خانه ارزان می شود اما به یک شرط | مجلس از خجالت اصلاح طلبان درآمد

گسترش نیوز - سهیل مافی: متقاضیان مسکن ملی نسبت به سرنوشت واحدهای خود تردیدهای فراوانی دارند و هنوز مباحث بسیاری در میان است که دولت جدید در خصوص پاسخگویی به آن‌ها تلاشی از خود نشان نمی‌دهد.

فرزانه صادق، وزیر جدید راه و شهرسازی علی رغم موضع گیری های رئیس جمهور در مبارزات انتخاباتی خود، مدام خبر از تکمیل پروژه های بزرگ مسکنی نظیر نهضت ملی مسکن می‌دهد و در این‌باره وعده هایی نیز به مردم داده است. او از برنامه دقیق خود برای تحقق این وعده سخن روشنی نمی‌گوید اما ظاهراً قصد دارد تا با انجام کارهای موثر در این بخش، مشکل تامین مسکن اقشار آسیب پذیر جامعه را حل کند.

تحلیلگران حوزه مسکن در رابطه با اراده دولت جدید برای تکمیل پروژه هایی مانند مسکن ملی، کمک به بهبود بازار اجاره و کاهش قیمت خانه در کوتاه مدت، نگاه خوشبینانه‌ای ندارند. برخی از کارشناسان از تیم جدید وزارت راه و شهرسازی به نیکی یاد نمی‌کنند و تفکرات حاکم را ادامه همان راه و روش دولت حسن روحانی می‌دانند.

بسیاری از نمایندگان مجلس مشکلات فعلی در بخش تامین مسکن، به سرانجام نرسیدن طرح های مختلف و آشفتگی بازار مسکن و اجاره را حاصل عملکرد ضعیف دولت یازدهم و دوازدهم قلمداد می‌کنند و کماکان نوک پیکان انتقادات خود را به سمت حسن روحانی و کابینه او می‌گیرند. گسترش نیوز در این خصوص گفت‌و‌گویی با محمد سراج، عضو کمیسیون اجنماعی مجلس شورای اسلامی انجام داده است که در ادامه می خوانید.

ماشین مسکن کشور در دولت حسن روحانی متوقف شد

محمد سراج درباره اعتراضات اخیر متقاضیان مسکن ملی و انفعال دولت جدید گفت: حقیقت امر این است که ماشین مسکن کشور در دوره ۸ ساله دولت حسن روحانی متوقف شد. بسیاری از طرح های عمرانی در این حوزه بلاتکلیف باقی ماند و کارهای ضروری برای پیشبرد آن‌ها صورت نگرفت. این مسائل تاثیر بسیاری بدی بر روند تامین مسکن مردم گذاشت و بی‌اعتمادی محسوسی را در جامعه تزریق کرد. حالا برای احیای طرح های روی زمین مانده و بلاتکلیف، به انرژی بسیار بیشتری نیاز است تا با یک برنامه ریزی دقیق و اصولی در راستای بهبود شرایط گام های اساسی برداشته شود.

او ادامه داد: چرخ حرکت مسکن که به لطف دولت تدبیر و امید متوقف شد، حالا باید برای روشن شدن آن اقدامات کلیدی انجام شود. در صورت وقوع این رخداد، صنایع مختلف کشور در بخش مسکن درگیر خواهند شد و من از این بابت کوچک‌ترین تردیدی ندارم. تامین زمین و اعتبارات بانکی، توجه به سایر مشاغل و سرمایه در گردش، از جمله مواردی است که در این خصوص باید نسبت به آن ها توجه لازم صورت گیرد. وظیفه مسعود پزشکیان و همراهان او نیز در ادامه مسیرش مشخص است و باید ضمن تداوم طرح های خوب دولت قبل، اقدامات عملی در این زمینه انجام دهد.

سراج افزود: دولت شهید رئیسی برای موضوع تامین مسکن زحمات بسیاری کشید و برای کمک به خانه‌دار شدن اقشار کم درآمد جامعه، طرح‌های خوبی را دنبال کرد تا افرادی که سال‌ها در جستجوی تهیه مسکن مورد نظر خود بودند، موفق به دستیابی به هدف‌شان شوند. مجلس دوازدهم از دغدغه‌های این اقشار به خوبی مطلع است و درخواست‌های به حق آنان را در دستور کار خود قرار خواهد داد. از وزیر جدید راه و شهرسازی این خواسته را دارم تا با ارائه برنامه منطقی و علمی در این خصوص اقدامات لازم را انجام دهد و بحث تکمیل پروژه های بزرگ مسکنی نظیر مسکن مهر و مسکن ملی را به سرانجام برساند.

قیمت خانه ارزان می شود اما به یک شرط!

نماینده مردم تهران در مجلس تاکید کرد: مسکن کشور باید در کوتاه‌ترین زمان در ریل درست خود قرار گیرد تا مسائل مربوط به آن نظیر تامین مسکن، کنترل قیمت خانه و بهبود وضعیت بازار اجاره حل و فصل شود. بهترین راهکار در این مورد نیز اعطای زمین محسوب می‌شود و دولت باید در این خصوص مبادرت کند. در صورت وقوع این اتفاق، بی‌تردید قیمت مسکن نیز کاهشی خواهد شد و در زمان کوتاه شاهد تاثیرات مثبت بر بازار مسکن خواهیم بود. بخش زمین، تاثیر ۶۰ تا ۷۰ درصدی بر قیمت تمام شده دارد و من بعید می‌دانم که دولت جدید از این مسئله باخبر نباشد.

عضو کمیسیون اجتماعی مجلس در ادامه به گسترش نیوز گفت: یقیناً با این روش و در چنین وضعیتی می‌توان به تهیه مسکن از سوی مردم با سهولت بیشتر امیدواری زیادی داشت. البته نباید از نقش بانک‌ها نیز در این رابطه غافل شد و تاثیر عملکرد بانک مرکزی را نایده گرفت. بانک های کشور بایستی تسهیلات خود را به سمت بخش مسکن گسیل کنند تا به امر تامین مسکن مردم کمک شایانی صورت گیرد. گلایه های کنونی مردم را درست و به‌حق درنظر داریم اما قیمت مسکن یک حباب است و در ادامه سال احتمالا شاهد تغییرات نوسانی خواهیم بود.

سراج در پایان اضافه کرد: یکی از دلایل کمبود مسکن به میزان نیاز و بروز مشکلات متعدد در این حوزه، روش غلط اجاره مسکن به شمار می‌رود. باید یک راهکار بهتر برای تعیین اجاره بها ارائه شود تا هم به وضعیت کلی بازار کمک شود و هم از سوی دیگر تعارض همیشگی میان موجر و مستاجر برطرف گردد. متاسفانه قوانین فعلی کاملا در جهت تقویت مالکان و تضعیف مستاجران عمل می‌کند و این وضعیت مورد پذیرش ما نیست. قیمت اجاره هر ساله افزایش چشمگیر پیدا می‌کند، در حالی که برای وضعیت معیشتی و درآمد مستاجران هیچ‌گونه فکری اندیشیده نمی‌شود.

در صورت تمایل به پیگیری اخبار روز حوزه مسکن و آخرین تحولات در بازار اجاره، سرویس راه و مسکن پایگاه خبری گسترش نیوز را دنبال کنید.