قیمت اجاره خانه در غرب تهران (۳۰ فروردین ۱۴۰۴) + جدول

بررسی‌های میدانی و آمارهای منتشرشده از بازار اجاره در این منطقه نشان می‌دهد که اجاره یک واحد آپارتمان معمولی در محله‌هایی چون جنت‌آباد، پونک، سازمان برنامه یا شاهین شمالی، حالا به مراتب بیشتر از سال گذشته است.
برای مثال، آپارتمان‌هایی با متراژ متوسط ۷۰ تا ۹۰ متر مربع، که پیش‌تر با مبالغی قابل‌قبول‌تر اجاره داده می‌شدند، اکنون با نرخ‌هایی مواجه شده‌اند که بسیاری از خانواده‌های طبقه متوسط و کارمند حتی از عهده پرداخت ودیعه آن نیز برنمی‌آیند. به‌ویژه در قراردادهایی که ترکیبی از رهن و اجاره هستند، میزان اجاره ماهانه به‌گونه‌ای تعیین می‌شود که فاصله‌ای فاحش با سطح درآمد ماهیانه مستاجران دارد.

به بیان دیگر، رشد افسارگسیخته اجاره در منطقه پنج، باعث شده که حتی خانوارهایی با دو منبع درآمد نیز برای تامین هزینه‌های اجاره با چالش جدی مواجه شوند. این وضعیت در شرایطی رقم خورده که نرخ‌ رشد درآمدها به‌هیچ‌وجه هم‌پای افزایش نرخ اجاره نبوده و همین موضوع، فشار مضاعفی را بر مستاجران وارد کرده است.

حال این پرسش مطرح است: هزینه اجاره یا رهن خانه در منطقه پنج دقیقاً چقدر است؟ پاسخ به این سؤال بسته به متراژ، سن بنا، امکانات ملک و محله‌ی مورد نظر، بسیار متفاوت است. اما آنچه مسلم است، این‌که منطقه پنج اکنون دیگر نه‌تنها یک منطقه محبوب، بلکه به‌دلیل سطح بالای قیمت‌ها، به یکی از گران‌ترین گزینه‌ها برای اجاره‌نشینی نیز تبدیل شده است.

منطقه پنج شهرداری تهران، یکی از مناطق غربی و شمال غربی کلان‌شهر تهران است که از هفت ناحیه و ۲۹ محله تشکیل شده است. این منطقه از شمال با رشته کوه البرز، از جنوب با بزرگراه شهید لشگری و میدان آزادی، از شرق با بزرگراه اشرفی اصفهانی و منطقه ۲ شهر تهران، طرشت، ستارخان و سعادت‌آباد و از غرب نیز با منطقه ۲۲ شهرداری تهران و استادیوم آزادی مجاورت دارد.

بررسی‌ها نشان می‌دهد که قیمت اجاره خانه در منطقه پنج، از سال گذشته تا کنون رشد کرده است. قیمت اجاره ماهانه در مناطق مختلف پایتخت، از سطح درآمد خانوارها فاصله گرفته و پرداخت اجاره‌بها را برای مستاجران دشوار کرده است. با این حال، قیمت اجاره خانه در محله‌های مختلف منطقه ۵ تهران چقدر است؟

بررسی آگهی‌های رهن و اجاره مسکن در منطقه پنج تهران نشان می‌دهد که خانه‌های این منطقه، با ارقام بالایی به اجاره گذاشته شده‌اند. با این حال، مبلغ ودیعه، بسته به محله و میزان اجاره ماهانه بسیار متغیر است.

برای نمونه، یک آپارتمان ۶۷ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۳۸۶ مربوط به منطقه صادقیه و در خیابان حسینی، با ودیعه ۲۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۲۳ میلیون تومانی آگهی شده است.

در آگهی دیگری، یک آپارتمان ۸۵ متری دو خوابه، با سال ساخت ۱۳۹۴ در محله پونک، با ۳۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۲۵ میلیون تومان اجاره ماهانه معامله می‌شود.

همچنین در یک آگهی منتشر شده دیگر، یک آپارتمان ۶۸ متری دو خوابه، واقع در محله جنت آباد مرکزی، ساخت سال ۱۳۸۶ با ودیعه ۴۵۰ میلیون و اجاره ماهانه ۱۵ میلیون تومانی به آگهی گذاشته شده است.

در یک آگهی دیگر، یک آپارتمان ۵۶ متری یک خوابه، با سال ساخت ۱۳۸۹ مربوط به محله جنت آباد شمالی، با ۶۰۰ میلیون تومان ودیعه را می‌توان با رهن کامل اجاره کرد.

قیمت اجاره آپارتمان‌های بزرگ متراژ در منطقه ۵ تهران

همچنین با ودیعه و اجاره بیشتر می‌توان آپارتمان‌هایی با متراژ بالاتر را اجاره کرد. برای مثال، یک آپارتمان دو خوابه ۱۱۷ متری، ساخت سال ۱۳۹۹ در منطقه باغ فیض، با ودیعه ۶۵۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۳۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومانی معامله می‌شود.

در آگهی دیگری، یک آپارتمان ۱۱۰ متری دو خوابه، با ساخت سال ۱۳۹۴ مربوط به محله شهران جنوبی و در نزدیکی خیابان طوقانی، با ۸۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۲۵ میلیون تومان اجاره ماهانه، آگهی شده است.

همچنین در برخی از محله‌های منطقه پنج تهران، خانه‌هایی با ودیعه میلیاردی به اجاره گذاشته‌اند. برای نمونه، یک آپارتمان ۷۸ متری دو خوابه،‌ ساخت سال ۱۳۹۴، واقع در محله اباذر و در محدوده خیابان فهیمی، با یک میلیارد تومان ودیعه و ۳۰ میلیون تومان اجاره ماهانه معامله می‌شود.

در یک آگهی دیگر، یک‌ آپارتمان ۱۱۸ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۴۰۰ در محله صادقیه و در خیابان سوم غربی، با ودیعه دو میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان، به عنوان رهن کامل به اجاره گذاشته شده است.

در آگهی دیگری، یک آپارتمان ۲۱۰ متری سه خوابه،‌ ساخت سال ۱۳۹۷ مربوط به منطقه اباذر را می‌توان با ودیعه سه میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومانی، به عنوان رهن کامل اجاره کرد.