کاهش ۸۰ درصدی قیمت خانه در راه است؟
مجید گودرزی - فعال سیاسی
مسکن یک نیاز ضروری و یک حق طبیعی است. با انسان بدنیا می‌آید و تا آخر ضرورت خود را حفظ می‌کند.
تبعات اجتماعی مسکن بسیار بیشتر از یک کالای اقتصادی است. از میزان طلاق تا نرخ منفی ازدواج و... را در بر می‌گیرد.
تاثیر تورم مسکن در نرخ سایر کالاها انکار ناپذیر است.
اکنون در بسیاری از شهرهای ایران تمام حداقل مزد کارگری کفایت اجاره یک واحد مسکونی را ندارد. برای خرید هم تمام عمر هم وطنان کفایت کارکردن و خرید خانه را ندارد.
مسکن یک بحران ملی است و باید به یک مطالبه ی تبدیل شود.
بیش از ۱۱۰ سال از افتتاح نخستین مجلس شورای ملی می‌گذرد، اما دریغ از یک مصوبه جهت قانونمند کردن قیمت‌گذاری مسکن.
اکنون بی‌قانون‌ترین و رها شده‌ترین بخش در کشور مسکن است. اگر مالکی نرخ هر متر مربع از ملک خود را یک میلیارد دلار هم تعیین کند از نظر قانونگذار نه مرتکب گرانفروشی شده و نه مستاجر و یا خریدار امکان شکایت دارد.
ما به نمایندگان مجلس که ادعای انقلابی گری دارند، پیشنهاد تصویب قانون بهای تمام شده ی مسکن را داده‌ایم. که بعید میدانیم جسارت اینکار را داشته باشند.
اگر این طرح مصوب نشود، ساخت ۴ میلیون واحد هم تاثیری در کاهش قیمتها ندارد. چرا که هم اکنون هم مسکن مهر با چند آگهی کاذب دور از از دسترس مردم قرار گرفته است.
اگر این طرح مصوب شود، نرخ مسکن بین ۴۰ تا ۸۰ درصد کاهش خواهد یافت و چالشی بعنوان مسکن نسل فعلی و نسلهای بعدی نخواهند داشت.
اکنون میانگین نرخ مسکن در تهران ۳۱ میلیون تومان ( البته ما آمار بانک مرکزی را قبول نداریم) و میانگین ساخت هر متر آپارتمان ۵ تا ۷ میلیون تومان است. از آنجا که بیشتر مشارکتهای ساخت ۵۰ درصدی است، میتوان نتیجه گرفت نرخ زمین هم به اندازه هزینه ساخت است.
با این حساب سود سازنده و هزینه مجوزات سبب افزایش ۱۲۰ تا ۲۱۰ درصدی نرخ مسکن میشود.
یک آپارتمان عموما طی شش ماه ساخته میشود ( که البته زمان بسیار زیاد و نامعقولی است)، میتوان نتیجه گرفت آنچه باعث رکود کمرشکن و تورم لجام گسیخته ی مسکن شده است مطالبه ی سود سالیانه ی ۲۴۰ تا ۴۲۰ درصدی سازندگان است.
بااین حساب سرانگشتی جنابعالی هم رکورد چی نی هاراشکستی هم مردم را خانه دار کردی
بابا شما بعدچهل سال اینها نشناسید زیاد گ وش نده اعصاب خودتون و خراب نکنین خیلی بی تجربه بود ما که ازخدامونه همه چی ریزش ب کنه تو این زمانه هرچی رفت بالا پایین بیا نیست
عزیزان این اقا خواب دیده از طرف اولیاوان بیا آمده مسخره نکنید اگرعملی شد چی بعد ا ون موقع است که خودتونونمیبخشین
همه مثل این آقا باشن ایران میشه کویت
همه مثل این اقا باشن خیلی خوبه من میتونم برای ۳۰ سال آینده یه خونه ۴۰متری بخرم د لخوشی خوبی داد به مردمش درود بر تو ای مر د
گرانی مسکن و حتی اجاره و سایر ملزومات آغاز زندگی امکان ازدواج را در کشور ما با بحران جدی مواجه کرده است. تحریم ها ودرک دشمن از اثرات دلخواه آنان بر تبعات سوء اجتماعی در کشور ما آنها را ترغیب به ادامه فشارها نموده و متاسفانه درک جمعی و تصمیم ساز ما برای مقابله اساسی با بحران موجود به طرز فاجعه باری ضعیف است.
وضع موجود نسل جوان ما را به سمت انواع انحرافات جنسی و روابط غلط سوق می دهد. ایجاد بستر مناسب برای ترغیب به ازدواج و افزایش جمعیت باید اولویت اول امروز ما باشد. اگر امروز اقدام کنیم دیر است وای به حال فردا...
شش ماه فقط مجوز گرفتن طول میکشه،۱۸ماه سا خت،فروش هم که خیلی مشخص نیست،چرند ننویسی د،تولید رو درست کنید،مسکن و قیمت زمین حل میشه
خواهشا نظرات کارشناس مربوطه را نشر بدهید سود سازنده 50 در صد است نه 240 درصد
خجالت باید بکشید با این نوع تیتر زدن خبر . گوشت مرغ رو نمیتونن کنترل کنند شما تیت ر خبر زدید 80 درصد ریزش خونه. با همین اخ بار جعلی تون خیلی ها رو چند ساله به امید ارزان شدن خونه از خریدش منصرف کردید. شر م بر شما با این اخبار جعلی تون
مثل قیمت خودرو و....ارزون میشود
کارشناس مغز فندقی .. خخخخخخخ
این بابا تو عمرش یک متر هم مسکن نساخته ف قط طبق معمول حرف مفت می زند
سلام، بهتر است در خصوص مسکن ، کسانی مقال ه بنویسند که حداقل تجربه ساخت یک آپاراتم ان پنج طبقه معمولی را در رزومه خود دارند ، و الکی با حدس و گمان و عقده های حسادت، مردم را بجان هم نیاندازند. من یک آمار ت قریبی می دهم : قیمت تمام شده هر متر آپار تمان بصورت نرمالیزه شده از یک تا سه براب ر قیمت میلگرد است. حالا شما چطور فکر می کنید که می توانید قیمت خانه را تا هشتاد درصد پایین بیاورید؟ واقعا حالتون خوبه ؟
سلام البته یکم کم گفتند ۹۸ درصد ریزش میکنه مسکن
این کارشناس محترم پریود مغزی شدند به همی ن دلیل اراجیف سر هم میکنن ، چه از نظر ز مان ساخت و چه از نظر درصد کاهش قیمت و کل ا خواسته یه چیزی بگه .
برادر من، آخه این چه تحلیل کشکی است که م یذارید. هر مطلب و هر ادعای پوچ و بی اساس که نشد نظریه اقتصادی- اجتماعی!!!!
این مطلب رو هر بچه ایی بخونه، خنده اش م ی گیره!!!!!!
بسیار عالی، مسکن باید قانونمند بشه، از ه مه نظر، لازمه قانونمند بشه، مثل هر کالای دیگه و بلکه خیلی مهم، چون همزاد هر کسی هست، مقاله دارای نکات منطقی و مستدل بسیا ری بود که باید به اون توجه بشه، باید قوا نین طوری وضع بشه که این کالا از حالت سرم ایه ای در بیاد، تا به حال به این حوزه ی بسیار مهم بی توجهی شده.
دولتی که تو کنترل قیمت برنج و تخم مرغ و گوشت و .......... مونده و نه طرحی دارن و نه سواد ارائه طرح دارن کنترل قیمت مسکن پیشکش.قرار بود خیلی چیزا برامون مجانی بش ه .که پایه و اساسش دروغ باشه از این بهتر نمیشه.
با هیچ قانونی مسکن یک ریال ارزان نخواهد شدتا وقتی دست قانون گذار توی رانت مسکن و جود دارد.
دولت عامل گرانی مسکن است اگر دولت اراده بکند قیمت مسکن سه صوته متعادل می شود
دززززززززززززززززززززززززززززززززززززززززززززززززز
جمهوری اسلامی تا دلت بخاد دروغه
چهل سال است فقط شعار میدیم عمل نمیکنیم
سواد کلاس پنجم هم که داشته باشید این رقم هشتاد درصد را احمقانه می بینید حتی اگر قیمت زمین را صفر کنید که ناممکن است و حتی در مناطق حاشیه شهر ها و دور افتاده باز هم نیاز به هزینه های آماده سازی و امکانات ابرو برق و .... دارد چگونه می خواهید هزینه تیرآهن کارگر ومصلح را هشتاد درصد کاهش دهید آخه یک ادعایی بکنید که به شما نخندند شماها از کاهش قیمت یک مرغ و تخم مرغ عاجز و ناتوان هستید بعد کنید ادعای احمقانه و بزرگی می کنید
با این وضعیت گرانی اگر به نظام مهندسی رجوع کنید می بینید آمار مجوز برای ساخت و ساز خیلی کم شده اگر ساخت و سازی باشه تو روستا ها ست من نمی دانم دولت و مجلس با این همه کسر بودجه با کدام درآمد می خواهد یک میلیون خونه در سال بسازه
کدام مجلس انقلابی؟؟؟
انقلاب شده
توی ایران با افغانستان
چی زدی داداش
زیاد به دل نگیزین این دبابا نگهبان پارکی نگه
اگر کشور به این وضع رسیده از سر همین تحل یل های بی محتوا و سراسر اشتباه است.این ب ه اصطلاح کارشناس که از تحلیلش می توان فه مید حتی کار کردن با ماشین حساب را نمی دا ند و از پارامتر های موثر در قیمت تمام شد ه مسکن هیچ نمی داند و دست به قلم می برد و شما هم نشر میدهید و موجب به خطا افتادن مردم می شوید. به ایشان توصیه می کنم ابت دا اطلاعات و دانش خود را بالا ببرند و آن وقت دست به قلم شوند .
واقعا حرف چرتی هستش.تو این مملکت همه چی لحظه ای گرون میشه.یعنی فقط خونه میخواد ا رزون بشه.
هر که فلان خوری کرد که قیمتی کاهشی خواهد شد مردم جواب میدن کم گی بخر .
یه مشت بی عرضه ...
تعمدا دولت قیمت زمین را بالا می برد و زم ین های برهوت اطراف شهر را به قیمت های گز اف به مردم می فروشند ؛ در اروپا سهم زمین در 2 طبقه 20 درصد کل قیمت است در ایران 80 درصد ، چرا به مردم ظلم می کنید و چرا از زمین های افتاده مالیات سنگین نمی گیری د تا کسی زمین را برای نگه داشتن و گران ش دن نخرد ؟؟
خنده داره واقعا هر چرتی میتونن میگن....
خدا وکیلی خبر کذب و خالی نزارید.
ی کم بشعور مخاطب احترام بزارید
دولت باید خانه ارزان درست کند با یک چهار م قیمت بازاروبه بی خانه ها تحویل بده با این سیاست ، خونه های سرمایه دارها روی دس تاشون باد میکنه واز ترس ارزان شدن خونه ه ای خالی واحتکار شدشون رو می فروشند وقیمت مسکن میشکنه.
باید ارزان بشه وگرنه نسل ایرانی داره کم میشه کی می‌تونه ازدواج کنه با این گرانی مسکن و ماشین اصلا با این فرهنگ جاهلایی ف رهنگ ازدواج و تولید مثل آدما رو به این س ختی جا انداختند
#حقیقت_تلخ_است
چه کارشناس خری
زر میزنه