های لوکس؛ این قوانین نیز پالس دیگری به بازار مسکن می‌دهد که درآمد‌ها نیاز به کنترل دارد، از این رو بر افت و خیز بازار مسکن بی‌تاثیر نبوده است.

این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی خاطرنشان کرد: طرح جهش تولید و تامین مسکن نیز در دستور کار مجلس قرار داشته و پس از بررسی لایحه بودجه۱۴۰۰ در صحن علنی مطرح می‌شود. این طرح نیز شامل مولفه‌های مختلفی است که می‌تواند در تنظیم بازار مسکن نقش آفرین باشد. در طرح جهش تولید و تامین مسکن به بحث تامین زمین ارزان و منابع مالی مناسب برای ساخت خانه اشاره شده که پس از چکش کاری در صحن علنی، تاثیر بسیاری در کاهش نرخ مسکن خواهد داشت.

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی به وجود رکود در بازار بورس، سکه و مسکن اشاره و تصریح کرد: امیدواریم بازار مسکن که بخش زیادی از مسائل جامعه را درگیر کرده با وجود قوانین مجلس و برنامه‌های دولت رونق پیدا کند و با کنترل بازار شاهد کاهش نرخ مسکن باشیم. معتقدم بهبود وضعیت بازار مسکن موجب رونق بسیاری کسب و کار‌ها نیز می‌شود.