اتفاق عجیب در بازار مسکن! / خانه ۲ میلیاردی هم کمیاب شد

جست‌وجوی آگهی‌های فروش آپارتمان مسکونی در بازارهای آنلاین نیازمندی‌های ملکی، نشان‌دهنده پایین آمدن قدرت خرید این میزان پول نسبت به گذشته نه چندان دور است. بر این اساس و پس از جست‌وجوی نزدیک به هزار فایل فروش نیمه دوم شهریورماه در یکی از این وب‌سایت‌ها، می‌توان ادعا کرد حداقل بر اساس فایل‌های موجود دیگر نمی‌توان در ۱۳ منطقه شهری تهران، آپارتمانی را با قیمت کل ۲ میلیارد تومان یافت. این در حالی است که آپارتمان‌هایی در این حدود قیمت در ۵ منطقه بیشتر فایل شده که آن‌هم در بین کوچک‌ترین آپارتمان‌های منطقه یا با متوسط سن بنای بالای ۱۰ سال است.

پیمایش اینترنتی فایل‌های فروش املاک مسکونی نکات دیگری را هم نمایان می‌کند؛ از جمله اینکه هنوز می‌توان امیدوار به پیدا کردن آپارتمان‌هایی کوچک متراژ با قیمتی کمتر از ۲ میلیارد تومان در مناطق هسته مرکزی شهر بود و بنابراین احتمالا می‌توان با جست‌وجوی فایل‌های اجاره به یافتن آپارتمان‌هایی متناظر برای رهن و اجاره امید بست. هرچند امکان مقایسه چندانی فراهم نیست و از میان تعداد گزینه‌های نسبتا کمی که وجود دارد، باید دست به انتخاب زد.

در مجموع به نظر می‌رسد کار خریدن خانه مخصوصا برای خانه اولی‌ها در نیمه شمالی شهر بسیار سخت است و اگر تسهیلات خرید ملک در محدوده فعلی باقی بماند و نتواند حداقل ۸۰ درصد بهای املاک را پوشش دهد، متقاضیان مصرفی نمی‌توانند به وام‌های فعلی برای خرید آپارتمان امید ببندند.