قیمت خانه در مرکز تهران (۲۹ بهمن ۱۴۰۳) + جدول

یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه ۱۰ تهران، که از پرمعامله‌ترین مناطق پایتخت به شمار می‌رود، اعلام کرد که قیمت واحدهای نوساز در این محدوده بسته به موقعیت جغرافیایی و میزان دسترسی به خیابان‌های اصلی، تفاوت چشمگیری دارد.

به گفته او، قیمت نوسازهای سال ۱۴۰۳ در مناطقی نزدیک به خیابان قزوین از متری ۶۸ تا ۹۰ میلیون تومان متغیر است، در حالی که در محله آذربایجان و اطراف خیابان آزادی، قیمت‌ها به ۱۰۰ میلیون تومان نیز می‌رسد.

این مشاور املاک افزود: در بخش‌هایی از محله جیحون و خیابان آزادی، قیمت‌ها از متری ۱۰۰ میلیون تومان شروع می‌شود و به سمت شمال منطقه، نزدیک به مترو شادمان، کمی افزایش پیدا می‌کند. با این حال، در قسمت‌های پایین‌تر، نزدیک خیابان امام خمینی، قیمت‌ها حدود ۸۰ میلیون تومان است و در برخی از نقاط مانند محله کمیل به ۷۰ میلیون تومان نیز کاهش می‌یابد.

او در خصوص وضعیت فعلی بازار مسکن و اینکه آیا همچنان بازار راکد است یا خرید و فروش در جریان است، گفت: به نظر می‌رسد که از شب یلدا به بعد، معاملات در این منطقه رونق گرفته و بازار به تدریج بهبود یافته است. 

این تغییر وضعیت به افزایش قیمت دلار و طلا نسبت داده می‌شود، اما هنوز قیمت مسکن به طور کامل افزایش نیافته است. او افزود که خریداران معمولاً وقتی قیمت‌ها بالا می‌رود، تمایل بیشتری به خرید پیدا می‌کنند.