کمیاب شدن آپارتمان در این بازه قیمتی
بررسیهای میدانی نشان میدهد که یافتن آپارتمان مسکونی با قیمت کمتر از ۲۰ میلیون تومان در هر مترمربع در شهر تهران دشوار شده است.
آخرین گزارش رسمی از تحولات بازار مسکن شهر تهران حاکی از آن است که میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در شهر تهران به حدود ۱۹ میلیون تومان رسیده است. روند رشد قیمت طی ماههای اخیر سبب شده تا شرایط برای خریداران مصرفی در بازار مسکن سختتر از گذشته شود و به ناچار بخش عمدهای از آنها از بازار خارج شدند.
در این میان معدودی از متقاضیان مصرفی در بازار که تلاش دارند به هر شکل ممکن تقاضای بالقوه خود را بالفعل کنند برای یافتن آپارتمان موردنظر و متناسب با بودجه خود با سختی بیشتری مواجه شدهاند.
مشاوران املاک در مناطق نیمه جنوبی پایتخت عنوان میکنند: درحالحاضر تعداد محدودی از آپارتمانهای عرضهشده برای فروش در بازار، قیمت پیشنهادی کمتر از ۲۰ میلیون تومان دارند. نکته جالب آنکه حتی مالکان در مناطق کم برخوردار نیز این انتظار را دارند که ملک خود را با قیمت نزدیک به میانگین قیمت آپارتمان در شهر تهران به فروش برسانند.
در بازار مسکن چه میگذرد؟
این موضوع درخصوص آپارتمانهای نوساز و کمتر از ۵ سال بیشتر قابل مشاهده است. ازاینرو بیتردید از میان گزینههای موجود برای این گروه از خریداران، رفتن سراغ واحدهای مسکونی با عمربنای بیش از ۱۵ سال است.
به گفته آنها هر چند در شرایط موجود بخش اندکی از سازندهها بهدلیل ناپایداری وضعیت اقتصادی، حاضر به پیش فروش واحدهای مسکونی پروژه خود هستند؛ اما اگر چنین گزینهای در یک منطقه برای خریداران وجود داشته باشد، بهترین گزینه محسوب خواهد شد.
منبع: اقتصاد آنلاین
ازماست که برماستتتت
واقعا
وقتی یکیمون چند دلار خریده با بالارفتن این چند دلار کیف میکنه
یکی دیگه با یک میلیون توی بورس شده بورس باز و از بالا رفتن سهامش داره کیف میکنه
یکی دیگه چند تا دونه نیم سکه داره و ازچندبرابر شدنش کیف میکنه
دیگه نباید اعتراض کنیم که مرغ و گوشت و ماکار ونی و.... چرا گرون میشه
با این او صاف مسکن را که دیگه نباید بگیم چرا گرون شده
از ماست که بر ماست
باسلام تورابخدا قیمت گزاری کنید تا هرکی برای خودش قیمت تعین نکنه پس کی حالت مصرف ی مگیره این مسکن تا کی بندو تبصره چرا قا طعانه برخورد نمیشه حالا هم تا شهریور مال یات به خانه خالی تعلق مگیرد تا آن موقع د لالان هم بیکار نمیشیند شما را به حقانیت قرآن یه کاری بکنید ممنون
شکوایه به کی میبری اینا خودشون باعث افزایش مسکن شدن تو دو هفته اهن شده دوبرابر حالا می خواهید به فروشنده دستور بدید قیمت انقدر خوب فروشنده هم نمی فروشه
قیمتها رو خود دولت برده بالا
دولت بورس رو برده بالا تا کمبود بودجه رو جبران کنه از این طرف کارخانه ها قیمت اهن و مصالح رو بردن بالا خود دولت هم گفته افرین
وقتیکه خانه های انبوه خالی مال بانکها و اکثر مسئولان مرتبط با مسکن میباشد آیا انتظار ارزانی دارید؟ خدایا احمدی نژاد و نیکزاد را برسان و امید است مردم هم تحت شایعات قشر اصلاحطلب نشوند تا همه صاحب مسکن شویم
هعی روزگار
تنها راه حل مالیات بر عایدی بیشتر از ۹۰د رصدیست تا قیمتها ریزشی بشه وگرنه شاهد فر وپاشی کلی اقتصادی باید بشینیم
قانون مالیات به خانه خالی نمیتواند اجرای ی شود چون فرارمالیاتی آن بسیارآسان است.م الیات باید بر خانه دوم به بالا شکل بگیرد .هر خانواده یک خانه برای زندگی نیاز دارد نه صد خانه.مجلسی های نامحترم که هرکدام هزاران خانه دارند اگر به فکر مردم هستند نه به فکر خود این قانون مالیات برخانه دو م را اجرا کنند کل مشکلات کشور حل میشود و گرنه با این شرایت مردم....
چرا به فکری به حال مستاجر ها نمیکنین گناه داریم بخدا
اره با تین قیمت دلار و مصالح ساختمانی کس ی اپرتمانش را زیر فی نمیده اگه قراره دلا ر ۲۴ هزار تومن باشه اپارتمان زیر ۲۵ ملیو ن نیست . اپرتمان و مسکن هنوز به دلار نرس یده ه چون اخرین چیزی هست که گرون میشه
درضمت مصالح ساختمونی دو برابر شده تو یک ماه
بله خانه نداشتن مشکل بزرگی است اما کسانیکه خانه دارند خون دلها خورده اند و سرمایه یک عمر زندگیشان را درقبال وجهی در اختیار مستاجر می گذارد فرق یک پزشک و یک کارگر زحمتی است که پزشک کشیده و درآمدش بیشتر است من خودم کارمندم و۶۷سال دارم و تعدادی خانه دارم که خیلی منصفانه اجاره داده ام و خداوند راه را بر ما هموار کرده و بچه هایمان اگر عمری باقی باشد باید شبوروز تلاش کنند برای آخرت و دنیا
وقت بخیر ، مبارکتون باشه اما با درآمد کا رمندی چند تا خونه دارید؟؟؟؟؟!!!
خدا لعنتتون کنه
هنوزهم قیمت مسکن خیلی ارزان است
اگه بخوان میشه ، اگه مجوزشو بدن اگه واسه بی خونه ها مستاجرا طبقه ضعیف و... دلشون بسوزه میشه، حداقل ده متطقه نزدیک شهر وم حدوده شهری هست که یا اوقافه یا مال ادمها ی مجهول الهویت یا ارگانهایی مثل سپاه ، خ ب فقط کافیه یه بودجه بزنید بدین پیمانکار تا به سرعت خط اب و فاضلاب و برقشو بکشن یه شرکت هم متطقه رو برداشت کنه نقشه بزنه اداره راه فورسماژور همونطوری ک تو عراق جاده میزنن سریع راههای اسفالت ارتباطی بز نه ، الان دیگه اماده ساخته وزارت اطلاعات وظیفه بررسی و الویت وضع معیشتی افراد رو شناسایی کنه و لاغیر که بقیه ارگانها همه ....بهله ، زمین های چهار واحدی سیصد متر ی بدن هر چهارنفر طبق تیپ ساخت متطقه برن خودشون بسازن بدون هزینه دارایی شهرداری ب ا اهن سیمان مصرفی قیمت دولتی ، در ضمن ام لاک غیر قابل انتقال و استفاده غیر میباشد و در صورت خالی بودن بعد شش ماه بوسیله د ولت ضبطو واگذار میگردد ، خداشاهده بدن دس ت من ، مقام محترم رهبری هم توصیه ب همکار ی ارگانها بفرمایند همه چی رو میشه درست ک رد
من تاحالا 9میلیون رهن و300هزار کرایه مید ادم الان صاحب خونه اومده میگه اگه میخوا ی بمونی باید45میلیون رهن بدی 400کرایه.به تمام مقدسات ندارم فقط یکی به من بگه زن و بچم رو کجا ببرم؟ب بیشتر از صد جا هم سر زدم همه بالا 30میلیون هستن من 9میلیون دا رم
شما ۹ میلیون داری برادر ما که ۳ میلیون د اریم چخاکی تو سرمون بریزیم😪😪😪
زندگی خیلی سخت شده همیشه پیشه زن و بچم شرمندم
خدا ازشون نگذره
گرانی مسکن مربوط به دیواره هرکسی هر قیمتی خواست میزاره
کسانی که به نظام باوردارند باید هرچه سری عتر مشکل مسکن رابصورا انقلابی حل کنند
طرح ساخت 6میلیون واحد طرح خوبی است ز یرا هم مشکل مردم رادرارتباط بامسکن حل می کنند وهم به مقدارزیادی ایجاداشتغال میکند هرکس خدمت گذارمردم هست خدانگهدارش هرکس برضد مردم کارمیکند خداوند نابودش کند. ام ین
وقتی دلار میره بالا طبیعی خونه هم باید ب ره بالا .
یعنی دلار ۷ بابر شده نسب ت به سال ۹۶ خوته هم باید ۷ برابر بشه . ا گر دولت بفکر مردم هست باید حقوق را هم ۷ برابر بکنه . )
قیمت خونه هم متاثر از بقیه قیمتهاست.مگر ممکن همه چیز سه برابر شده انوقت انتظار د ارید قیمت خونه ثابت باشه .باید مشگل از ر یشه حل کرد .اینقدر دور خودمون چرخ نزنیم