شوک بزرگ به مستاجران تهرانی | بدشانسی های کارگران تکمیل شد

ناترازی در بازار اجاره مسکن شهر تهران به راحتی قابل مشاهده است از طریق اطلاعات موجود در فایل‌های اجاره آپارتمان. جدول امروز نمایش دهنده وضعیت بازار مسکن در مناطق ۲۲گانه و محله‌های منتخب در اواخر تابستان است. در این فایل‌ها، به جز یک یا دو مورد، قیمت‌های اجاره ماهانه با حقوق حداقل ماهانه کارگران یا حتی بیشتر از آن تطابق دارد.

وضعیت ارقام اجاره‌‌‌ بها حکایت از آن دارد که در پایتخت، یک مستاجر به صورت میانگین ماهانه حول و حوش ۱۰ میلیون تومان اجاره‌‌‌بهای ماهانه پرداخت می‌کند که البته این رقم، بدون احتساب «پول پیش» حداقل ۳۰۰ میلیون تومانی است که با ترکیب این دو، کل هزینه اجاره‌‌‌نشینی محاسبه و دریافت می‌شود.

ناترازی بین «هزینه اجاره‌‌‌بهای مسکن» و «توان مالی مستاجرها» طی سه سال گذشته، ایجاد شد. تا پیش‌‌‌از این، به دلیل آنکه «تورم سالانه اجاره‌‌‌بها» در سطح حدود ۲۰‌درصد نوسان می‌‌‌کرد، «فشار آنچنانی» از این محل بر اقتصاد خانوارهای مستاجر وجود نداشت. اما از سال ۱۴۰۰ به بعد، رشد اجاره‌‌‌بها ناگهان به دو برابر تورم تاریخی در این بازار صعود کرد. در حال حاضر طبق آخرین آمار رسمی که مربوط به نبض اجاره‌‌‌بها در مرداد ۱۴۰۳ است، اجاره‌‌‌نامه‌‌‌ها در تهران با میانگین رشد ۴۵ درصدی اجاره‌‌‌بها، منعقد یا تمدید شدند. البته موارد متعددی وجود دارد که موجر برای تمدید اجاره‌نامه ۱۴۰۲، نرخ رشد ۳۰ تا ۳۵‌درصدی اجاره‌‌‌بها را ملاک عمل قرار داده است.برخی هم نرخ دستوری ۲۵‌ درصد را اعمال کرده‌اند.