قیمت رهن و اجاره خانه تا ۷۰ متر در تهران +‌ جدول

بازار اجاره آپارتمان‌‌‌های کوچک متراژ طی هفته‌‌‌های اخیر با افزایش قابل‌توجه فایل‌‌‌هایی که موجران آنها تمایل به انعقاد قرارداد «رهن کامل» دارند، روبه‌رو شده است.

بابت رهن کامل یک واحد آپارتمان ۵۰ تا ۷۰ مترمربعی در مناطق متوسط تهران حداقل باید ۲۰۰‌ میلیون تومان پرداخت شود. اگرچه به تناسب مرغوبیت منطقه و امکانات ملک قیمت‌های بالاتر و پایین‌‌‌تر از این مقدار نیز در بازار اجاره کوچک‌‌‌متراژها کم نیست، اما به طور معمول یافتن واحد مسکونی برای رهن کامل با حول و حوش ۲۰۰‌میلیون تومان دشوار نیست.

در حال حاضر آپارتمان‌‌‌های یک و دو خوابه با متراژ ۵۰ تا ۷۰ مترمربع با بیشترین حجم تقاضا در بازار مسکن روبه‌رو هستند و آن‌‌‌گونه که واسطه‌‌‌های ملکی می‌‌‌گویند، تقریبا به ازای هر یک فایل «رهن و اجاره» در این گروه متراژی، یک فایل «رهن کامل» نیز در بازار مسکن وجود دارد. مناطق ۴ تا ۹ تهران نیز به عنوان پرتقاضاترین مناطق برای سکونت، به لحاظ تعداد فایل‌‌‌های اجاره واحدهای میان‌‌‌متراژ از موجودی قابل قبولی برخوردار هستند.

به گفته واسطه‌‌‌های فعال در بازار اجار مسکن، با وجود اینکه قیمت مسکن طی هشت ماه گذشته تغییراتی در حد ریزنوسان داشته و بازار مسکن پس از سه سال پیاپی، طی مدت اخیر روی ثبات را دیده است، اما موجران در اعلام رهن و اجاره پیشنهادی املاک خود از رویه دیگری پیروی می‌‌‌کنند و همچنان به افزایش اجاره‌‌‌های اعلامی خود اصرار دارند. این وضعیت مستاجران در حال جست‌‌‌وجو را با دشواری روبه‌‌‌رو کرده و به نظر می‌رسد در صورتی که موجران انعطاف چندانی در قیمت پیشنهادی خود نشان ندهند، مستاجران ناگزیر به جابه‌‌‌جایی به مناطق ارزان‌‌‌تر شهر یا آپارتمان‌‌‌های کوچک‌تر از متراژ اولیه مورد تقاضای خود خواهند شد.

محله	متراژ (متر مربع)	رهن (تومان)	اجاره (تومان)
جمالزاده جنوبی. دیلمان	50	50 میلیون	چهار میلیون
بزرگراه ارتش. شهرک قائم	50	200 میلیون	چهار میلیون
تهرانپارس. پروین	63	210 میلیون	---
جنت آباد. شاهین شمالی	70	270 میلیون	---
تهرانپارس. فلکه سوم	60	200 میلیون	یک میلیون و 500 هزار
تهران نو. امامت	60	250 میلیون	---
پیروزی. نرسیده به چهارراه کوکاکولا	54	230 میلیون	---
ایران. کوی باقری	53	200 میلیون	500 هزار
نامجو. نرسیده به سعیدی	53	100 میلیون	سه میلیون
پیروزی. تاجری	57	140 میلیون	یک میلیون
بنی هاشم. صالحی	55	100 میلیون	پنج میلیون و 600 هزار
سبلان شمالی. نرسیده به آزادی	50	180 میلیون	---
اختیاریه. خاش شمالی	60	100 میلیون	پنج میلیون و 600 هزار
ستارخان. شادمان	53	250 میلیون	---
اشرفی اصفهانی.سیمون بولیوار	58	120 میلیون	پنج میلیون
سعادت آباد. آسمانها	60	50 میلیون	10 میلیون
تهرانپارس. فلکه سوم	70	100 میلیون	پنج میلیون
سراج. گلستان	62	250 میلیون	---
دلاوران. تکاوران	58	260 میلیون	200 هزار
شهرک غرب. فرحزادی	61	450 میلیون	---
جنت آباد مرکزی. بعثت	65	270 میلیون	---
جنت آباد مرکزی. مخبری	70	100 میلیون	پنج میلیون
تهرانپارس. 206	55	230 میلیون	---
سبلان شمالی. نرسیده به ثابتی	60	85 میلیون	دو میلیون
تهرانپارس. استخر	70	150 میلیون	چهار میلیون و 500 هزار
نیروی هوایی. 30 متری	60	350 میلیون	---
سراج. کاشانی	67	250 میلیون	---
تهرانپارس. اردیبهشت	50	200 میلیون	600 هزار
تهرانپارس. 182 شرقی	70	120 میلیون	چهار میلیون
شریعتی. نرسیده به بهار شیراز	67	130 میلیون	هشت میلیون
تهرانپارس. 208 شرقی	57	215 میلیون	---
جلفا. پیشداد	60	150 میلیون	هشت میلیون
جنت آباد مرکزی. عسگری	67	400 میلیون	---
پیروزی. بستان منش	65	250 میلیون	---
تهرانپارس. 196 شرقی	70	300 میلیون	---
پیروزی. نیکنام	60	260 میلیون	---
هنگام. شمیران نو	55	170 میلیون	---
بلوار ابوذر. ربذه شمالی	55	225 میلیون	---
تهرانپارس. 210 شرقی	54	50 میلیون	چهار میلیون و 500 هزار