آرامش به بازار مسکن برگشت
بررسی بازار اجاره در ایام اول مهرماه نشان می‌دهد که به همراه پایان فصل گرما، موجران نیز از قیمت‌های پیشنهادی خود کاسته‌اند.
بررسی بازار رهن و اجاره در ایام اول مهرماه نشان می‌دهد که همراه با پایان فصل گرما، موجران نیز از قیمت‌های پیشنهادی خود کاسته‌اند. این امر به دلیل کاهش تعداد فایل‌های قرمز (با قیمت بالاتر از میانگین منطقه) که در پلتفرم‌های بازار مسکن منتشر می‌شوند، و افزایش تعداد فایل‌های سیاه (در محدوده میانگین منطقه) و سبز (با قیمت پایین‌تر از میانگین منطقه) قابل توجه است.
به نظر می‌رسد که عواملی همچون کاهش مراجعه مستاجران در فصل پاییز، رکود در بازار اجاره و عدم تمایل و توانایی مستاجران به پرداخت مبالغ بالا و میل بیشتر به تمدید قرارداد، منجر به فشار بر موجران برای تعدیل قیمت‌ها شده باشد.
معاملات مسکن شهریور یک غایب دووجهی داشت. نتایج تحقیقات میدانی از آنچه بر این بازار گذشته، حاکی است، میانگین «قیمت پیشنهادی» در فایل‌های شهر تهران حدود ۲درصد تغییر مثبت پیدا کرد. با این حال از «هیجان قیمتی و رفتاری» خبری نبود. فهرست رخدادهای اخیر بازار از نقش «نرخ سود بانکی» و «انتخابات آمریکا» حکایت دارد.
در محله شهر زیبا، برای رهن کامل واحدی ۱۰۰ متری و ۱۸ سال ساخت، ۹۰۰ میلیون تومان و در محله جنت آباد، برای واحدی ۶۱ متری و ۲۰ سال ساخت، ۷۵۰ میلیون تومان تعیین شده است.
در محله وحیدیه، واحدی ۶۰ متری و ۷ سال ساخت، ۶۷۰ میلیون تومان رهن کامل و در محله خواجه نظام، واحدی ۴۵ متری و ۴ سال ساخت، ۴۵۰ میلیون تومان رهن کامل در نظر گرفته شده است.
ارسال نظر