بورس مسکن باعث خانه دار شدن افراد می‌شود؟

ایرج رهبر نایب رئیس انجمن انبوه سازان تهران، گفت: در گذشته رسم بود در واحدهای صنفی مشاوران املاک، افرادی حضور داشتند که معاملات را قولنامه‌ای انجام می‌دادند و به فاصله چند روز با چند درصد اضافه تر ملک را به افراد دیگر می‌فروختند و باعث بالا رفتن قیمت‌ها می‌شدند.

بورس مسکن نمونه بزرگ شده دلال بازی!

وی افزود: در آن زمان به چنین معاملاتی دلالی گفته می‌شد، این نوع معاملات در بنگاه‌های کوچک با راه‌اندازی بورس مسکن در ابعاد بزرگتر انجام می‌شود.

وی با بیان اینکه هدف از سرمایه‌گذاری و فعالیت در بورس کسب سود بالاتر از سپرده‌گذاری در بانک هاست، گفت: نباید انتظار داشته باشیم وقتی املاک و مستغلات به بورس می‌آید قیمت آنها کاهش پیدا کند. بعد از راه‌اندازی این بورس افرادی بین خودشان معامله می‌کنند.

رهبر با ابراز گلایه گفت: شنیده ام که دولت هم می‌خواهد املاک خود را وارد بورس کند.

صاحبان پس اندازهای خرد خانه دار نمی‌شوند

نایب رئیس انجمن انبوه سازان تهران، خاصر نشان کرد: افرادی با سرمایه‌های ۲ تا ۵ میلیونی در بورس خرید سهام می‌کنند، بورس مسکن چنین افرادی را صاحبخانه نمی‌کند. اما افرادی که سرمایه کلان می‌آورند و زمین‌های دولتی را معامله می‌کنند باعث بالا رفتن قیمت‌ها می‌شوند.

رهبر سپس با اشاره به شعاری پیشین درباره بخش مسکن، گفت: یک شعار می‌دادیم که مسکن وارد بازار سرمایه نشود و آن را رها نکنیم. کارشناسان اعتقاد داشتند که مسکن را وارد بورس نکنیم. انتظار داریم که بورس مسکن باعث کاهش قیمت شود، اما هرگز قیمت پایین نمی‌آید.

وی راهکار مناسب برای بخش مسکن را تولید و عرضه مسکن عنوان کرد.

بورس هیچ کالایی را ارزان نکرد!

در بخش دیگری رهبر تصریح کرد: سایر کالاها از جمله پتروشیمی‌ها به بورس آمدند اما قیمت آنها کنترل نشد.

وی خطاب به فردین آقا بزرگی، کارشناس بازار سرمایه در این برنامه که موضوع راه‌اندازی بورس مسکن را مثبت عنوان کرده بود، گفت: طرح موضوعاتی همچون استفاده از صندوق زمین و مسکن تازگی ندارد، الان هم بورس مسکن حرکت بزرگتری است.

رهبر مجدد تأکید کرد: تنها راهکار بخش مسکن تولید است.

یک قانون که حمایت نمی‌شود

نایب رئیس انجمن انبوه سازان تهران در بخش دیگری به طرح این موضوع پرداخت که چنانچه قانون حمایت از تولید و عرضه مسکن مورد توجه و حمایت قرار می‌گرفت [اجرایی می‌شد] شرایط بهتری داشتیم و خاطر نشان کرد براساس این قانون اعطای تسهیلات ارزان قیمت و مصالح ارزان قیمت دادن مورد توجه بود اما جای سوال است که چرا این قانون را اجرا نکردیم.

رهبر بورس مسکن را راهکاری برای تأمین سرمایه مسکن‌های گران قیمت عنوان کرد.