زلزله در بازار اجاره ایران | دولت مستاجران را غافلگیر کرد

یکی از مهم‌ترین مشکلات مستأجران، رشد بی‌ضابطه نرخ اجاره است که متناسب با درآمد آن‌ها افزایش نمی‌یابد.

بسیاری از مستأجران با نگرانی تمدید قرارداد و درخواست تخلیه از سوی موجر مواجه هستند، به‌ویژه در شرایطی که قوانین شفافی در این زمینه اجرا نمی‌شود. دریافت مبالغ بالای ودیعه، که گاهی بیش از توان مالی مستأجر است، یکی از معضلاتی است که باعث سخت‌تر شدن اجاره‌نشینی می‌شود.

 در برخی موارد، موجران به تعهدات خود پایبند نیستند و مستأجران با مشکلاتی مانند عدم بازپرداخت ودیعه یا افزایش غیرقانونی اجاره‌بها مواجه می‌شوند. برخی مستأجران در پرداخت اجاره تأخیر دارند که موجران را با مشکلات مالی روبه‌رو می‌کند.

در مواردی که مستأجر از تخلیه ملک امتناع می‌کند، موجران ناچارند روندهای حقوقی پیچیده‌ای را طی کنند که ممکن است ماه‌ها به طول بینجامد. بسیاری از موجران نگران این هستند که مستأجر در دوران اجاره به ملک آسیب برساند و هزینه‌های ترمیم و بازسازی را پرداخت نکند.

بسیاری از قراردادهای اجاره به صورت دستی یا غیررسمی تنظیم می‌شوند که در صورت بروز اختلاف، مشکلات حقوقی زیادی ایجاد می‌کند.

نقل و انتقال اسناد سبزرنگ با قولنامه قابل پذیرش نیست

برگ سبز اجاره یک سند رسمی برای ثبت قراردادهای اجاره است که توسط نهادهای قانونی صادر شده و در سامانه‌های مربوطه ثبت می‌شود. این سند می‌تواند بسیاری از مشکلات موجران و مستأجران را کاهش دهد.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت:️ نقل و انتقال اسناد سبزرنگ حدنگاری شده با معاملات عادی و قولنامه‌ای قابل پذیرش نیست.

اعظم قویدل ، در این باره اظهار کرد: در صورت انجام معامله عادی نسبت به املاک و اراضی که دارای سند مالکیت حدنگار سبزرنگ هستند، این اسناد عادی در هیچ یک از دستگاه‌های اجرایی پذیرفته نخواهد بود.

وی گفت: مراجع اداری و قضایی فقط کسی را مالک ملک می‌شناسد که ملک در دفتر املاک به نام او ثبت شده یا از مالک رسمی به وی ارث رسیده باشد.