قیمت جدید خانه در میرداماد (۱۰ بهمن ۱۴۰۳) + جدول
میرداماد، یکی از محله‌های مرکزی و پرطرفدار تهران، در منطقه ۳ شهرداری واقع شده و با نام داوودیه نیز شناخته می‌شود. این محله به دلیل موقعیت جغرافیایی، دسترسی مناسب و امکانات شهری مطلوب، همواره یکی از گزینه‌های مورد توجه خریداران ملک بوده است.
بررسی‌های اخیر نشان می‌دهد که حداقل قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در میرداماد از ۱۰۰ میلیون تومان فراتر رفته و آپارتمان‌های لوکس این منطقه حتی با قیمت‌هایی بیش از ۲۰۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع معامله می‌شوند.
حال، پرسش اساسی این است: برای خرید خانه در میرداماد به چه بودجه‌ای نیاز است؟ بسته به متراژ، موقعیت دقیق ملک، سن بنا و امکانات ساختمان، قیمت‌ها متغیر خواهند بود. آیا با سرمایه‌ای محدود امکان خرید آپارتمان در این منطقه وجود دارد، یا این محله تنها برای خریداران با بودجه‌های کلان در دسترس است؟
میرداماد یا داوودیه یکی از محله‌های بافت قدیمی تهران است که در منطقه ۳ شهرداری تهران قرار دارد. این محله در قلب تهران واقع شده و از شمال به محله جردن، از جنوب به محله داوودیه، از غرب به خیابان نلسون ماندلا (آفریقا) و از شرق به خیابان شریعتی متصل می‌شود.
قیمت خانه در میرداماد نسبت به سایر مناطق مرکزی شهر تهران بالاتر است. با این حال به‌طور کلی با چه بودجه‌ای می‌توان در این منطقه خانه خرید؟
بررسی آگهی‌های فروش مسکن نشان می‌دهد که تقریبا با قیمت کمتر از ۱۰۰ میلیون تومان در هر متر، هیچ خانه‌ای در این منطقه به فروش نمی‌رسد؛ متوسط قیمت ملک در میرداماد نیز حدود ۱۵ تا ۲۰ میلیارد تومان است.
برای نمونه یک آپارتمان دو خوابه ۷۰ متری واقع در بلوار میرداماد که سال ساخت آن ۱۳۷۵ است، با قیمت ۶ میلیارد و ۹۵۰ میلیون تومان آگهی شده است. گفتنی است در توضیحات آگهی‌های چنین ملک‌هایی به عبارت «زیر قیمت منطقه» اشاره شده است.
در آگهی دیگری، یک آپارتمان ۸۰ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۳۸۵ نیز در نزدیکی میدان مادر با قیمت ۹ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان درج شده است.
یک آپارتمان ۶۶ متری یک خوابه نیز در کنارگذر میرداماد، با سال ساخت ۸۷ با قیمت ۱۰ میلیارد و ۳۷۰ میلیون تومان آگهی شده است.
گفتنی‌ست بیشتر املاک آگهی شده در این منطقه بالای ۱۰ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده‌اند. به عنوان نمونه، یک آپارتمان ۷۰ متری یک خوابه، ساخت سال ۱۳۸۰ واقع خیابان حصاری، با قیمت ۱۱ میلیارد تومان معامله می‌شود.
در آگهی دیگری یک آپارتمان ۷۸ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۳۹۰ مربوط به بلوار میرداماد، با قیمت ۱۳ میلیارد تومان درج شده است.
قیمت خانه‌های بزرگ‌متراژ در میرداماد
بررسی‌ها حاکی از آن است که برای خرید آپارتمان‌های بالای ۱۰۰ متر در میرداماد، حداقل ۱۵ میلیارد تومان بودجه نیاز است و برای خرید متراژ بالاتر، قیمت این ملک‌ها تا ۳۰ میلیارد تومان نیز پیش می‌روند.
یک آپارتمان ۱۲۵ متری سه خوابه، ساخت سال ۱۳۸۵ در محدوده خیابان حصاری، با قیمت ۱۵ میلیارد تومان آگهی شده است.
قیمت یک آپارتمان ۱۷۶ متری سه خوابه، مربوط به خیابان قبادیان شرقی، ساخت سال ۱۳۸۳ با رقم ۲۰ میلیارد تومان درج شده است.
همچنین یک آپارتمان ۱۵۶ متری سه خوابه، با سال ساخت ۱۴۰۳ در محدوده کنارگذر میرداماد را می‌توان با قیمت ۳۰ میلیارد تومان خرید.
قیمت آپارتمان‌های لوکس در میرداماد
بررسی‌ها نشان می‌دهد آپارتمان‌های لوکس در منطقه میرداماد بالای ۳۰ میلیارد تومان ارزش‌گذاری شده‌اند. قیمت این ملک‌ها گاه تا بالای ۸۰ میلیارد تومان نیز فراتر می‌روند.
برای نمونه، در محله میرداماد یک آپارتمان ۲۴۰ متری سه خوابه، در نزدیکی بلوار میرداماد، با قیمت ۴۳ میلیارد تومان درج شده است.
در آگهی دیگری، یک آپارتمان ۲۲۵ متری چهار خوابه، ساخت سال ۱۳۹۹ واقع در محدوده میدان مادر، با رقم ۵۰ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است.
همچنین یک آپارتمان نوساز ۳۰۰ متری چهار خوابه، در محدوده بلوار میرداماد با قیمت ۸۱ میلیارد تومان آگهی شده است.
ارسال نظر