گفتگوی گسترش نیوز با دبیر اتحادیه مشاورین املاک تهران؛
شکست مهمترین وعده رئیسی/ با خانه دار شدن خداحافظی کنیم؟
سعید لطفی گفت: خانههای نهضت ملی مسکن باید در مدت زمان ۱۸ تا ۲۴ ماه تحویل داده میشد، زمانی که از تحویل موعد مقرر فاصله بگیریم اعتماد مردم سلب میشود. فاصله زیادی تا انتهای دولت رئیسی نداریم که متأسفانه هنوز نصف قولی که دادهشده عملی نشده است به نظر میرسد این طرح شکستخورده به پایان برسد.
طرح نهضت ملی مسکن و ساخت سالی ۱ میلیون مسکن در دوره ۴ ساله ریاست جمهوری مهمترین وعده انتخاباتی رئیسی بود. طرحی که نزدیک به ۲ سال از آن گذشته است و سردرگمی عجیبی در آن دیده میشود. حتی ۱ واحد هم تحویل ثبتنام کنندگان داده نشده است و از طرفی بانکهایی که اعلام آمادگی برای اعطای تسهیلات کرده بودند پا پس کشیدند. نوسان قیمت دلار و در راستای آن افزایش شدید قیمت مصالح ساختمانی سازندگان خصوصی و دولتی را برای ساخت مسکن متضرر میکند که باعث عقبنشینی آنها شده است.
نداشتن زمین در دولت برای ساخت مسکن هم مزید بر علت این موضوع شده تا طرح نهضت ملی مسکن در همان حد کلمه و حرف باقی بماند. گسترش نیوز برای اطلاع کامل از این طرح با سعید لطفی، دبیر اتحادیه مشاورین املاک تهران به گفتگو پرداخته است. با ما همراه باشید.
سعید لطفی، دبیر اتحادیه مشاورین املاک تهران پیرامون سرانجام طرح نهضت ملی مسکن گفت: مرداد ماه سال ۱۴۰۰ طرح نهضت ملی مسکن در مجلس تصویب شد و قرار بود در مهرماه این طرح به اجرا برسد و سالی ۱ میلیون مسکن ساخته، به مردم داده شود. همچنان پس از ۲ سال این طرح به طور کامل اجرایی نشده و تنها نزدیک به ۵۱۰ هزار واحد آن از ۱۰ تا ۷۰ درصد ساخته شده است به طور کامل هنوز تکمیل نشده است. یعنی چیزی حدود ۲۱۰ تا ۲۲۰ هزار واحد در سال ساخته شده که با وعده دادهشده فاصله زیادی دارد.
وی ادامه داد: تقریباً ۳ میلیون و ششصد هزار نفر واجد شرایط در این طرح ثبتنام کردند اما تنها ۹۰۰ هزار نفر آن افتتاح حساب داشتهاند و ۴۰ میلیون خود را پرداخت کردهاند. کف هزینه برای ساخت مسکن متری ۱۰ میلیون تومان اعلام شده است؛ حداقل هزینه برای واحد ۶۰ متری ۶۰۰ میلیون تومان هزینه برای خریدار بر میدارد، عدم پرداخت افتتاح حساب نشان دهنده آن است که متقاضیان توان پرداخت این مبلغ را ندارند و برای آنها دشوار است.
دبیر اتحادیه مشاورین املاک تهران افزود: تعداد کمی از این واحد ها آماده تحویل است اما با وعده ساخت سالی یک میلیون مسکن فاصله زیادی دارد. با روند پیشرو انتظار نمیرود دولت آقای رئیسی از پس ساخت ۴ میلیون مسکن تا انتهای دولت در سال ۱۴۰۴ برآید. در ۲ سال گذشته باید ۲ میلیون مسکن تحویل داده میشد که تنها حدود ۵۱۰ هزار واحد این خانهها استارت خورده و پیشرفت فیزیکی داشته است.
لطفی بابیان اینکه ۳۵۰ تا ۴۵۰ میلیون بهصورت وام به خریداران مسکن در این طرح تسهیلات داده میشود، خاطرنشان کرد: بسیاری از متقاضیان توان پرداخت ۴۰ میلیون تومان را ندارند باید دید از پی بازپرداخت این وام بر خواهند آمد یا خیر. این منابع باید توسط دولت تأمین شود تا افراد با مشکل روبهرو نشوند.
وی تصریح کرد: در آغاز این طرح، ۲۶ بانک و موسسه اعتباری اعلام آمادگی برای پرداخت تسهیلات این طرح کردند. در حال حاضر از این تعداد تنها بانک مسکن کار خود را درست انجام داده است؛ در انتهای سال ۱۴۰۱ قرار بر همکاری ۵ بانک دیگر هم بود که هنوز آثاری از آن دیده نمیشود.
لطفی اظهار کرد: خانههای نهضت ملی مسکن قرار بود بهصورت ۱۸ تا ۲۴ ماهه تحویل داده شود، زمانی که از تحویل موعد مقرر فاصله بگیریم اعتماد مردم سلب میشود. فاصله زیادی تا انتهای دولت رئیسی نداریم که متأسفانه هنوز نصف قولی که داده شده عملی نشده است به نظر میرسد این طرح شکستخورده به پایان برسد. این طرح زیرساخت های مورد نظر خود را میخواهد. قبل از وعده دادن باید بررسی میشد که آیا توان تولید مصالح و نهاده های ساختمانی برای ساخت ۱ میلیون مسکن را دولت دارد یا خیر که متأسفانه به این موضوع توجه نشد و تنها وعده انتخاباتی دادهشده است.
وی یادآور شد: زمانی که مصالح ساختمانی گران میشود مشخص است در قیمت مسکن هم تأثیر میگذارد. دولت باید فکری کارشناسانه داشته باشد تا وعدهای که میدهد را انجام دهد در غیر این صورت تبعات بدی در جامعه دارد.
این کارشناس مسکن در رابطه با قیمت مسکن بیان کرد: در حال حاضر به فصل تابستان نزدیک میشویم اگر عرضه و تقاضا برابر نشود اتفاق خوبی برای اقشار کمدرآمد جامعه نمیافتد و هموطنانمان دچار چالش میشوند. تابستان فصل جابهجایی است. مستأجران زمانی که از پس اجاره در مناطقی که ساکن هستند برنمیآیند مجبور به تغییر محل سکونت به مناطق پایینتر و مهاجرت به اطراف شهر میشوند. امروز در مناطق حاشیهای نیز کیفیت مسکن نسبتی با اجارهبها ندارد. دولت باید این مشکلات را ببینید و برای آن چاره اندیشی کند.
لطفی در پایان گفت: دولت اگر بخواهد قیمتها را کنترل کند و فشار را از مستأجران کمی کم کند باید تولید انبوه مسکن را در اولویت خود قرار دهد که متأسفانه انتظار زیادی نمی توان در این حوزه از دولت داشت. نمی توانیم مسئله مسکن را موضوعی جدا از کل اقتصاد بدانیم. حلوفصل بحران مسکن بهتنهایی امکانپذیر نیست. دولت باید سیستم اقتصادی کشور را به حالت طبیعی بازگرداند و بهتبع آن قیمت کالاها و خدمات از جمله قیمت مسکن اصلاح شود.
خیال راحت کسی از اولش رو حرفش حساب نمی کرد فقط خودشون باور می کردن چون سوادشو نداشتن که چی میگن
فقط دروغ دروغ دروغ
سگ زرد برادر ...
فقط همین حرفهایشان درسته آخه مگر رئیس جمهور استاد بنا هست کارخانه اجر سیمان اهن آهک ماسه بتون از کجا بیاورد کلاغ سیاه غارغار سر.کن فقط فریب
نه خانه بخرید ونه مغازه یک قبر جلوتر بخرید که بنا هست ۷۰ میلیون ملت ایران را زنده بگذر بکنند قصه خوردی
با همه وعده های ایشون باید خداحافظی کرد وعده داده بود وضع معیشت مردم بهتر میکنه بهتر که نکزد هیچ بدتر هم شد گرونتر شد نمیودونم وقتی از عهده کاری برنمیان چرا الکی قول میدن درست مثل اینکه گفتن آب و برق را مجانی میکنیم
اقای ریسی اگر خواب دیدی خیر باشه.توکه می خوای خونه بسازی سال یک میلیون واحد دوسال گذشته تو ۱۰۰۰هزارتاش تحویل بده چرا دروغ تحویل مردم میدی.وقتی مصالح ساختمانی هر روز گرانتر از روز قبل میشه الانه متری ۸ت ا ۱۰ میلیون اب میخوره هزینش از کجا میاد تو میگی وام ۴۰۰میلیون تومانی.مابقیش از ک جا بیاد.چرا کارت حساب شده و کارشناسی شده نیست الکی وعده و عید و دروغ.من حاضرم قس م بخورم با این روند بازار ۴سال اول کارد. ۴واحد هم نمیتونی تحویل بدی دوسال گذشته ه نوز زمینش مشخص نیست.از همه بدتر دروغ بزر گتر خونهای ویلایی تورا خدا از این بدتر م ردم و بیچاره نکن جمع کن این همه دروغ و ک لک و عده و عید بردار ببر.مردم خیلی خوب ت ورا شناختن.واقعا صد رحمت به روحانی
ما که با زندگی باید خداحفظی کنیم،سید مرح ومان
مگه این نالایق بیسواد کدام وعده ش رو عمل ی کرده؟که مسکن دومیش باشه
اکر یکی در 1400 سال پیش فقیر بود یا مستا جر بود. یا در کچه پس کوچه در کوشی صحبت م یکرد اینها خبر داشتندولی این همه بیکاری فقر بدبختی را از ان بی خبر یا خودشان را زدن به اون راه
آقای ریسی تا مثل احمدی نژاد زمین تحویل م ردم ندهی که خودشان بسازند تو این طرح شکس ت میخوری اگه میخواهی وعده هات عملی شود زمین ۲۰۰متری تحویل دهید تاخودشان بسازند
آقایان رییس جمهور قبل الان بعدش.که همیشه دروغ میگین به مردم.خواهشن برین مملکت رو بدین دست مردم بهتر از شما دل میسوزونن. ....
رئیسی چهار سال بعد ریاست کسی رای نمیده
دولت امروز چوپان دروغ گوی ده ۴۰ است
تنها راه،نجات ،بیکاری مجوزحفر چاه کشاورزی به جوانان بیکارجویاکار میباشد به شرط غیرقابل فروش،در این صورت ایران ازاین همه گرانی نجات پیدا میکنن،وتوقع مردم کمتر میشه وازطرفی یک نوع کاریاست اجباریست کشاورزی نمیزاره
جان حفر چاه؟ همین الان کلی سطح آب زیر زم ینی ته کشیده کلی فرونشست زمین خدا بداد م ا برسه اگه تو کاره ای در این مملکت بشی
چرا کسی حرف از مصالح ساختمانی نمیزند قیمتش سرسام آور شده جلو اینارو بگیرین اینا نمیخوان چیزی درست بشه میخوان همه خفه بشن نمیتونید برید کنار تا مردم تصمیم بگیرن
خدا خودش باید ظهور کنه تا اینا دست از ای ن همه ظلم بردارن هر کس از حقش دفاع کنه میگن خدا نمیشناسه
زمین بدن به مردم طوری که زمین ها در رهن دولت باشن کسی نتونه بفروشه مردم خودشون ب سازن وام می گیرن نمیگرن فقط زمین بدن شا ید یه کسی بهواد خودش یه اتاق بسازه بره ت و خونه والا بلا این کار بهتره
این دولت که با شعار حامی محرومان و انقلا بی خودشان معرفی کرد به ما فحماند که تمام این بدبختیها ما از این گروه هست اینها ت امسون مفسد پنافیل هستن وزیر ضمن با گرانی که درست کرد باید اعدام گردد
چهل سال دروغ و وعده تو خالی نتیجه نداشتن دانش کافی و اینکه هیچکس سر جای خودش نیست ، پستهای مدیریتی مملکت شده چشم و هم چشمی زن و دختر و دختر خاله و دختر عمه های مسئولین و گاو بندی با سرمایه دارها و مملکت هم شده فدای وسط پاهای اسب ناپلئون در ضمن ناگفته نماند فرهنگ غلط دزدی و کلاهبرداری و نداشتن رحم و مروت و وجدان بین مردم ما جا افتاده ؛ و منتظر باشیم روزی که کائنات از دستمان خسته شد حقمان را خواهد داد
باسلام.من ۴۵ سال ه تو این کشور خراب شده زندگی میکنم.غیر از دروغ از مسئولین چیزی نشنیدم.وعده های دروغ وفریب مردم ساده
خداوند عذاب دنیا واخرت را نسیب حاکمان ظالم کن که قاردر به کاری برای کشور نیستند واسعفا نمیدهند
کدوم وعدش عملی شد که این بشه این اقا با دروغگوی ودغلکاری شد رئیس جمهور وهیچکس هم نیست ازش بخواد پاسخ بده که چرا همه چیز صد برابر شد ساختن پیشکش این کذاب دروغگو فقط دلیل فاجعهرو ازش طلب کنید که چه بر س ر کشور تو این دوسال اومد میگفت اگر ما بی ایم دلار ۵ هزار تومن میشه یک میلیون مسکن در سال ساخته میشه شغل ایجاد میشه چه درو غهای شاخ داری
این آقا هم شریک دلالان است وگرنه ملک زیا د هست خود بنگاها وسودجویان نمی گذارند م سکن برای مردم بهتر بشه.بخدا مگر یک آدم ب ا صلابت ومحکم وانسان دوست این وضعیت درست کنه وگرنه این.......
خودتم گفتی وعده. یعنی همش وعده و وعید بو ده دیگه.
خوبه خودتونم قبول دارید.
الان با یه کلاس میتونی ریس جمهور و مدیر بشی همش رابطه ای شده تمام
میراث عباس آخوندی رو مشاهده میکنیم که ب رای این که قیمت ملکهاش پایین نیاد حتی ی ه دونه خونه هم نساخت.
لعنت به اونا یی که آدرس غلط میدن به ملت. من نمیخوام از رییسی تو وعده الکی دادن دفاع کنم ولی میدونم فحشم رو خرج چه کسی کنم.
بابا اسمش روشه ...وعده...وعید....کی دیدی اجرا بشه که این طفلک کلاس شیشمی بتونه انجامش بده ....تازه مگه معاونش نگفت کوجایهه دونیا دووولت خونهه میی سازه مردوم باید بسازن....
هر کس به امید این دولت بماند زند گی را از دست خواهد داد دولت رئیسی به هیچکدام از وعده هایش عمل نکرده است
رئیس یعنی مدیر و مدیر یعنی مو دیر میام