آرامش بازار مسکن تا دو ماه دیگر
یک کارشناس بازار مسکن گفت: مجموعه عواملی همچون انباشت تقاضا بعد از رکود ناشی از کرونا، انتظارات تورمی، رشد بازارهای موازی، تحریمها و افزایش نقدینگی؛ منجر به ورود بازار مسکن به کانال ۱۷ میلیون تومان شد اما این روند ادامهدار نخواهد بود.
مهدی سلطان محمدی اظهار کرد: در ماههای اسفند و فروردین به دلیل شیوع ویروس کرونا بازار مسکن دچار رکود شده بود و به یکباره با بازگشایی دفاتر املاک و افزایش خرید و فروشها، قیمتها بالا رفت.
وی افزود: از طرف دیگر تحریمهای ظالمانه را داشتیم که موضوع تازهای نیست اما تلفیق آن با بازه زمانی قبل از عید و کرونا، فضای انتظارات تورمی را در همه بازارها از جمله ارز، طلا، خودرو، بورس، مسکن و دیگر کالاها به وجود آورد که منجر به تغییر قیمتها شد.
این کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه تحریمهای ظالمانه به رشد نقدینگی در کشور دامن میزند، گفت: نقدینگی سرگردان برای محافظت از کاهش ارزش، معمولا به بازارهای ارز، طلا و مسکن ورود میکند.
سلطان محمدی تصریح کرد: مجموعه این عوامل التهابی را در بازار مسکن در اردیبهشت ماه ایجاد کرد اما انتظار نداریم که این روند در ماههای آینده ادامه پیدا کند. رشد قیمت مسکن شهر تهران در اردیبهشت امسال نسبت به اردیبهشت سال قبل حدود ۳۴ درصد بود که با نرخ تورم عمومی تقریبا در یک سطح قرار دارد.
وی تاکید کرد: پیشبینیها این است که رشد قیمت مسکن در سال ۱۳۹۹ به اندازه سالهای ۹۷ و ۹۸ نخواهد بود و نهایت رشد قیمت در امسال معادل نرخ تورم عمومی است؛ چرا که تقاضای مصرفی ضعیف شده و به همین دلیل ظرفیتی در بازار مسکن وجود ندارد.
اردیبهشت ماه ۱۳۹۹ میانگین قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به ۱۷ میلیون و ۶ هزار تومان رسید که نسبت به ماه قبل ۹.۴ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۳.۸ درصد افزایش نشان میدهد. بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی تعداد معاملات نیز ۱۱ هزار و ۵۶۰ فقره بود که نسبت به فروردین امسال ۷۸۹ درصد رشد داشت و نسبت به اردیبهشت پارسال ۶.۱ درصد کاهش پیدا کرد.
خیلی مضحک است گرانی مسکن که توسط دلالها ومحتکران مسکن با ایجاد شایعه درست شده را به تحریم ظالمانه امریکا ربط میدهند این کارشناس به اصطلاح مسکن خودش بساز بفروش ا ست وازخوسحالی روی پای خود بند نیست که قی مت اسمی مسکن افزایش یافته مگر زمین وگچ و مایه واجر وسیمان وارداتی است که این گران ی رابه تحریم ظالمانه امریکا ربط داده این گرانی فقط یک علت داره شایعه سازی دلالها وبساز بفروشها ازیایت محترم درخواست داری م که نظرات اقتصاددانان وکارشناسان واقعی مسکن راهم منتشرنمایند باتشکر
تنهاراه مشکل مسکن اینه که قیمت مسکن از ط ریق کارشناسی دادگستری تعیین بشه
و مطمینا قیمت مسکن نصف کمتر می شه🙂
به امین راحتی قیمت مسکن مثل سابق و بدون حباب قیمت می خوره
رییس محترم جمهوری لطفا در کمترین زمان ممکن در بازار مسکن دخول نمایید و قیمت مسکن رو بسپارید به کارشناسان دادگستری مطمین باشید قیمتها وحشتناک پایین میاد و حباب قیمتها در هم می شکند خواهشا انجام بدهید با تشکر
ویلول للمطففین/وای برکمفروشان و گران فرو شان و شایعه سازان.شک نکنید روز قیامت که نه در همین دنیا تاوان لقمه های حرام را خ واهند داد ...
مردم عزیز ایران برای کوتاه کردن دست دلال و سوداگر لطفا به کمپین نه به خرید مسکن فکر کنید و آن را اجرایی نمایید . متشکرم
اين گرانى فقط و فقط دست دلالان و واسطه هاى از خدا بيخبر هست و هيچ نيتى هم براى كنترل آنها از طرف نهادهاى نظارتى وجود ندارد. الآن خودرو كه يك كالاى لوكس و از نظر اهميت نسبت به منزل مسكونى در رتبه سوم يا بالاتر قراردارد گران شده ، دولت سعى داره كه اون رو كنترل كنه ولى خانه كه از الويت بسيار بالاترى برخوردار هست رو كسى بهش توجه نميكنه. واسطه ها بى پول هنگفت به جيل خود زدن ديت به هركارى ميزنند. فقط اين مهم و جلوگيرى از اين سفته بازى هارو مى بايد سربازان گمنام امام زمان ورود پيدا كنند تازسايدزگره كار باز شه.
چرا سایت دیواردر شهرستانها مخصوصا همدان قیمت میزنه مگر ممنوع نشده
هر وقتی که خرید و فروش مسکن زیاد میشه. د ولت مصالح و اهن.... گران میکنه و باعث گر انی مسکن میشه. امار و ارقامی که دولت از خرید و فروش داره هر وقت میبینه که خرید و فروش بالاست مسکن گرانتر میکنه تا مردم ک متر بتونن خونه بخرن. و همچنین کاری میکنه که مردم نقدینگیشون بذارن تو مسکن و نقدی نگی از دست مردم خارج میکنه
سلام
ما آدما ها ارزش و شخصیت برای خودمان قائل نیستیم.هرجا که توانستیم هرقد ر که دستمان رسید میخواهیم ریشه هم رو بسو زانیم.قیمت مسکن برا چی باید بده بالا.چه کسی قیمت رو بال میبره.دستور کدوم وزیر و رییس هست.بنگاه املاک از یک طرف،صاحب خانه ها ازیکطرف،دولت و صاحب نظرها از یکطرف مگه گناه من که خانه ندارم چی هست
مگه گناه من چی هست که وام مسکن قیمت خون من شده
مگه گناه من چی هست که ه ر روز تیتر میزنید قیمت مسکن رفت بالا رفت بالا رفت بالا
کی میاد پایین
همه فقط به ریش من وما که دنبال خرید خون ه هستیم میخندن
۵۲ سن دارم هنوز یک متر زمین برای خودم ندارم.باید فقط جلوی ز ن و بچه خجالت بکشم که اگه فردا افتادم رف تم زیرخاک باید هر روز دربدر بنگاه ها باش ند.
واقعا روی همه صاحبان خانه ها س فید برای این وضعی که برای من وما درست شد ه و توان خرید خانه رو نداریم.
هر ر وز باید فقط حرص بخوریم..........
امید خیلی از جوانها را نا امید میکنند..خ دا از انها نگذرد.
تا افزایش قیمت مصالح ساختمانی است و تا ا فزایش قیمت پروانه شهرداری است کاهش قیمت مسکن غیر ممکنه هر کارشناسی هم قول کاهش ق یمت بدهند، ساختگی است.
واقعا تو این مملکت سگ میزنه گربه میرقصه، خیلی اوضاع شیر تو شیر شده اصلا مملکت خیل ی بی صاحبه هر کی برای خودش سازی میزنه
سلام برهمه عزیزان.
خدالعنت کنه وزی رمسکن قبلی روکه گفت:من افتخارمیکنم که در دوره من هیچ خانه ای ساخته نشد.
خدا لعنت کنه کسانی روکه دربالارفتن خانه دخیل هستند
خدا رو شکر مسئولیتی در حوزه مسکن ندارم و آه و ناله و فحاشی نصیبم نمی شه
به نظر من اگر اعتبار سند مسکونی فقط برای ضمانت دادگاه ها استفاده بشه تا اینکه افرادی چندتا سند به بانک نبرد ووام بگیرد ومدام ملک بخرد دوم مسکن مهر باید متعلق به شخص ساکن باشد نه هر روز با سرپناه مردم تجارت میکنند در ضمن این اقای قلی خسروی باید اخرت جواب خیلی ها را بدهد که هر وقت یک کلام حرف میزند قیمت مسکن بالا میرود
ایا لیاقت ملت ما این وضعیت هست والله مسابقه ثروت اندوزی یک مشت خدانشناس کاسبان تحریم که باسرعت نور میرن جلو بدبختها هم که آدمای. باوجدان روز بروز بیچاره تر والله هر آه مظلومی تو این روزها که شرمنده زن وبچه است دامن تمام مسئولین بیخیال را خواهد گرفت بعد صدا وسیمای ما میگه تو آمریکا اختلاف طبقاتی داره زیاد میشه بابا خجالت بکشید هیچ کس براش آدمای بدبخت مهم نیست چطور سر میزارن راحت میخوابن والله همش تو خبرا میگردم شاید یه خبر خوب ببینیم ولی دریغ بلاخره خدایی هم هست آجر تنی 700 شده 2/700 دست مریزاد حتما دست خارجیا توکاره
سلام من از دولت گرامی خیلی متشکر الان تو نست بازار ماشین رو کسات کنه خیلی عالی هس ت الان هم یک سری از پول دارها حتی کارمند ها چند تا خونه دارن وخالیه یا دارن کرایه هنگفتی میگیرن یا دارن دلالی میکن اگه دو لت فقط یک بار در مورد نظر من فکر کنن من خودم مستاجر هستم صاحب خونه میشم و خیلی ا ز مردم دیگرصاحب خونه میشن الان هر کس خون ه خالی داره باید مالیات سنگین بپردازد وق یمت کرایه خونه هم باید متعارف شود
قابل توجه دولت و مسئولین 👆
جناب من 13 ساله کارمند بانکم مستاجر مسکن مهر هستم.... چطور میگی شما که کارمندان دوتا یا سه یا بیستر ملک دارن... به منم یاد بدین این رانت بازیرو تا زن و بچم تو رفاه باشن. نون حلال جمع کردن سخته تهمت نزنید لطفا هنوز انسان های سالم تو ایران پیدا میشن که باسیلی صورت خودشونو سرخاب سفیددنگر داشتن و با ابرو زندگی میکنن.
سلام فقط دولت محترم به مردم کمک کند مثل ماشین الان دولت تونست ماشین رو کنترل کنه فقط باید دست دلال وبه خصوص کسانی که خونه خالی دارن باید مالیات سنگین بدن و از مستاجر بخوان قولنامه خونش رو ببره اداره مالیات اگه صاحب خونه خونرو گرون داده ازش مالیات سنگین بگیرن تا خونه ها رو بفروشن و مردم نجات پیدا کنن
چنان زندگی را برای انسانهای حلال خوار و نیک سرشت تنگ کرده اید که فقط خدا میداند و بس. مسابقه در حرام خواری و مال اندوزی گذاشته اید و در کنارش از ساده زیستی علی حرف میزنید. علی بزنه به کمرتون که به خاک سیاه کشوندین یه ملت سرافراز و نوع دوست را شرمتان باد حرامزادگان بی بته
سلام پس تکلیف اینهمه واحد خالی چی میشه .
تازمانی که تکلیف واحد های خالی رو شن نشه دلالها نمیگذارن قیمتها ثابت بمونه چه برسه اینکه بخواد ارزون بشه .وهر روز قیمتها رو بالا میبرند .
سلام،
یه عمر زحمت کشیدم و مستاجرم و پول حلال بردم سر سفره زن و بچم و باز هم همین کار رو میکنم و مسیر حلال رو میرم. فقط و فقط
نفرین بر کسانی که باعث گرانی مسکن در این دو سال گذشته شدن و خون امثال ما رو تو شیشه کردن.
اون کسانی که مسبب این گرانی مسکن بودند و از داغون بودن اعصاب و روان عمده ای از مردم زحمت کش امثال خودم پول خون ما رو به جیب زدن را
واگذار میکنم بحضرت ابوالفضل (ع)
سلام
انشاالله مسببین گرانی مسکن به روز سیاه بشینن که تو این ۲ سال پس انداز حلال یه مشت آدم زحمتکش و کارگر رو از بی ن بردن و تباه کردن.
انشاالله
این کارشناسی های ابلهانه و غیر عاقلانه م ردم را کلافه و گیج کرده آیا بهتر نیست شم ا رسانهها که بزور و جهت دار تمام فضای م جازی این مملکت را اشغال کرده اید برای یک بار هم که شده این واقعیت را به مردم بگو یید که آن بالاها کسی به فکر حل مشکلات مر دم نیست و فقط به دنبال خالی کردن جیب ملت فلک زده اند و بس ؟؟؟
چرا رهبر جمهوری اسلامی براساس قانون اساسی حداقل برای خوشحالی مردم یک دقیقه درباره گرانی مسکن ودستور به دولت صحبت نمیکند به خدا خیلی صواب داره
سلام چرا سایت دیوار درمورد مسکن بسته نمیشه هرکس ۳۰ متر خونه دار هرچه قمیت بخاد میزاره
خدا ریشه هر چی دلال دلال درست کنه بکنه . که بخاطر یه مشت ادم دزد و حروم خور ادمای ی مثل من و امثال نخاند یه مشت حرف از هر کسو ناکسی واسه تداشتن خونه.بشنوند .ننگ ب ر مقصررررر
مسبب گرانی مسکن، اشخاصی هستند که باعث تحریم ها و بی ارزش شدن پول ملی شده اند. والسلام.
خرید مسکن حماقته محضه