مسکن حمایتی ساخته نشده گران شد

اختلاف‌ها سر نرخ مسکن حمایتی بالا گرفته و حالا بهای تخمینی آن تقریبا دو برابر شده است.

دولت سیزدهم که در ابتدا نرخ ساخت هر مترمربع مسکن حمایتی را ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان در تابستان سال گذشته اعلام کرده بود، چندی پیش توضیح داد که بهای ساخت هر مترمربع واحدهای مسکونی نهضت ملی مسکن را ۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان فرض کرده است. حالا اما پیمانکاران بر اساس آخرین برآوردی که داشته‌اند نرخ ساخت مسکن حمایتی را متری ۷ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان می‌دانند.

فرشید پورحاجت، دبیر کانون انبوه‌سازان به ایسنا گفته است که در یک سال گذشته نرخ مصالح ساختمانی بین ۳۰ تا ۵۰ درصد افزایش یافته و در برخی موارد رشد نرخ مصالح ساختمانی تا ۱۰۰ درصد هم می‌رسد. به عنوان مثال سیمان سال گذشته پاکتی ۲۳ هزار تومان بود و الان به ۴۷ هزار تومان رسیده است و هر قالب سفال در سال گذشته حدود ۱۲۰۰ تومان نرخ داشت که هم‌اکنون به بالای ۲۵۰۰ تومان رسیده است و اگر سایر هزینه‌های جانبی مانند دستمزد کارگران و هزینه‌های صدور پروانه، نظام مهندسی، عوارض و... ولو با تخفیف در نظر گرفته شود، نرخ ساخت هر مترمربع مسکن حمایتی کمتر از متری ۷ میلیون تومان تمام نمی‌شود.

این موضوع در شرایطی رخ می‌دهد که قیمت‌های فعلی در نظر گرفته شود و با گذشت زمان و حتی تاخیر در تحویل پروژه‌ها ممکن است نرخ باز هم افزایش داشته باشد.

وعده ساخت ۴ میلیون مسکن حمایتی در حالی از سمت ابراهیم رئیسی، رئیس‌جمهوری دولت سیزدهم مطرح شده است که دولت برای تامین زمین این تعداد واحد مسکونی هم دچار مشکل شده و براساس آخرین اعلام وزارت راه و شهرسازی تنها زمین حدود ۹۰۰ هزار واحد مسکونی تامین شده است.

علاوه بر این کابینه سیزدهم در شرایط وخیم بانک‌ها آنها را مجبور کرده که منابع قابل توجه حدود ۳۶۰ هزار میلیارد تومانی برای ساخت مسکن حمایتی اختصاص دهند و البته صرف نظر از آثار تورمی آن که مورد نقد بسیاری از کارشناسان اقتصاد بوده، متقاضیان با رقم سنگینی به عنوان اقساط وام مسکن بپردازند که بین یک میلیون و ۸۰۰ هزار تا چهار میلیون و ۲۰۰ هزار تومان و آورده اولیه هم بین ۲۰ تا ۴۰ میلیون تومان اعلام شده است اما با افزایش هزینه ساخت این واحدها مشخص نیست که میزان اقساط یا پیش پرداخت‌های متقاضیان چقدر تغییر کند؟‌

با شرایط قبلی بسیاری از متقاضیان واحدهای مسکونی حمایتی می‌گویند که دهک‌های ضعیف که مستاجران توان پرداخت چنین ارقامی را ندارند و مستاجران مبلغ پیش پرداخت و آورده اولیه هم درحال‌حاضر به عنوان رهن خانه‌ای پرداخته‌اند که در آن ساکن هستند و این شرایط سختگیرانه باعث انصراف بسیاری از متقاضیان از دریافت مسکن حمایتی شده است.