قیمت سیمان ۱۰۰ درصد گران شد
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن اعلام کرد که قیمت سیمان در پی قطعی برق کارخانه‌ها، ۱۰۰ درصد افزایش یافته است. این افزایش قیمت، موجب کمبود سیمان شده و باعث تعطیلی کارگاه‌های تولید مسکن گشته است.
فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن، با اشاره به مشکل تأمین برق کارخانه‌های سیمان در کشور، اظهار کرد که برنامه‌های مربوط به پایداری شبکه برق، منجر به تعطیلی این کارخانه‌ها شده است. او گفت که طی یک هفته اخیر، سیمان در بازار موجود نیست و این کمبود سیمان، باعث تعطیلی کارگاه‌های تولید مسکن در سراسر کشور شده است.
وی با اشاره به اینکه در زمان حاضر به دلیل اجرا برنامه‌های پایداری برق شبکه‌های خانگی، تولید شرکت‌های سیمان شرایط مناسبی ندارد، گفت: خروجی وضعیت امروز به‌گونه‌ای شده که طی ۲۰ روز اخیر سیمان با افزایش ۸۰ تا ۹۰ درصدی به دست مصرف کننده می‌رسد.
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان بیان کرد: در زمان حاضر هر کیسه سیمان بین ۱۶۰ تا ۱۷۰ هزار تومان به مصرف کننده تحویل می‌شود، این در حالی است که سه هفته قبل هر کیسه سیمان با قیمت ۸۰ تا ۹۰ هزار تومان توزیع می‌شد.
پورحاجت با یادآوری این که در زمستان می‌گویند گاز نداریم و در تابستان برق، اضافه کرد: صورت مسئله کاملاً مشخص است و تولیدکنندگان سیمان باید برنامه‌ریزی منظمی در این رابطه داشته باشند. می‌توان با احداث نیروگاه‌های کوچک مقیاس، مشکل برق را حل کنند.
پورحاجت با تاکید بر اینکه در گاز نیز باید مدیریت صورت بگیرد، اظهار کرد: ایران جزو ۶ کشور اصلی تولیدکننده اصلی سیمان در دنیاست، اما چرا نمی‌توانیم این مسئله را مدیریت کنیم. بایستی فرآیندها را به نحوی تنظیم کنیم تا بتوانیم سیمان تولیدی کشور را در زمان پیک مصرف برق مدیریت کنیم.
تابستان داغ اجاره‌ها
با توجه به شرایط اقتصادی کنونی، توافق بر سر قیمت اجاره برای مستاجران و موجران با مشکل مواجه شده است. بسیاری از مستاجران، به ویژه آن‌هایی که درآمد پایین‌تری دارند، به دنبال اجاره پایین‌تر هستند. در مقابل، اکثر موجران تمایل دارند اجاره را برای تأمین هزینه‌های زندگی خود حفظ یا افزایش دهند. برخی مالکانی که به تازگی ملکی خریده‌اند، به رهن بیشتری نیاز دارند تا بتوانند رهن مستاجر قبلی یا باقی‌مانده مبلغ را به مالک قبلی پرداخت کنند.
مشخص کردن یک مبنای ثابت برای تمامی مستاجران و موجران دشوار است، اما بسیاری از مستاجران، به ویژه با توجه به میزان درآمدشان، به دنبال پرداخت اجاره کمتر هستند. البته، مستاجران با مشاغل بازاری، که ترجیح می‌دهند بودجه خود را در کسب و کارشان سرمایه‌گذاری کنند، معمولاً مشکلی با پرداخت اجاره‌های بالاتر ندارند.
در مورد مالکان نیز، هر کدام دیدگاه‌های متفاوتی دارند، اما اکثراً به دنبال دریافت اجاره بیشتر برای تأمین هزینه‌های زندگی خود هستند. برخی مالکان که به تازگی ملکی را خریداری کرده‌اند، نیاز به دریافت رهن بیشتری دارند تا بتوانند رهن مستاجر قبلی یا باقی‌مانده مبلغ ملک را به مالک قبلی پرداخت کنند.
در حال حاضر، تمایل به تمدید قراردادها افزایش یافته است و مستاجران تلاش می‌کنند با موجر خود بر سر یک قیمت توافق کنند. دلیل این موضوع روشن است؛ با تمدید قرارداد، می‌توانند از پرداخت هزینه‌های جابه‌جایی و کمیسیون بنگاه جلوگیری کنند که این به صرفه‌تر است.
مطالعات حاکی از آن است که در منطقه ۱۰ و محله دامپزشکی، که جمعیت زیادی از مستاجران را در خود جای داده، رهن هر متر مربع خانه حدود ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان است.
در منطقه ۶ و محله یوسف‌آباد نیز، رهن هر متر مربع برای ملک‌های نوساز در حدود ۲۰ تا ۲۱ میلیون تومان و برای ملک‌های قدیمی‌تر تقریباً ۱۳ تا ۱۴ میلیون تومان تعیین می‌شود.
با توجه به شرایط اقتصادی کنونی، توافق بر سر قیمت اجاره برای مستاجران و موجران با مشکل مواجه شده است. بسیاری از مستاجران، به ویژه آن‌هایی که درآمد پایین‌تری دارند، به دنبال اجاره پایین‌تر هستند. در مقابل، اکثر موجران تمایل دارند اجاره را برای تأمین هزینه‌های زندگی خود حفظ یا افزایش دهند. برخی مالکانی که به تازگی ملکی خریده‌اند، به رهن بیشتری نیاز دارند تا بتوانند رهن مستاجر قبلی یا باقی‌مانده مبلغ را به مالک قبلی پرداخت کنند.
به منظور جلوگیری از هزینه‌های اسباب‌کشی و کمیسیون بنگاه‌های معاملات ملکی، تمایل مستاجران به تمدید قرارداد اجاره با موجر فعلی افزایش یافته است. این گزارش همچنین به قیمت‌های رهن و اجاره در مناطق مختلف تهران اشاره می‌کند.
ارسال نظر