رکورد بی سابقه قیمت اجاره خانه در تهران

قیمت مسکن تهران در آخرین ماه سال ۱۴۰۰ رکورد دوزاده ماهه را شکست و با رشد ۶.۲۴ درصدی مواجه شد. اتفاقی که البته در بعد سالانه نشان از کاهش سرعت افزایش قیمت ها داشته است.

به طور کلی بانک مرکزی به صورت ماهانه اطلاعی را از وضعیت قیمت ها در مناطق ۲۲ گانه تهران منتشر می کند که بارشد ماهانه آن می توان وضعیت قیمت ها در هر مقطع را با سایر نقاط زمانی تهران و سایر نقاط شهری مورد ارزیابی قرار داد. در همین رابطه بررسی های آماری نشان می دهد در ماه های ۱۴۰۰ رشد نقطه ای قیمت یک متر مربع آپارتمان مسکونی درتهران روندی نزولی داشته و در مقابل اجاره در نقاط شهری و تهران رکوردهای بی سابقه ای را از خود برجای گذاشت است.

تورم ۶.۲ درصدی مسکن در تهران

به طور کلی قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی در تهران با ۶.۲۴ درصد رشد در مقایسه با ماه گذشته به ۳۵ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان به طور متوسط رسیده و رکورد ۱۲ ماهه خود را جابجا کرد.

بررسی رشد ماهانه اجاره در تهران و نقاط شهری نیز نشان می دهد رشد ماهانه به ترتیب برابر با ۰.۴ و ۱.۲ درصد به ثبت رسیده است.

به عبارت دیگر سرعت رشد ماهانه اجاره در نقاط شهری از تهران بالاتر بوده ودر این ماه رشد قیمت مسکن تهران به مراتب بیش تر از افزایش ماهانه اجاره در کشور ثبت شده است.

بااین حال بررسی تورم نقطه ای در تهران و نقاط شهری نشان می دهد وضعیت قیمت ها در مقایسه با سال قبل سیری نزولی را اتخاذ کرده است.

روند نزولی تورم نقطه ای مسکن در تهران ۱۴۰۰

به طور کلی به مقایسه قیمت در هر مقطع با موقعیت مشابه خود درسال گذشته تورم نقطه ای اطلاق می شود. در همین رابطه بررسی های آماری در تورم نقطه ای مسکن در تهران ۱۴۰۰ نشان می دهد تورم نقطه ای در اسفند ۱۴۰۰ برابر با ۱۶ درصد ثبت شده و کمترین میزان تورم سالانه در ۱۷ ماه اخیر بوده است.

روند نزولی تورم نقطه ای مسکن در حالی ثبت شده که در تورم اجاره در سال ۱۴۰۰ رکوردهای بی سابقه ای را از خود برجای گذاشته بود.

به طور کلی تورم نقطه ای اجاره نقاط شهری در آبان ۱۴۰۰برابر با ۵۵ درصد ثبت شده و رکورد بیشترین میزان تورم را در این بازه به ثبت رساند.

در همین مقطع تورم نقطه ای اجاره در تهران نیز برابر با ۵۱.۶ درصد ثبت شده که بالاترین میزان این شاخص در بازه پنج ساله محسوب می شد.

در ادامه روند تورم نقطه ای اجاره نیز در نقاط شهری و تهران پس از برخورد به سقف دوباره نزولی شده و درنهایت در پایان سال ۱۴۰۰ به ترتیب در تهران و نقاط شهری برابر با ۴۵.۸ درصد و  ۵۰.۲ درصد به ثبت رسید.

در نهایت با این که هنوز وضعیت رشد قیمت ها در مقایسه سالانه در اجاره وخیم تر از قیمت مسکن به ثبت رسیده اما هر دو شاخص سیری نزولی را در ماه های پایانی آخرین سال از قرن چهاردهم شمسی به ثبت رسانده است.