افزایش وام مسکن در راه است + مبلغ نهایی

این موضوع نگرانی‌هایی جدی را در میان کارشناسان و فعالان حوزه مسکن ایجاد کرده است. نوسازی بافت‌های فرسوده، به‌عنوان یکی از راهکارهای کلیدی برای افزایش عرضه مسکن، بهبود شرایط زندگی ساکنان مناطق فرسوده، و همچنین ارتقای ایمنی و کیفیت ساختمان‌ها در برابر حوادث طبیعی مانند زلزله مطرح است. با این وجود، عدم تخصیص کافی منابع مالی به این بخش، روند بازسازی و نوسازی را با چالش‌های جدی مواجه کرده است.

یکی از دلایل اصلی این وضعیت ممکن است به اولویت‌بندی‌های مالی بانک‌ها و یا کمبود منابع اختصاص‌یافته برای پرداخت تسهیلات مربوط باشد. از سوی دیگر، عدم همکاری مؤثر میان دستگاه‌های اجرایی و مالی نیز می‌تواند عاملی تأثیرگذار باشد.

کارشناسان معتقدند که دولت و نهادهای مالی باید تدابیر ویژه‌ای برای تحقق سهم تعیین‌شده در قانون اتخاذ کنند. این اقدامات می‌تواند شامل ارائه مشوق‌های مالی به بانک‌ها، تسهیل روند اخذ وام برای ساکنان بافت‌های فرسوده، و همچنین نظارت دقیق‌تر بر نحوه تخصیص منابع باشد. افزایش حمایت از این بخش نه تنها به بهبود شرایط مسکن کمک می‌کند، بلکه می‌تواند به اشتغال‌زایی در بخش ساخت‌وساز و رونق اقتصادی در مناطق فرسوده نیز منجر شود.

در مجموع، تحقق اهداف تعیین‌شده در قانون و توجه ویژه به نوسازی بافت‌های فرسوده می‌تواند گامی مؤثر در جهت رفع مشکلات حوزه مسکن و بهبود شرایط زندگی در مناطق آسیب‌پذیر باشد.

گلپایگانی، معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: در کشور ۵میلیون و ۷۰۰هزار واحد در بافت‌های فرسوده شهری موجود است که ۲‌میلیون و ۷۰۰هزار واحد نیاز به نوسازی و مقاوم‌سازی دارد. ۱۰میلیون نفر در این واحدها ساکن هستند و قانونگذار نوسازی سالانه ۱۰۰هزار واحد را تکلیف کرده است. طبق آمار شهرداری‌ها در یک سال گذشته حدود ۵۰هزار واحد مسکونی در بافت، پروانه ساخت گرفتند بنابراین برنامه نوسازی بافت فرسوده در سه سال اخیر با شکست مواجه شده است.

بر اساس قانون ۲۵درصد تسهیلات پرداختی در حوزه مسکن باید به نوسازی بافت‌های فرسوده تخصیص داده شود اما امسال کم‌تر از ۲ درصد وام پرداخت شده است. دولت در تلاش است تا وام خرید را به یک میلیارد تومان افزایش دهد اما هنوز تصویب نشده است و برخی از بافت‌های فرسوده را مقاوم‌سازی کند تا دسترسی به مسکن برای طیف گسترده‌ای تسهیل شود.