افت شدید قیمت خانه در راه است؟
یک کارشناس بازار مسکن گفت: مالیات بر خانه های خالی سیاست خوبی است و اگر جدی اجرا شود می تواند عرضه را زیاد کند و قیمت را پایین بیاورد.
افشین پروین پور، کارشناس بازار مسکن، در رابطه با تاثیرات گرانی مصالح بر قیمت و عرضه مسکن گفت: گرانی‌ها تاثیری روی عرضه ندارد و فقط قیمت ساخت را بالا می برد و از آنطرف وقتی که قیمت ساخت بالا می رود هزینه تمام شده مسکن هم افزایش پیدا می کند و مقداری تقاضاها غیر موثر می شوند اما بزودی رفع می شود و مشکل مصنوعی است و اینگونه نیست که علت واقعی، داشته باشد.
پروین‌پور دررابطه با مالیات بر خانه های خالی و تاثیرات آن بر قیمت مسکن اظهار کرد: مالیات بر خانه های خالی سیاست خوبی است و اگر جدی اجرا شود می تواند عرضه را زیاد کند و قیمت را پایین بیاورد و خیلی موثر است اما تا الان در بازار جدیتی از سوی سیاست گذارها در این ناحیه دیده نشده و به همین دلیل، بازار واکنشی نشان نداده است.
او ادامه داد: اگر این جدیت را بازار احساس کند قطعا هم روی عرضه مسکن چه بصورت اجاره و چه فروش اثر می گذارد و قیمت را پایین می آورد چون قیمت ها همه حباب است، یعنی تعادل واقعی بین عرضه و تقاضا نیست و احتکار و سوداگری مسکن زیاد است و حباب قیمتی در بخش مسکن ایجاد می شود.
این کارشناس بازار مسکن در پایان گفت: اگر دولت از باب مالیاتی دخالت و بتواند سوداگری را مهار کند شاید قیمت مقدار زیادی پایین بیاید.
با همین کارشناسان بی سواد است که مملکت ب ه اینجا رسیده ، در حالیکه قیمت آهن و سیم ان نجومی شده ،پیش بینی کاهش قیمت مسکن می کنند ، احمقهای بی سواد
کارشناس بی سواد
قیمت میلگردوسیمان ودستمزدکارگری سربه فلک کشیده واقعاتحلیلتان صحیح است
سلام یک کارشناس خواب دیده آقا که بزودی ق یمت مسکن ریزش میکند .بنده خدا غذای نا با ب خورده وخواب آشفته دیده شما بدل نگیرید!
آقای کارشناس محترم این سیاستهای غلط باعث فرار سرمایه از صنعت میشه و دیگر کسی نمی اد سرمایه گذاری و تولید مسکن کند و بعد ا زیک سال در شهرهای بزرگ ومتعاقبا کوچک چاد ر نشینی و حاشیه نشینی بیشتر میشه ومسکن چ یزی نیست که بشه وازد کرد لذا دولت باید ا زاین سیاست غلط دست بردارد
آره با سيمان كيسه اى صد هزار تومان حتما قيمت خانه نصف ميشود واقع در توهم به سر م يبريد
قیمت خانه وماشین باید تا 8یا9برابرکم بشه همین چون اینقدرخرکی واحمقانه تواین دوسا ل رفته بالا امیدوارم هرکی که به طمع سود وپول بی زحمت رفته دنبال این کارها به خاک سیاه بشینه ریزش شدید
با سیمان بسته ای 100 هزار تومان حتما قیم ت خانه پایین میاد! توهم را کنار بذاریم
این افراد به اصطلاح کارشناس چی میزنند ای نقدر افاضه میکنند فروشنده تمام هزینه های زوری وغیر زوری را از مشتری میگیرد وروی خانه میکشد کجای کاری تازه اگر مصالح ساخت مانی مثل الان ساعتی بالا نرود
بله میاد پایین!!! با سیمان کیسه ای ۷۰ تو مان
بشین تا بیاد پایین سبمان دو برابر شده مگ ه اینکه دیگه خونه هارو با تف به هم بچسبو نن
چهل و اندی سال هست که قیمت خانه میخواد ب یاد پایین ولی هر روز بالا میره. این اخبا ر را جمع کنید.
حرف بیهوده تو این کشور برای گوینده هزینه ندارد، هزینه اش برای آن هست که باور کند.
این آقا داره خونه میخره.داره جوک می گه
گمان نمیکنم با سیمان کیسه 100 هزار تومان ومیلگرد کیلویی 22000تومان خانه ارزن بشو د شعار ندهید بزک نمیر بهار میاد خربزه با خیار میاد
دلال ها با سرنوشت مردم بازی نکنید بااین یاوه گویی ها مسیر حرکت مردم را تغییر ندهید 43 سال است در این مملکت جز گرانی ومرگ چیزی نسیب مردم نشده است .
ما را به خیرتان امیدی نیست شر مرسانید
شما را بخدا اینقدر با دروغ و دغل به مردم وعده کذب ندهید!سیمان کیسه ای ضد هزار تو مان قطعا باعث ارزانتر شدن نمیشود ...
دولت داره دست تو جیب مردوم میکنه یکی دوس ال دیگه هیچ کس .تو ساخت وساز سرمایه گزار ی نمیکنه.بعد ببینید قیمت مسکن از نیویورک هم گرون تر.میشه .وهمینطور که به مجلس فش ار می‌آورند تا..مالیات بر عایدی.رو تصویب کنن.ایها همان اختلاس گر ها هستن نه دلشو ن برای ایران عزیز سوخته نه برای مردوم فق ط جیب خودشون و آقا زاده هاشون
اگر کسی خمس ملکشو داده باشه شما ازش مالی اتم بگیرین که در مقابل خدا جوابگو باید ب اشید دولت بی دین
حتما مالیات بر عایدی سرمایه رو هم فروشند ه ها میکشن رو قیمت ملک پس دولت با این کا ر 40٪ افزایش قیمت ملک رو ایجاد کرده
راسته که میگن خیلی دولتها بخاطر گرفتن ما لیات ناحق سرنگون شدن؟
سیاست مالیات بر خانه های خالی بعنوان یک مسکن جهت ارائه مسکن اجاره به بازار هست اما این باعث پایین امدن قیمت مسکن نخواهد شد و در دراز مدت باعث خواهد شد که سرمایه از بازاررمسکن رخت بندد تورم انقدر افسار گسیخته شده که دیگه کلمه ارزانی در هیچ بازاری صدق نمیکنه
با سلام ۱۰۰۰تومنی زیر پای فیله میلیارد ش ده عدد ناچیز من فقط واگذار میکنم به خدا هر کسی که بیخودی گرون کرده خدا ازشون نگذ ره
بازم یک کارشناس الکی میارن میگن بگو مالی ات باعث کاهش ملک میشه ....کارشناسه هم که سواد اول دبستانی نداره این اراجیف رو می گه....اخه بیسواد نصف گرونیهای قیمتها بخا طر مالیاته
مالیات که کلی کارخانه رو به ورشکستگی اند اخت حالا افتاده بجون مردم عادی
کارشناس لطفا دروغ نگو دروغگو دشمن خ داست مالیات مال غربیهاست نه مسلمانان
دیگه از شما این انتظار رو نداشتیم غیر کا رشناسی حرف بزنی.مسکن مهرت عالی ولی اجرا و شرکتهای پیمانکار همه دزد و مسول بالاسر یش هم خدا نشناس و تازه بدوران رسیده و شر یک دزد و رفیق قافله.
سیمان7برابر و فولاد4برابر و تورم بالای 50% و هزینه نی روی کار ماهر و کار بلد و باوجدان بالا و از همه مهمتر عوارض پروانه ساخت شهرداری ب الای 50% افزایش و 12 قلم مهندس دندان تیز کرده هم روش.
حالا با این آیتمهای جزعی میشه آپارتمان ارزون بشه؟
از ه ر8 واحد ساخت آپارتمان برای مردم فاقد مسک ن و مستاجر و زیر فقر 1 آپارتمان رایگان ن صیب مدیر بالا دستی میشه.بیا تا برات با د لیل و مدرک اثبات کنم.قرارداد هم که بجای حمایت از مردم بنفع دولت و گرگهای اونجاست .بیا تا گرا بدم.قوه قضاییه هم میگه قرارد اد هست و دستش بسته ولی میتونه بعنوان مدع ی العموم وارد و قراردادهای یکطرفه و ظالم انه رو اصلاح کنن. حرفات قشنگه ولی وقتی پ ای اجرا میرسه سکندری میخوره و پهن دوش فق را و مردم بدبخت میشه.لطفا برسون دست این آقا خبرگزاری محترم.
گرانی‌ها تاثیری روی عرضه ندارد و فقط قیم ت ساخت را بالا می برد و از آنطرف وقتی که قیمت ساخت بالا می رود هزینه تمام شده مس کن هم افزایش پیدا می کند و مقداری تقاضاه ا غیر موثر می شوند اما بزودی رفع می شود و مشکل مصنوعی است و اینگونه نیست که علت واقعی، داشته باشد.
واقعا خودش فهمی د چه زری زده !!!!
اون آفتابه را پر کن بیار دم در .
دیوث اینقدر چرت نگو کدوم کاهش قیمت کدوم نصف شدن و سقوط قیمت.. مستاجر بدبخت تو تا مین پول پیشش مونده با این قیمتهای نجومی و کارشناسی تخیلی از کجا میتونه خونه دار بشه
شما قیمت لبنیات و نون کنترل کن مسکن پیش کش مرد حسابی کجا زندگی میکنی
با سلام ، با افزایش قیمت مصالح و هزینه ه ای هنگفت ، چطور انتظار ارزانی مسکن ممکن داریم ، به نظر بنده این امر غیر ممکن خوا هد بود . مگر اینکه مصالح ساختمانی ارزان شود آن هم همت مسئولین را میطلبد .
تر زدی با این کارشناسیت..