بازار مسکن استانبول همچنان یکی از پرطرفدارترین مقصدهای سرمایه‌گذاری برای ایرانیان است، اما نوسانات اخیر نرخ ارز باعث شده خیلی از خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران قبل از هر تصمیمی،…
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تشریح آخرین وضعیت بازار مسکن و اجاره، از فروکش کردن التهاب قیمت‌ها و آرامش نسبی بازار خبر داد. به گفته وی، برخلاف نگرانی‌های ابتدای سال، پیش‌بینی می‌شود تابستان امسال نیز بدون جهش قابل توجه قیمت سپری شود. او همچنین با اشاره به سقف قانونی افزایش اجاره‌بها، از حقوق مستأجران در برابر تخلفات احتمالی مالکان و تداوم رکود در بازار خرید و فروش مسکن سخن گفت.
مسکن همچنان یکی از بزرگ‌ترین دغدغه‌های جامعه کارگری است؛ دغدغه‌ای که با افزایش بی‌سابقه هزینه‌های اجاره و خرید مسکن، بیش از گذشته بر معیشت خانوارها سایه انداخته است. در شرایطی که بخش قابل توجهی از درآمد کارگران صرف تأمین سرپناه می‌شود، طرح‌هایی مانند مسکن ملی که با هدف تسهیل خانه‌دار شدن اقشار کم‌درآمد آغاز شدند، اکنون با چالش‌هایی از جمله تأخیر در اجرا، افزایش چشمگیر هزینه‌ها و دشواری تأمین آورده‌های جدید مواجه هستند. موضوعی که باعث شده بسیاری از متقاضیان، به‌ویژه کارگران، نسبت به سرنوشت این طرح‌ها و تحقق وعده‌های داده‌شده با تردید نگاه کنند.
مسکن که سال‌هاست به مهم‌ترین دغدغه معیشتی کارگران و اقشار کم‌درآمد تبدیل شده، همچنان فاصله‌ای عمیق با توان مالی این گروه‌ها دارد. در حالی که دولت‌ها طی سال‌های اخیر با اجرای طرح‌هایی مانند مسکن ملی و مطرح کردن برنامه‌های مختلف مسکن کارگری، وعده حمایت از اقشار ضعیف را داده‌اند، بسیاری از متقاضیان این طرح‌ها هنوز پس از گذشت سال‌ها چشم‌انتظار تحویل واحدهای خود هستند. افزایش مداوم هزینه‌های ساخت، رشد آورده متقاضیان، اقساط سنگین بانکی و طولانی شدن روند اجرای پروژه‌ها، انتقادهای گسترده‌ای را در میان کارگران به وجود آورده است؛ انتقادهایی که به گفته فعالان کارگری، تا زمانی که تکلیف پروژه‌های نیمه‌تمام مشخص نشود، با ارائه طرح‌ها و تفاهم‌نامه‌های جدید برطرف نخواهد شد.
بحران مسکن در سال‌های اخیر به یکی از سنگین‌ترین فشارهای اقتصادی بر خانوارهای کارگری تبدیل شده است؛ فشاری که در بسیاری از موارد بخش قابل توجهی از درآمد ماهانه این قشر را صرف پرداخت اجاره‌بها می‌کند و بر کیفیت زندگی و آرامش خانوادگی آن‌ها سایه انداخته است. در چنین شرایطی، اجرای طرح‌های حمایتی برای تأمین مسکن کارگران بیش از هر زمان دیگری اهمیت پیدا کرده است. اکنون دولت از آغاز پروژه ساخت ۹۴ هزار واحد مسکن کارگری در چند استان کشور خبر می‌دهد؛ طرحی که با مشارکت دولت، کارفرمایان و کارگران دنبال می‌شود، اما همچنان با چالش‌هایی مواجه است که سرعت اجرای آن را تحت تأثیر قرار داده است.
دبیرخانه شورای عالی امنیت ملی از نهایی شدن یادداشت تفاهم پایان جنگ میان ایران و آمریکا خبر داد و اعلام کرد که بر اساس توافقات انجام‌شده، تمامی درگیری‌ها و عملیات نظامی از امشب به‌صورت فوری و دائمی متوقف می‌شود. همچنین محاصره دریایی علیه ایران به‌طور کامل پایان می‌یابد و قرار است این توافق روز جمعه ۲۹ خرداد به‌صورت رسمی به امضا برسد.
در پی طرح پرسش‌های متعدد درباره حذف یا تداوم پرداخت کمک‌هزینه مسکن و کمک به تأمین معیشت بازنشستگان در سال جدید، سازمان تأمین اجتماعی به این ابهام پاسخ داد. این سازمان اعلام کرد که کمک‌هزینه مسکن و کمک به تأمین معیشت حذف نشده و همچنان به مشمولان پرداخت می‌شود، اما میزان این پرداخت‌ها نسبت به گذشته افزایش نیافته است. همچنین تأمین اجتماعی توضیحاتی درباره علت عدم پرداخت جداگانه و مضاعف این مزایا و نحوه محاسبه آن‌ها در مستمری بازنشستگان ارائه کرده است.
در شرایطی که افزایش هزینه‌های معیشتی و رشد چشمگیر قیمت کالاهای اساسی فشار مضاعفی بر جامعه کارگری وارد کرده است، موضوع بازنگری و ترمیم دستمزد کارگران در نیمه دوم سال ۱۴۰۵ بار دیگر مورد توجه قرار گرفته است. محسن باقری، نماینده کارگران در شورای عالی کار، با اشاره به توافق صورت‌گرفته میان شرکای اجتماعی در زمان تصویب دستمزد سال جاری، تأکید کرد که بازنگری مزایای مزدی در نیمه دوم سال به‌صورت رسمی در مصوبه دستمزد گنجانده شده و وزارت کار باید با تشکیل کمیته مزد، زمینه بررسی سبد جدید معیشت و میزان افزایش مزایا را فراهم کند.
نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با تشریح نحوه محاسبه اجاره‌بهای سال ۱۴۰۵، اعلام کرد سقف افزایش اجاره برای قراردادهای تمدیدی تعیین شده و مالکان و مستأجران باید قراردادهای جدید را در چارچوب این ضوابط تنظیم کنند. به گفته وی، اجرای این سیاست می‌تواند به شفافیت بیشتر بازار اجاره، کاهش اختلافات و حمایت از مستأجران در شرایط کنونی بازار مسکن کمک کند.
