نرخ اجاره بها در پردیس | مستاجران توان پرداخت ندارند!

با توجه به قیمت‌های کمتری که در شهر جدید پردیس نسبت به تهران وجود دارد، این شهر یکی از مقاصد متداول برای مستاجران است که نمی‌توانند در تهران اقامت داشته باشند و بنابراین مجبور به مهاجرت به مناطق حومه می‌شوند. با این حال، بررسی فایل‌های پلتفرم‌های رهن و اجاره نشان می‌دهد که برخی از این واحدها با اعلام قیمت‌های نامعقول آگهی شده‌اند که با وضعیت مستاجران همخوانی ندارد؛ نه با توان مالی ساکنان پیشین سازگار است و نه انتظارات مستاجران جدید را برآورده می‌کند.

در رابطه با این موضوع، دو گروه مشاور املاک وجود دارند؛ گروه اول مشاورانی هستند که به نظر می‌رسد همراه این قیمت‌سازی‌ها بوده و معتقدند که این واحدها مشتری‌های خود را دارند و برخی از ساکنان منطقه شمالی تهران به سمت اجاره خانه در پردیس رفته‌اند. گروه دوم واسطه‌های ملکی، معتقدند که این واحدها بسیار دشوار اجاره می‌روند و این قیمت‌ها واقعی نیست.

البته به نظر می‌رسد نظر دسته دوم به واقعیت بازار نزدیک‌تر باشد، زیرا براساس گفت‌وگوهای اخیر با واسطه‌های ملکی مناطق ۱، ۲ و ۳ تهران، مستاجرانی که توان پرداخت رهن و اجاره در این مناطق ندارند به مناطق پایین‌تر کوچ می‌کنند و ترجیح می‌دهند از تهران خارج نشوند.

البته به نظر می‌رسد پردیس تنها موقعیت خوابگاهی ندارد و برخی از مستاجران به واسطه آب و هوای بهتر، ترافیک کمتر، شغل و موقعیت کاری خود ساکن پردیس شده‌اند.

هرچند برخی از فازهای پردیس، به گفته شهروندان این شهر، نیمه‌ساز و متروکه هستند و یا از برخی امکانات رفاهی مثل هنرستان و مهدکودک محرومند.