افزایش تورم مسکن در تیرماه ۱۴۰۳ | اجاره ها به چه رقمی رسیده است؟

مرکز آمار ایران دیروز نرخ تورم مردادماه را اعلام کرد. بر اساس این گزارش، شاخص قیمت مصرف‌کننده خانوارهای کشور به ۲۶۰.۲ رسیده که نسبت به ماه گذشته دو درصد افزایش نشان می‌دهد. همچنین این شاخص در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته ۳۱.۶ درصد رشد داشته و در ۱۲ ماهه منتهی به این ماه نیز نسبت به دوره مشابه سال قبل ۳۴.۸ درصد افزایش را ثبت کرده است.

تورم مسکن در مرداد ۱۴۰۳

بخشی از گزارش تورمی که مرکز آمار به‌صورت ماهانه منتشر می‌کند به بخش مسکن اختصاص دارد. بر اساس این گزارش،  تورم ماهانه مسکن طی مردادماه ۳.۱ درصد ثبت شده است.

در این بین تورم نقطه به نقطه این کالای اساسی نیز ۴۳ درصد اعلام شده است. منظور از تورم نقطه به نقطه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل است. در این گزارش تورم سالانه مسکن نیز بالغ بر ۴۱.۴ درصد برآورد شده است.

تورم اجاره در مرداد ۱۴۰۳

بررسی داده‌های گزارش تورم مرکز آمار ایران حاکی از تورم نزدیک اجاره‌بها نسبت به مسکن است. اجاره در بازه ماهانه تورمی برابر بر ۳.۲ درصد را تجربه کرده و تورم نقطه به نقطه آن نیز ۴۳ درصد ثبت شده است. در این بین تورم سالانه اجاره‌بها ۴۱.۴ درصد تخمین زده شده است. اما طی ماه گذشته تورم مسکن و اجاره چه روندی را پیموده بود؟

تورم مسکن در تیرماه ۱۴۰۳

داده‌های مرکز آمار ایران بیانگر آن است که قیمت مسکن در مقطع ماهانه، تورمی بالغ بر ۲.۹ درصد را تجربه کرده است. همچنین تورم نقطه به نقطه این کالای اساسی نیز ۴۳.۱ درصد ثبت شده و تورم سالانه آن نیز به ۴۱.۱ درصد رسیده است. 

تورم اجاره در تیرماه ۱۴۰۳

تورم ماهانه اجاره با تورم مسکن در تیرماه برابر بوده و ۲.۹ درصد ثبت شده است. همچنین تورم نقطه به نقطه و سالانه اجاره نیز روندی نزدیک به مسکن داشته است. تورم اجاره در شاخص نقطه به نقطه ۴۳.۲ درصد بوده و در مقطع سالانه نیز برابر با ۴۱ درصد اعلام شده است. 

متاسفانه افزایش قیمت مسکن و اجاره بها در سال های اخیر باعث مشکلات زیادی برای مستاجران شده است. دولت برای حل این معضل، از سال گذشته طرحی را به نام "وام ودیعه مسکن" یا "وام اجاره مسکن" با هدف کمک به مستاجران به اجرا گذاشته است.

اهداف اصلی این طرح کمک به تامین ودیعه اجاره برای مستاجران به منظور کاهش فشار مالی بر آنها و امکان دسترسی آسان تر مستاجران به مسکن با پرداخت ودیعه کمتر است.همچنین ایجاد ثبات در بازار اجاره مسکن و جلوگیری از نوسانات شدید قیمت اجاره از دیگر اهداف این طرح است. این وام می تواند به بهبود وضعیت مسکن و اجاره در کشور کمک کند.در این گزارش به بررسی رقم جدید این وام و نحوه دریافت و بازپرداخت آن می پردازیم.

مبلغ و میزان وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۳

در سال گذشته، نزدیک به ۹۲۰ هزار سرپرست خانوار برای دریافت این وام در سامانه ثبت نام وام ودیعه مسکن ثبت نام کردند.این نشان می دهد که وام ودیعه مسکن به عنوان یکی از اقدامات موثر دولت در حمایت از مستاجران مورد توجه قرار گرفته است.

متقاضیان تسهیلات وام اجاره مسکن همواره نگران میزان و شرایط این وام بوده اند. اطلاع از جزئیات وام اجاره مسکن از جمله مبلغ وام، مبلغ اقساط و نحوه بازپرداخت آن، بسیار مهم است تا متقاضیان بتوانند برای استفاده از این وام برنامه ریزی کنند.

در سال ۱۴۰۲، مبلغ تسهیلات ودیعه مسکن برای شهر تهران ۱۰۰ میلیون تومان، برای کلانشهرها ۷۰ میلیون تومان و برای سایر شهرها ۴۰ میلیون تومان بود. اما با توجه به افزایش نرخ تورم، در سال ۱۴۰۳ مبلغ و میزان وام ودیعه مسکن نسبت به سال های گذشته افزایش یافته است.رقم جدید این وام را میتوانید در جدول زیر ببینید.

در اطلاعیه های صادره از سوی وزارت راه و شهرسازی درباره وام اجاره مسکن، منظور از کلانشهرها، شهرهایی با جمعیت بیش از یک میلیون نفر هستند. این شهرها شامل مشهد، اصفهان، البرز، شیراز، تبریز، قم، اهواز و کرمانشاه می باشند.

سود وام ودیعه مسکن چند درصد است؟

سود وام ودیعه مسکن هر ساله بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار تعیین و به متقاضیان اطلاع داده می‌شود. متقاضیان وام ودیعه مسکن باید در طول مدت بازپرداخت ۵ ساله، اصل مبلغ وام ودیعه مسکن به همراه سود تعیین شده توسط شورای پول و اعتبار را تسویه کنند.

مبلغ اقساط وام مستاجری و بازپرداخت آن