اجاره بها در مناطق جنوبی تهران از حداقل حقوق کارگران بیشتر شد

معاون سازمان نوسازی، توسعه و تجهیز مدارس کشور اعلام کرد که وضعیت آموزشی در مناطق ۹، ۱۵، ۱۷، ۱۸ و ۱۹ پایین‌تر از میانگین کشوری است و افزود: رئیس‌جمهور دستور بررسی این موضوع را به وزارت آموزش و پرورش صادر کرده است. این مناطق که به‌اصطلاح در جنوب شهر قرار دارند، با چالش‌های اقتصادی نیز مواجه‌اند؛ به‌طوری‌که مستاجران برای اجاره یک آپارتمان دوخوابه در این محدوده، علاوه بر پرداخت ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان ودیعه، باید ماهانه بیش از ۱۰ میلیون تومان اجاره پرداخت کنند.

کاهش سرانه آموزش در پنج منطقه تهران

سرانه متوسط آموزشی کشور که ارتباط مستقیمی با تعداد دانش‌آموز و تعداد کلاس و مدرسه دارد، فعلا روی عدد ۵.۲۸ مترمربع قرار گرفته است. آنطور که رئیس سازمان نوسازی و تجهیز مدارس آموزش و پرورش می‌گوید طبق سند برنامه هفتم با سرانه ۸.۳۹ متر مربعی فعلا فاصله داریم، اما همین سرانه ۵.۲۸ مترمربعی فعلی در پنج منطقه تهران رعایت نشده است؛ مناطق ۹، ۱۵، ۱۷، ۱۸ و ۱۹.

نطقه ۱۷ از این حیث اوضاع بدتری دارد. در منطقه ۱۷ تهران، با سرانه ۳.۴۳ متر مربعی سروکار داریم که با انجام یکسری از محاسبات متوجه کمبود ۴۱ مدرسه یا به‌عبارتی ۶۱۵ کلاس درسی می‌شویم. در منطقه ۹ که اوضاع تاحدودی به سرانه ۵.۲۸ متری نزدیک‌تر است، سرانه آموزشی منطقه به ۴.۴۹ متر مربع می‌رسد. در این منطقه از تهران کمبود ۱۹ مدرسه دیگر احساس می‌شود.

منطقه ۱۵ یکی دیگر از مناطق مورد نظر است. بررسی‌های ، توسعه و تجهیز مدارس استان تهران نشان می‌دهد جای خالی ۵۹ مدرسه جدید دیگر حس می‌شود که این حجم از فضای آموسازمان نوسازیزشی معادل تقریبا ۱۵۰ هزار متر مربع زمین است. در منطقه ۱۸ از سرانه آموزشی ۴.۲۸ متر مربعی صحبت شده که به‌معنای کمبود ۳۷ مدرسه است. در منطقه ۱۹ نیز که سرانه آموزشی به ۴.۳۴ متر مربع رسیده، ۲۵ مدرسه یا به‌عبارتی ۲۸۵ کلاس درسی دیگر باید ساخته شود. 

مناطق ۹، ۱۵، ۱۷، ۱۸ و ۱۹ کجای تهران قرار دارند؟

منطقه ۱۸ تهران ارزان‌ترین محدوده بازار مسکن پایتخت حساب می‌شود. دقیقا جنوب غرب تهران قرار دارد و محله‌های مختلفی مثل یافت‌آباد، شادآباد و شهرک.

متوسط قیمت مسکن در تهران طبق آخرین داده‌های رسمی که به اواسط تابستان امسال برمی‌گردد، متری ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اعلام شد. در منطقه ۱۸، اما عدد و رقم‌ها از متری ۴۲ میلیون تومان حکایت دارد و الباقی مناطق ارزانقیمت تهران نیز در همین محدوده از شهر قرار دارند.
منطقه ۱۹ به‌عنوان دومین محدوده ارزانقیمت تهران معرفی شده است. این یکی از شمال تا جنوب در حد فاصل بوستان ولایت تا بزرگراه آزادگان قرار دارد و هر متر آپارتمان مسکونی ۴۵ درصد زیر متوسط قیمت شهر معامله شده است. منطقه ۱۷ در دل خودش محله‌هایی مثل خزانه و سه‌راه آذری و ابوذر و فلاح و امام‌زاده حسن را جای داده است. در این بخش شهر قیمت مسکن ۴۰ درصد زیر متوسط شهر است و این عدد در منطقه ۱۵ به ۴۵ درصد زیر شهر می‌رسد.

منطقه ۱۵ با محله‌هایی مثل اتابک، افسریه، مسعودیه شناخته می‌شود و در نقشه دقیقا جنوب شرق پایتخت قرار دارد. منطقه ۹ نیز دقیقا جایی قرار دارد که فرودگاه مهرآباد را آنجا می‌بینیم. در این بخش شهر محله‌های دیگری مثل دکتر هوشیار و استاد معین دیده می‌شود و بنابرآمار‌های رسمی، ارزش مسکن متری ۲۵ درصد زیر متوسط شهر تخمین زده می‌شود. 

هزینه اجاره آپارتمان در مناطق ۹، ۱۵، ۱۷، ۱۸ و ۱۹

اجاره آپارتمان در جنوب شهر و هزینه‌های تحمیل‌شده به مستاجران ارتباط مستقیمی با قیمت مسکن دارد. یعنی به‌همان اندازه که قیمت مسکن در جنوب تهران از سایر مناطق شهر کمتر است، فشار کمتری به مستاجران ساکن این بخش شهر وارد می‌شود. با این حال کسی که ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون بودجه برای پول پیش کنار گذاشته و برای اجاره‌نشینی در منطقه ۱۸ یعنی ارزان‌ترین محدوده بازار مسکن تهران آماده می‌شود، گاهی باید ماهی بیش از ۱۰ میلیون تومان برای خانه دوخوابه کنار بگذارد.

آپارتمان ۱۰۰ متری در یافت‌آباد درحالی بین فایل‌های اجاره به‌چشم می‌خورد که رقم ودیعه ۲۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۱۱ میلیون تومان تعیین شده است. واحد طبقه دوم قرار دارد و علاوه بر نبود آسانسور، بدون پارکینگ و انباری تحویل مستاجر داده می‌شود. هزینه‌های اجاره‌نشینی در منطقه ۹ که قیمت مسکن در آنجا بیشتر است، افزایش پیدا می‌کند.