قیمت نجومی پمپ بنزین در آگهی‌ها / متری ۷۵ میلیون ناقابل!

خرید و فروش پمپ بنزین معمولاً به معامله و تبادل مالکیت یا تجارت مربوط می‌شود. در این حالت، یک فرد یا شرکت مالکیت یک پمپ بنزین را از فروشنده خریداری می‌کند یا فروش می‌کند. این فرایند معمولاً شامل مراحل منحصر به فرد خود است.

خریدار ممکن است به دنبال پمپ بنزینی باشد که می‌خواهد آن را خریداری کند. در این صورت، جستجویی برای یافتن پمپ بنزینی مناسب با موقعیت، اندازه و شرایط مالی مطلوب را آغاز می‌کند. شخص خریدار عموماً بررسی‌های لازم را انجام می‌دهد تا اطمینان حاصل کند که پمپ بنزین انتخابی قابل قبول است. این شامل بررسی وضعیت مالی پمپ بنزین، میزان فروش سوخت، موقعیت جغرافیایی، شرایط قراردادی و هرگونه قید و شرط خاصی است که ممکن است در تبادل مالکیت وجود داشته باشد.

پس از تحقیقات اولیه، خریدار و فروشنده به مذاکره و توافق درباره شرایط معامله می‌پردازند. این شامل قیمت، شرایط پرداخت، تعهدات و هرگونه موضوع دیگری است که در قرارداد نهایی باید تعیین شود. بعد از رسیدن به توافق، قراردادی بین خریدار و فروشنده تنظیم و امضا می‌شود. این قرارداد شامل جزئیات مالی، تعهدات طرفین، شرایط پس از تبادل مالکیت و سایر مسائل قابل اجرا است.

سپس روند انتقال مالکیت پمپ بنزین آغاز می‌شود. این شامل تسویه مالی، انتقال مدارک و مجوزها، تغییرات قانونی و هرگونه مراحل دیگری است که برای تبادل مالکیت انجام می‌شود.

البته مراحل خرید و فروش پمپ بنزین ممکن است بسته به شرایط محلی، قوانین و مقررات مربوطه تفاوت داشته باشد.

قوانین و مقررات مربوط به خرید و فروش پمپ بنزین

قوانین و مقررات مربوط به خرید و فروش پمپ بنزین ممکن است بسته به کشور و منطقه مختلف متفاوت باشند. در ادامه، به برخی اصول و ملاحظات عمومی که ممکن است در بسیاری از جوامع رعایت شود، اشاره می‌کنیم

برای تأسیس و بهره‌برداری از یک پمپ بنزین، معمولاً نیاز به دریافت مجوزهای مرتبط از مقامات محلی یا ملی است. این مجوزها ممکن است شامل مجوز ساخت و ساز، مجوز بهره‌برداری، مجوز زمین و سایر مجوزهای مربوطه باشد. همچنین، ممکن است قوانین خاصی برای انتقال مالکیت پمپ بنزین در نظر گرفته شده باشد.

برای حفظ ایمنی عمومی و جلوگیری از حوادث، استانداردها و مقررات ایمنی مربوط به پمپ بنزین‌ها وجود دارد. این شامل نحوه ذخیره سازی، منبعاب و انتقال سوخت، سیستم‌های حفاظت در برابر حریق و انفجار، اعمال ایمنی مرتبط با پرکردن سوخت و سایر موارد است. این مقررات ممکن است توسط سازمان‌های مربوطه، مانند سازمان حفاظت محیط زیست یا سازمان بنزین و سوخت‌ها، تنظیم شوند.

برخی مناطق ممکن است محدودیت‌های زمینه‌ای برای ایجاد یا تغییر کاربری پمپ بنزین داشته باشند. این محدودیت‌ها ممکن است شامل فاصله حداقلی از مکان‌های مسکونی، محدودیت‌های ارتفاع ساختمان، محدودیت‌های محیطی و غیره باشند. برای رعایت این محدودیت‌ها، باید با قوانین و ضوابط محلی آشنا شوید.

خرید و فروش پمپ بنزین ممکن است موجب ورود به تعهدات مالی و مالیاتی شود. ممکن است نیاز به پرداخت مالیات بر درآمد، مالیات بر مالکیت یا مالیات اضافه‌کاری باشد. همچنین، باید نکاتی مانند محاسبه و پرداخت عوارض بر ارزش افزوده (VAT)، مالیات بر ارزش افزوده (GST) یا سایر مالیات‌های محلی را بررسی کنید. پمپ بنزین‌ها به عنوان مکان‌هایی که با سوخت‌های فسیلی سروکار دارند، ممکن است بر خطرات محیط زیستی تأثیر بگذارند. بنابراین، قوانین و مقررات محیط زیستی ممکن است نیازمند رعایت استانداردها و محدودیت‌های خاصی در زمینه آلودگی هوا، آب و خاک، مدیریت پسماند و سایر جنبه‌های محیط زیستی باشد.

در ایران نیز این پدیده وجود دارد و با جستجویی در پلتفرم های آگهی نیز می توان این مطلب را به وضوح مشاهده کرد. فروش جایگاه های سوخت با قیمت های نجومی در آگهی های فضای مجازی موجود است و اشخاص بنا به دلایلی اقدام به خرید آن می کنند.

در یکی از این آگهی ها جایگاه سوختی با ۲ هزار متر مربع فضا و ۴ اتاق به قیمت ۱۵۰ میلیارد تومان برای فروش گذاشته شده است. قیمت هر متر مربع از این جایگاه سوخت ۷۵ میلیون تومان اعلام شده است. در توضیحات این آگهی آمده که متوسط درآمد ماهیانه این جایگاه سوخت ۳۰۰ میلیون تومان است. در توضیحات آگهی متوجه ذکر اطلاعاتی از قبیل دارا بودن تعویض روغن آپاراتی و فروشگاه لوازم یدکی شدیم. این پمپ بنزین همچنین ۵ دهنه مغازه ۵۰ متری و ۲۵۰ متر انباری تجاری است.

در دیگر آگهی یک جایگاه سوخت با متراژ ۴۶۴ هزار متر مربع فضا و ۳ اتاق به قیمت ۷۰ میلیارد تومان برای فروش گذاشته شده است. قیمت هر متر مربع از این جایگاه سوخت ۱۵۰ میلیون تومان و به همراه سند تک برگ اعلام شده است. در توضیحات این آگهی آمده که این پمپ بنزین دارای دو سکو، دو نازل و سکوی موتور یک تلمبه است. همچنین دارای اتاق ژنراتور به همراه پمپ باد،اتاق کارکنان، آشپزخانه و اتاق مدیریت است.

البته آگهی هایی با قیمت پایین تر نیز قابل رویت است؛ در یکی از این آگهی ها جایگاه سوختی با ۳۵۰۰ متر مربع،همراه با ۴ اتاق است. این پمپ بنزین به قیمت ۲۰ میلیون تومان به فروش می رسد. قیمت هر متر مربع از این جایگاه سوخت ۵ میلیون و هفتصد هزار تومان درنظر گرفته شده است. میزان درآمد ماهیانه این جایگاه سوخت ۵۷۰ میلیون تومان اعلام شده است. در توضیحات این آگهی این طور ذکر شده که این پمپ بنزین دارای جایگاه سوخت گازوییل، سند تک برگ،۳۰  متر تجاری در دهنه و قابل ارتقا و دارای طرح توسعه است.

لازم به ذکر است که این جایگاه های سوخت حتی به صورت تهاتری تا نصف قیمت با آپارتمان یا ویلای لاکچری واقع در شمال کشور معامله می‌شود. علاوه بر این موضوع، پمپ بنزین ها با انواع رمزارزها از جمله بیت کوین نیز مبادله می شود.