سایه سنگین اپیدمی مسکن احتکاری در کشور

عضو شورای گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور گفت: دولت می‌تواند با برخوردهای مالیاتی مانع ساخت واحدهای مسکونی خالی از سکنه شود، متأسفانه اکنون با پدیده مسکن احتکاری مواجه هستیم.

مهرداد هاشم زاده، در گفت‌وگو با خبرنگار پایگاه خبری گسترش بابیان اینکه بر اساس آخرین آمار وزارت راه و شهرسازی در حال حاضر حدود ۴۰۰ تا ۵۰۰ هزار واحد مسکونی خالی از سکنه در تهران وجود دارد، اظهار کرد: علاوه بر این، حدود ۲ میلیون واحد مسکونی بدون سکنه در کل کشور وجود دارد. به گفته هاشم زاده، متأسفانه باوجوداینکه این تعداد واحد مسکونی در کشور وجود دارد تابه‌حال مشکل مسکن به‌ویژه برای اقشار متوسط و پایین‌دست جامعه حل‌نشده است. وی بابیان اینکه خریدوفروش زمین نسبت به واحدهای مسکونی سودآوری بیشتری دارد، گفت: به دلیل سودآوری خریدوفروش زمین؛ بسیاری تا چند سال اخیر تمایل به سرمایه‌گذاری در این بخش داشتند برای رسیدن به این هدف بسیاری واحد مسکونی خود را به امید بالا رفتن قیمت زمین خالی می‌گذاشتند. به‌عنوان نمونه خرید مسکن مانند انبار کردن مواد غذایی خاص به انگیزه افزایش قیمت خریداری می‌شود. هاشم زاده تصریح کرد: ازآنجایی‌که تولید سودآوری خوبی به دلیل رکود اقتصادی کشور ندارد بنابراین بسیاری از سرمایه‌ها در بخش مسکن هزینه می‌شود. عضو شورای گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور معتقد است، نقش دولت در بخش تأمین مسکن برای اقشار تهی‌دست جامعه بسیار کلیدی است و باید حداقل مسکن و سرپناه را برای این بخش تأمین کند. وی با اشاره به افزایش اجاره‌بها در کشور خاطرنشان کرد: با اعمال مالیات‌های تصاعدی بر املاک و با اشباع بازار مسکن می‌توان کاهش قیمت ایجاد کرد. همچنین دولت با ساخت واحدهای استیجاری برای مردم می تواند اجاره‌بها را کاهش دهد. در حال حاضر تعاونی‌های مسکن به‌صورت جدی سازمان‌دهی نمی‌شوند و همواره با نواقصی مواجه هستند.