بازار مسکن / نهضت ملی مسکن / ساخت مسکن
بازار مسکن ایران در یک قدمی اتفاق بزرگ
محمد آیینی اظهار کرد: بعد از انقلاب اسلامی برای حدود یک میلیون و ۵۰ هزار واحد مسکونی در محدوده بافتهای فرسوده پروانه صادر شده که از این تعداد ۲۲۶ هزار واحد معادل بیش از ۲۰ درصد از کل طی حدود دو سال و نیم دولت سیزدهم اجرا شده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: در دولت سیزدهم تا کنون ۲۲۶ هزار واحد مسکونی به مرحله نوسازی بافتهای فرسوده رسیده که بیش از ۲۰ درصد نوسازی پس از انقلاب اسلامی را شامل می‌شود و تا پایان سال به رکورد جدیدی در بحث نوسازی دست پیدا می‌کنیم. سال آینده نیز ان شاءالله شرایط بهتر از امسال خواهد بود.
وی افزود: دولت سیزدهم نسبت به دولت قبل حداقل رشد ۵۰ درصد در صدور پروانه بافتهای فرسوده رشد سالیانه داشته است. تعداد ۳۵۷ هزار واحد نیز در دولت‌های نهم و دهم اجرا شده که نشان می‌دهد این دو دولت توجه بیشتری به امر نوسازی مسکن در مقایسه با دولت‌های دیگر داشتند.
به گفته آیینی، امسال رکورد صدور پروانه در بافتهای فرسوده تا پایان سال شکسته خواهد شد که کاری کم‌نظیر است و ان شاءالله سال آینده سال بهتری برای موضوع نوسازی است.
معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: از مردم دعوت می‌کنیم از فرصت طلایی که دولت و شهرداری‌ها در قالب بسته تشویقی اعم از تخفیف پروانه، تسهیلات بانکی، بسته ۱۹ بندی و بسته زمین استفاده کنند. خوشبختانه بافت فرسوده این شرایط را دارد که تولیداتش سریع تر به بازار می‌رسد.
آیینی گفت: از ۲۲۶ هزار پروانه مسکونی که طی دو سال گذشته در بافتهای فرسوده صادر شده ۸۰ هزار واحد به بهره‌برداری رسیده است. برای ۵۷ هزار واحد مراسم رسمی افتتاح برگزار شده و تلاش می‌کنیم تا پایان سال با حضور رییس‌جمهور مراسم رسمی برای سایر واحدها برگزار کنیم.
وی با اشاره به مهلت واگذاری سند برای حاشیه‌نشینان تا پایان سال جاری بیان کرد: بند «م» تبصره ۱۱ قانون بودجه سال ۱۴۰۲ این فرصت را فراهم کرد که ساکنان سکونتگاههای غیررسمی نسبت به دریافت سند اقدام کنند و برای تمدید این زمان، قانون وجود ندارد. بنابراین خواهشم این است که متقاضیان تا پایان سال از طریق سامانه facility.udrc.ir ثبت نام را انجام دهند.
معاون وزیر راه و شهرسازی درباره میزان همکاری بانکها در پرداخت تسهیلات نوسازی گفت: در حوزه بافت فرسوده تا کنون عمده تسهیلات توسط بانک مسکن پرداخت شده و بانکهای دیگر تازه به این فرآیند ورود کرده اند. لذا هنوز ارزیابی نسبت به سایر بانک ها نداریم اما بانک مسکن با تمام توانش اقدام به پرداخت وام نوسازی کرده که جای تقدیر و تشکر دارد.
نقش و اهمیت بافت فرسوده در بازار مسکن
بافت فرسوده یا منطقه‌های فرسوده شهری به مناطقی اطلاق می‌شود که ساختارها و سازه‌های آنها به طور قابل ملاحظه‌ای دچار خرابی و فرسودگی شده‌اند. این نواحی معمولاً شامل ساختمان‌های قدیمی، معابر تاریخی و بافتهای فرهنگی هستند که در طول زمان تحت تأثیر عوامل مختلفی مانند عدم نگهداری مناسب، کاهش استفاده و تغییر سلایق و نیازهای جامعه قرار گرفته‌اند.
بافت فرسوده در بازار مسکن اهمیت و نقش مهمی را دارد. در ادامه تعدادی از این نقش‌ها و اهمیت‌ها را بررسی می‌کنیم.
بسیاری از مناطق فرسوده دارای ارزش‌های فرهنگی و تاریخی بالقوه هستند. بازسازی و بازآفرینی این بافت‌ها می‌تواند منجر به حفظ و حراست از ارث فرهنگی و هویت شهری شود.
استفاده مجدد و بازسازی نواحی فرسوده می‌تواند منجر به توسعه پایدار شهری شود. به جای ساختن سازه‌های جدید در مناطق جداگانه، بازسازی و بهره‌برداری مجدد از بافت فرسوده می‌تواند منجر به استفاده بهینه‌تر از زمین‌ها و تأمین نیازهای مسکن در محله‌های مرکزی شهر شود.
بافتهای فرسوده معمولاً دارای تنوع زیادی در نوع و اندازه ساختمان‌ها و معماری هستند. بازسازی این مناطق می‌تواند به تنوع فضایی شهر کمک کرده و محیطی زنده و جذاب را برای ساکنان و بازدیدکنندگان ایجاد کند.
بازسازی و توسعه بافت فرسوده می‌تواند فرصت‌های اشتغال محلی را ایجاد کند و به اقتصاد محلی رونق بخشد. این فرآیند می‌تواند منجر به ایجاد شغل‌ها در حوزه ساخت و ساز، تجارت محلی، خدمات و گردشگری شود.
ارزش افزوده و سرمایه‌گذاری: بازسازی بافت فرسوده می‌تواند منجر به ارتقاء ارزش ملک‌ها و ملک‌نشینی شود. این امر منجبا توجه به تصمیم مرکز ملی فضای مجازی و اعلام شورای عالی فضای مجازی، استفاده از فیلترشکن نیز ممنوع شده است. در گذشته، تنها فروش ابزارهای رفع فیلتر بود، اما با این مصوبه جدید، دیگر کسی نمی‌تواند از ابزارهای رفع فیلتر استفاده کند مگر اینکه مجوزی کسب کرده باشد.
چرا این قدر خانه را گران کردین چجوری مردم خانه‌دار شن آن های ک چند خانه دار خوش بحا ل شون است ثروت مندان ومی خندن فقیران وجوا نان بی خانه گریه می کنن مثلا کشور اسلالمی است کدوم اسلام باسم اسلام خون می خورن جوان های کشور دارن نا بود میشن هرکی بفکر خودشه گرگ های در مملکت هستن ک وقتی ب گله حمله می کنن همه گله را می کشن ما مردم بدبخت‌ترین مردم روی زمینیم ثروتمون داره جلوی چشم مون ب باد میره گرگ های دا خل کشور ب ثروت مردم حمله. می‌کنم گرگ های هستن ک باز این گرگ های ایران رافریب می‌دهند ثروتی این گرگ های ازسر زمین من ر بودن باز گرگ های زرنگ‌تر از اینها مربایند بیچاره مردمان نگاه می‌کنم هیچ کار ازدست شون بر نمیاد
ما مستاجران که به جز دروغ و ریاکاری چیزی از شما ندیدیم.
بعد از انقلاب افراطیون و کاسبان تحریم کش ور رو مرتباً تو هچل تحریم انداختن، کشور و سازندگی و پیشرفت و آبادانیش و وضع مالی و معیشتی و رفاهی بسیاری مردم ضربه ها خو رد و ضعیف ماند، حالا هم تو بحر مشکلات یک جزئی کار انجام شده که این قد بزرگش میکن ن، همین رو مقایسه کنن با بسیاری کشورهای دیگه از جمله همین کشورهای عربی همسایه ی جنوبی می بینیم که ناچیزه، کشور رو در ضعف نگه داشتن و غیرمنطقی اداره کردن که هنر نیست باز به اسم اسلام و مبارزه با استکبا ر جهانی عنوانش می کنن، استکبار ساخته و پ رداخته ی یه عده ای افراده که هدفشون حکوم ت بر مردمه هرچند می خواد خیلی غیرمنطقی ب اشه، استکبار یه جبهه ی خاصی نیست که فقط در خارج باشه در داخل هم کاسبان تحریم و ص احبان قدرت صد پله بالاترن مردم رنج این ب ی تدبیریها رو می کشن. کشور اگه روی یه نس خه ی علمی و پیشرفته و با افرادی لایق و م نطقی اداره می شد حالا وضع رفاهی مردم بسی ار خوب و پیشرفت کشور بسیار عالی بود.