وضعیت اجاره خانه سمت نارمک + جدول

رصد بیش از ۲۰۰ فایل اجاره منطقه ۸ تهران واقع در محدوده شرق پایتخت در یکی از موتورهای جست‌وجوی اینترنتی فایل املاک نشان می‎‌دهد که کفه ترازو همچنان به سمت رهن بیشتر و اجاره کمتر سنگینی می‌کند. بر این اساس و حداقل در میان فایل‌های بررسی شده در فاصله یک ماه گذشته، هیچ فایل اجاره کاملی به چشم نمی‌خورد و در طرف مقابل تعداد فایل‌های رهن کامل حدود یک سوم فایل‌های بررسی شده را شامل می‌شود.

عمده فایل‌های اجاره یک ماه اخیر منطقه ۸ تهران در یک استارت‌آپ معتبر آگهی‌های املاک به چهار محله اصلی نارمک، وحیدیه، گلبرگ و مجیدیه تعلق دارد و سه دسته اصلی مالکان از این قرار است: حدود ۳۰ درصد مالکان به دنبال دریافت رهن کامل هستند. حدود ۲۵ درصد میزان اجاره کمتر و رهن بیشتر را ترجیح می‌دهند و مابقی فایل‌ها نسبت رهن و اجاره تقریبا برابری را پیشنهاد داده‌اند. به نظر واسطه‌های ملکی بازار در حال به اصطلاح تکان‌خوردن است و این مساله به افزایش علاقه مالکان به در اختیار داشتن نقدینگی بیشتر دامن زده است. به گفته واسطه‌ها، برخی از مالکانی که طی ماه‌های اخیر نتوانسته‌اند ملکشان را بفروشند، به فروش با قیمت بهتر در سال آینده امید بسته‌اند؛ بنابراین به جای فروش ملکشان، آن را با نسبت بیشتر «رهن» نسبت به «اجاره ماهانه دریافتی» وارد بازار اجاره کرده‌اند.