با ۵۰۰ میلیون خانه اجاره کنید | قیمت مسکن در این مناطق به تعادل رسید؟
بررسی‌های اخیر از پلتفرم‌های اجاره مسکن نشان می‌دهد که اکثر فایل‌های اجاره‌ای با قیمت‌های متوسط و وضعیت دسترسی نامشخص در بازار عرضه می‌شوند.
فایل‌های اجاره به دو دسته اصلی تقسیم می‌شوند: فایل‌های سبز که قیمت آن‌ها پایین‌تر از میانگین منطقه است و برای مستأجران جذاب‌تر به نظر می‌رسند، و فایل‌های قرمز که قیمت بالاتری نسبت به میانگین منطقه دارند و به تعداد محدود منتشر می‌شوند.
بازار اجاره در فصول سرد
واسطه‌های ملکی معتقدند که در فصل‌های سرد سال، به دلیل کاهش تقاضا، موجران اغلب ترجیح می‌دهند املاک خود را با قیمت‌هایی کمتر از میانگین منطقه یا همراه با تخفیف اجاره دهند تا از خالی ماندن ملک جلوگیری کنند. با این وجود، تعداد مراجعات همچنان کاهش یافته است. این شرایط فرصتی مناسب برای مستأجران فراهم می‌کند تا با جست‌وجوی بیشتر، خانه‌ای با شرایط بهتر و قیمت مناسب‌تر پیدا کنند.
نمونه‌هایی از قیمت‌های اجاره در مناطق مختلف تهران:
جنت‌آباد جنوبی: واحدی ۶۷ متری با ۲۰ سال ساخت، ۷۵۰ میلیون تومان رهن کامل.
شهر زیبا: آپارتمان ۱۱۶ متری با ۷ سال ساخت، ۵۰۰ میلیون تومان رهن و ۲۰ میلیون تومان اجاره.
پونک: واحدی ۱۱۵ متری با ۸ سال ساخت، یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان رهن کامل.
ستارخان: واحد نوساز ۱۱۰ متری، یک میلیارد و ۴۵۰ میلیون تومان رهن کامل.
در فصل‌های سرد، مستأجرانی که توان مالی محدودتری دارند، می‌توانند از این فرصت استفاده کنند و با مذاکره و جستجوی بیشتر، گزینه‌های مناسب‌تری پیدا کنند. این کاهش قیمت، هرچند مقطعی است، می‌تواند به عنوان یک استراتژی مؤثر برای موجران و مستأجران عمل کند.
ارسال نظر