آخرین قیمت خانه در ترکیه شهریور ۱۴۰۳ | الان زمان خرید ملک است؟

در سال‌های اخیر، ایرانی‌ها به عنوان یکی از مهم‌ترین خریداران املاک در ترکیه شناخته شده‌اند. بر اساس گزارش خبرگزاری آناتولی، فروش خانه به خارجی‌ها در مارس ۲۰۲۴ نسبت به مدت مشابه در سال گذشته کاهش یافته است، اما شهروندان روس و ایرانی همچنان در میان خریداران پیشتاز هستند.

اداره مهاجرت ترکیه سال ۲۰۲۱ تعداد ایرانی‌های ساکن ترکیه را ۱۱۵ هزار نفر اعلام کرده بود. همچنین بر اساس محاسبه رصدخانه مهاجرت ایرانیان جمعیت مهاجران ایرانی در سال ۱۳۹۹ نسبت به سال ۱۳۹۶ حدود چهار برابر شده است.

۱۲ آوریل ۲۰۲۳ بود که بر اساس قوانین ترکیه حداقل مبلغ برای خرید خانه از سوی متقاضیان اقامت در این کشور افزایش پیدا کرد و از ۲۵۰ هزار دلار به ۴۰۰ هزار دلار رسید.

مهاجران با این مبلغ می‌توانند اقامت موقت دو ساله با قابلیت تمدید بگیرند و در صورتی‌که تا پنج سال قصد فروش آن ملک را نداشته باشند، می‌توانند برای اقامت دائم اقدام کنند.

در صورتی‌که ملک ارزشی کمتر از ۴۰۰ هزار دلار داشته باشد با شرایطی مانند ثبت ملک در سامانه املاک و مستغلات ترکیه نیز می‌توان برای اقامت در این کشور اقدام کرد. این املاک نباید در منطقه نظامی و روستایی واقع شده باشد و مهاجران ملزم هستند این خانه‌ها از شهروندان ترک خریداری کنند.

در این بین افراد خارجی مجاز هستند تا ۱۰ درصد از املاک و مستغلات را در هر شهر یا منطقه دیگری از ترکیه خریداری کنند. اگر متقاضیان قصد ساخت خانه را نیز داشته باشند، فرآیند ساخت باید حداکثر تا دو سال به اتمام برسد.

ایرانی‌ها بیشتر در کدام شهرهای ترکیه خانه می‌خرند؟

همین پیشنهادهای متنوع برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن ترکیه و ارائه مجوزهای اقامت دائم و موقت، خرید خانه در ترکیه را برای خارجی‌ها جذاب کرده است.

اکثر ایرانیان خریدار ملک در ترکیه عموما شهرهای آنکارا، استانبول و ازمیر را برای خرید مسکن و اقامت انتخاب می‌کنند، اما در این‌ بین شهر استانبول طرفداران بیشتری را به خود اختصاص داده است. محله‌های فاتیح، اسنیورت، بیکوز و عمرانیه از معروف‌ترین محله‌های ایرانی‌نشین در ترکیه هستند.