قیمت اجاره خانه در شرق تهران (۲۱ اسفند ۱۴۰۳) + جدول

در سال‌های اخیر، نرخ اجاره مسکن به شکل بی‌سابقه‌ای افزایش یافته و بسیاری از مستأجران توانایی پرداخت اجاره‌های سرسام‌آور را ندارند. این روند در شهرهای بزرگ مانند تهران، مشهد، اصفهان و شیراز به‌مراتب شدیدتر است و بسیاری از خانواده‌ها را به حاشیه شهرها یا مناطق کم‌برخوردار سوق داده است.

یکی از مشکلات اساسی بازار اجاره، کاهش عرضه واحدهای مسکونی برای اجاره است. برخی از مالکان به دلیل نوسانات قیمت مسکن، از اجاره دادن ملک خود خودداری کرده و در انتظار افزایش بیشتر قیمت‌ها هستند. این مسئله موجب شده تا رقابت برای اجاره خانه‌های موجود بالا برود و مستأجران مجبور شوند مبالغ بالاتری پرداخت کنند.

بسیاری از مستأجران که سال‌ها در انتظار خانه‌دار شدن بوده‌اند، به دلیل افزایش بی‌وقفه قیمت مسکن دیگر امیدی به خرید خانه ندارند. کاهش قدرت خرید، نبود تسهیلات کارآمد و رشد مداوم قیمت‌ها موجب شده است که خانه‌دار شدن برای قشر متوسط و ضعیف جامعه به یک رؤیای دست‌نیافتنی تبدیل شود.

برای رهن کامل یک آپارتمان کم متراژ در نظام آباد تهران باید ۸۰۰ میلیون تومان ودیعه داشته باشید!

با نزدیک شدن به سال جدید، قیمت‌های اجاره در محله نظام‌آباد تهران روندی افزایشی را نشان می‌دهد. بررسی‌های انجام‌شده در اسفند ۱۴۰۳ نشان می‌دهد که نرخ ودیعه و اجاره در این محله بسته به متراژ و سال ساخت واحدهای مسکونی تفاوت قابل‌توجهی دارد.

بررسی داده‌های بازار اجاره در این منطقه حاکی از آن است که واحدهای نوساز و بزرگ‌تر معمولاً با شرایط ودیعه بالاتر و اجاره کمتر عرضه می‌شوند. به عنوان مثال، یک واحد ۷۰ متری ۲ خوابه که در سال ۱۴۰۱ ساخته شده، با ودیعه ۸۵۰ میلیون تومان و اجاره ۳ میلیون تومان فایل شده است. همچنین، واحدی ۶۴ متری و ۱ خوابه که در سال جاری (۱۴۰۳) ساخته شده، با ودیعه ۶۵۰ میلیون تومان و بدون اجاره ماهانه عرضه شده است.

در مقابل، برخی واحدهای قدیمی‌تر با اجاره ماهانه بیشتری ارائه می‌شوند. به طور مثال، یک واحد ۴۵ متری ۱ خوابه با ساخت سال ۱۳۸۷ با ودیعه ۱۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۷ میلیون تومان پیشنهاد شده است. همچنین، یک واحد ۸۵ متری ۲ خوابه ساخته‌شده در سال ۱۳۹۸ با ودیعه ۲۰۰ میلیون تومان و اجاره ۱۸ میلیون تومان در بازار موجود است.

اجاره خانه در شرق تهران چقدر آب می خورد؟

در جدیدترین آگهی‌های بازار اجاره مسکن در محله نظام آباد، یک آپارتمان ۲۰ ساله ۹۵ متری با ودیعه ۹۰۰ میلیون تومان رهن کامل داده می‌شود.

آپارتمان دیگری با متراژ ۵۵ متر و ساخت سال ۱۴۰۰ در نظام آباد را با ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان می‌توان اجاره کرد. برای سکونت در این واحد باید ماهیانه پنج میلیون تومان نیز کرایه پرداخت کرد.

برای اجاره واحدی ۴۶ متری با سن بنای ۱۲ سال در نظام آباد، باید ۲۰۰ میلیون تومان ودیعه ارائه داد و ماهانه ۹ میلیون تومان پرداخت کرد.

در نهایت، یک آپارتمان ۵۰ متری (ساخت سال ۱۳۹۸) در نظام آباد با ودیعه ۴۵۰ میلیون تومان اجاره داده می‌شود. کرایه این واحد ۸ میلیون تومان در هر ماه تعیین شده است.

در جدول زیر جدیدترین قیمت اجاره خانه در محله نظام آباد در شرق تهران ذکر شده است؛