سود ۱۰۰۰ میلیاردی به کمک سامانه خودنویس | مشاوران املاک کیش و مات شدند

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، ابوالفضل نوروزی، درباره ثبت اسناد مربوط به املاک اظهار کرد که قانون اعتباربخشی به اسناد رسمی جلوی فروش یک ملک به چندین نفر را خواهد گرفت.

وی ادامه داد: این قانون مورد کارشناسی‌های بسیاری قرار گرفته است و به‌شدت می‌تواند به ساماندهی بازار مسکن کمک کند. با فرایند تدریجی که در این قانون دیده شده ظرف یک تا دو سال آینده اعتبار اسناد عادی کاهش پیدا کرده و در نهایت از بین می‌رود و اعتبار اسناد رسمی بیشتر می‌شود. این موضوع بزرگ‌ترین دستاوردی است که در ساختار حقوقی کشور جاری خواهد شد و از فروش یک ملک به چند نفر نیز جلوگیری می‌شود.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اظهار کرد: بحث آنی شدن استعلام‌ها کمک بسیاری به افزایش اسناد رسمی می‌کند. در ماده ۱۰ این قانون آمده است که اگر واحدی برای صدور سند رسمی بدهی به شهرداری و… دارد و پرداخت نکرده باشد بر روی سند درج شود تا در زمان نقل و انتقالات خریدار از این موضوع مطلع باشد.

نوروزی توضیح داد: مشاوران املاک یکی از بازیگران اصلی در ساماندهی بازار مسکن هستند و در اجرای این قانون نیز نقش جدی خواهند داشت. مطابق تبصره ۲ ماده ۳ این قانون مشاوران املاک به سامانه سازمان ثبت دسترسی پیدا خواهند کرد و می‌توانند قراردادهای استاندارد را ثبت رسمی و نهایی کنند که این موضوع به تسهیل صدور سند کمک می‌کند، علاوه بر مشاوران مردم نیز به این سامانه دسترسی خواهند داشت و زیرساخت‌های فنی موضوع نیز شکل‌گرفته و در حال حاضر بیش از ۶۷۰ هزار قرارداد اجاره در سامانه خودنویس نهایی شده است.

نوروزی با بیان اینکه اگر اهلیت سنجی متقاضیان نیز به‌صورت غیرحضوری انجام شود، فرایند ثبت‌اسناد برای مردم راحت‌تر خواهد شد، گفت: به‌زودی مردم می‌توانند قرارداد خود را بدون مراجعه به مشاورین املاک تنظیم کنند و در نهایت برای اهلیت سنجی باید به مشاورین املاک مراجعه کنند.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی بیان کرد: در قانون ابزارهایی دیده شده است که مردم می‌توانند با بهره‌گیری از این ابزارها قرارداد موردنظر خود را تنظیم کنند و به‌واسطه سامانه خودنویس تا کنون بیش از هزار میلیارد تومان با حذف واسطه‌ها صرفه‌جویی ایجاد شده است.

تشدید نظارت بر بنگاه‌های معاملات املاک

 معاون اداره کل راه و شهرسازی خوزستان از تشدید نظارت بر بنگاه‌های معاملات املاک و ضرورت اخذ پروانه تخصصی توسط بنگاه‌های مشاور املاک خبر داد.

محمد جامع اظهار کرد: اخذ پروانه تخصصی حرفه‌ای توسط بنگاه‌های مشاور املاک یک الزام است که حتما باید رعایت شود.

وی افزود: صاحبان بنگاه‌های مشاور املاک باید به این حرفه به شکل یک فعالیت کاملا حرفه‌ای و تخصصی نگاه کنند و پس از طی دوره‌های آموزشی و اخذ نمره قبولی نسبت به اخذ پروانه تخصصی املاک اقدام کنند.

جامع از طرح تشدید نظارت بر بنگاه‌های معاملات املاک خبرداد و اضافه کرد: اشخاصی که می‌خواهند در صنف بنگاه‌های معاملات املاک فعالیت کنند حتما قبل از بارگذاری مدارک فعالیت کاریشان باید نسبت به دریافت پروانه تخصصی اقدام کنند.

دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات خوزستان با اشاره به لزوم ثبت قراردادها در سامانه خودنویس از ابتدای تیرماه جاری گفت: در این خصوص روسای راه و شهرسازی در شهرهای استان باید در هماهنگی کامل با تعزیرات، اتاق اصناف، دادستانی و اتحادیه مشاوران املاک باشند و عملکرد ماهانه را رصد کرده و مراتب را به دبیرخانه شورای مسکن استان به صورت ماهانه ارسال کنند.

 مقام مسئول وزارت راه و شهرسازی از عدم‌النفع ۹۲۸ میلیارد تومانی مشاوران املاک با ثبت قراردادهای رایگان اجاره مسکن در سامانه خودنویس خبر داد.

مهدی ساسانی مدیر سامانه خودنویس وزارت راه و شهرسازی یادآور شد: تاکنون  ۸۴۶ هزار و ۹۷۸ قرارداد در سامانه خودنویس ایجاد شده که از این تعداد قرارداد ایجاد شده ۵۷۰ هزار و ۷۵۴ قرارداد تکمیل و ثبت شده است.

وی با اشاره به صرفه‌جویی ۹۲۸ میلیارد تومانی به واسطه ثبت رایگان قراردادهای اجاره برای مستاجران و موجران، افزود:  تاکنون بیش از ۱۸۰ هزار قرارداد خرید و فروش در سامانه خودنویس ثبت شده است.

وی ادامه داد: البته بخش خرید و فروش هنوز در سامانه خودنویس رسما رونمایی نشده است و به زودی این بخش نیز به صورت رسمی رونمایی خواهد شد.