قیمت خانه در منطقه ۵ تهران + جدول
قیمت پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی در فایل‌‌های عرضه شده به منطقه ۵ شهر تهران در روزهای اخیر، عمدتا قیمت‌‌های واقع در محدوده متعارف بوده است.
به‌طوری‌که بررسی فایل‌‌ها نشان می‌دهد بخش زیادی از واحدهای مسکونی که در روزهای اخیر به بازار معاملات مسکن این منطقه عرضه شدند با قیمت‌‌های متعارف و منطقی و متناسب با ارزش روز واحدها به متقاضیان معرفی شده‌‌‌‌اند.
با این حال تحقیقات میدانی نشان می‌دهد، برخی از واسطه‌ها وکارشناسان معاملات ملکی در این منطقه می‌گویند قیمت‌‌ها هنوز هم می‌تواند متعادل‌‌تر شود و ظرفیت برای کاهش قیمت‌‌های پیشنهادی وجود دارد.
منطقه ۵ شهر تهران پرمعامله‌‌ترین منطقه به لحاظ معاملات خرید و فروش و اجاره مسکن در شهر تهران است. آن طور که فعالان بازار معاملات مسکن این منطقه اظهار می‌کنند از حدود یک ماه قبل تعداد معاملات خرید مسکن در این منطقه همزمان با افزایش حجم تقاضا برای خرید آپارتمان افزایش یافته است.
عمده خریداران یا متقاضیان خرید مسکن در این منطقه نیز افرادی هستند که یا قصد تبدیل به احسن و سکونت در واحد بهتر دارند یا افرادی که قصد دارند سرمایه خود را به بازار مسکن وارد کرده و برای چند سال واحدهای خریداری شده را به بازار اجاره عرضه کنند. عمده این گروه از واحدها نیز این روزها با شرایط رهن کامل به بازار عرضه می‌شود که این موضوع نیز نقش نسبتا محسوسی در افزایش تعداد فایل‌‌های اجاره مسکن به‌ویژه فایل رهن کامل در این منطقه داشته است.
به‌طور متوسط در هر ماه ۱۵ درصد از حجم کل معاملات مسکن شهر تهران در منطقه ۵ انجام می‌شود و این منطقه نخستین مقصد خریدهای مصرفی و سرمایه‌‌ای پایتخت محسوب می‌شود. همچنین بیشترین میزان معاملات اجاره مسکن نیز در این منطقه انجام می‌شود.
در جدول نبض بازار زیر تازه‌‌ترین فایل‌‌های عرضه شده به بازار فروش مسکن در منطقه ۵ شهر تهران درج شده است.
| محله | متراژ (متر مربع) | سن بنا (سال) | قیمت هر متر مربع (تومان) |
| شهران. کوهسار | 110 | 5 | 40 میلیون |
| جنت آباد مرکزی. شاهین شمالی | 135 | نوساز | 56 میلیون |
| جنت آباد. شمالی. ایرانشهر شمالی | 77 | 20 | 42.8 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. بالاتر از همت | 104 | 30 | 35.5 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. باغ فیض | 146 | 22 | 30 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. سیمیون بولیوار. فکوری | 68 | 13 | 33.8 میلیون |
| جنت آباد جنوبی. لاله غربی | 145 | 10 | 46.8 میلیون |
| جنت آباد شمالی. بهارستان | 78 | 8 | 46.1 میلیون |
| جنت آباد مرکزی. بلوار بعثت | 61 | 20 | 41.3 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. باغ فیض | 63 | 6 | 34.4 میلیون |
| بلوار فردوس غرب. بلوار شقایق | 73 | 17 | 34.2 میلیون |
| بلوار فردوش شرق. ابراهیمی جنوبی | 60 | 5 | 50 میلیون |
| پونک. سردار جنگل شمالی | 74 | 15 | 35 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. اقبال پور | 55 | 13 | 38.1 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. ناطق نوری | 82 | 15 | 32.9 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. سیمیون بولیوار | 127 | 5 | 40 میلیون |
| ستاری. میدان دانشگاه | 98 | نوساز | 53 میلیون |
| پونک. بلوار عدل | 52 | 16 | 48 میلیون |
| پونک. سردار جنگل. بلوار عدل | 127 | 15 | 40.9 میلیون |
| شهرک اکباتان. بیمه دوم | 119 | 28 | 35.2 میلیون |
| جنت آباد شمالی. کورورش غربی | 133 | 16 | 32 میلیون |
| شهر زیبا. آشوری | 112 | نوساز | 35 میلیون |
| پونک. 35 متری گلستان | 84 | 18 | 42.8 میلیون |
| ستاری. جهاد اکبر | 82 | 15 | 48.7 میلیون |
| جنت آباد مرکزی. مخبری | 120 | 16 | 38 میلیون |
| شهر زیبا. شهید مسجدی | 80 | 30 | 30 میلیون |
| شهر زیبا. آشوری | 87 | 5 | 37.2 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. باهنر | 105 | 12 | 41.5 میلیون |
| شهران. پالیک | 55 | 16 | 39 میلیون |
| بلوار فردوس. عقیل | 210 | 14 | 49 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. اسکندر زاده | 111 | 9 | 49.5 میلیون |
| اکباتان. بیمه یکم | 82 | 6 | 40.2 میلیون |
| حصارک. صحرا | 110 | 5 | 30 میلیون |
| جنت آباد. شاهین شمالی | 63 | 5 | 44.4 میلیون |
| اشرفی اصفهانی.کوهسار | 130 | 10 | 50 میلیون |
| ستاری شمالی. خروجی زیتون | 104 | 20 | 40 میلیون |
| شهر زیبا. آلاله شرقی | 67 | 22 | 30.2 میلیون |
| شهرک اکباتان. بیمه دوم | 88 | 20 | 29 میلیون |
| شهرک اکباتان. فاز 2 | 128 | 30 | 35.5 میلیون |
| اشرفی اصفهانی. فکوری | 90 | 20 | 35 میلیون |
ارسال نظر