مجلس آب پاکی را روی دست مستاجران ریخت

گسترش نیوز - سهیل مافی: در آستانه سال نو، مستاجران با چالش‌های جدی و خطراتی روبه‌رو هستند که می‌تواند تأثیرات منفی گسترده‌ای بر زندگی روزمره آن‌ها داشته باشد. یکی از مهم‌ترین این مشکلات، افزایش بی‌رویه اجاره‌بها است که در بسیاری از مناطق کشور، به خصوص در کلان‌شهرها، شاهد آن هستیم. 

با توجه به وضعیت اقتصادی موجود، بیشتر مستاجران قادر به پرداخت اجاره‌های جدید نیستند و این مسئله باعث شده تا بسیاری از آن‌ها در شرایطی قرار گیرند که نمی‌توانند قراردادهای قبلی خود را تمدید کنند و در نتیجه، مجبور به جابجایی می‌شوند.

کمبود شدید عرضه مسکن نیز یکی از مشکلات اساسی است که مستاجران را تحت فشار قرار داده است. در حالی که بسیاری از واحدهای مسکونی به دلیل عدم توجه کافی به سیاست‌های حمایتی و اجرایی دولت در حوزه ساخت مسکن، خالی از سکنه مانده‌اند، عرضه واحدهای اجاره‌ای نیز بسیار محدود است و این باعث افزایش اجاره‌ها به طور غیرقابل کنترل شده است.

دولت و نهادهای مربوطه باید برای مقابله با این مشکلات و حمایت از مستاجران، اقداماتی فوری و مؤثر انجام دهند. این اقدامات می‌تواند شامل افزایش سقف تسهیلات مسکن، تخصیص بودجه‌های ویژه برای ساخت مسکن‌های ارزان‌قیمت، و تصویب قوانین سخت‌گیرانه برای کنترل اجاره‌ها باشد. در غیر این صورت، خطرات زیادی مانند افزایش فشار اقتصادی بر خانوارهای کم‌درآمد و حتی وقوع بحران اجتماعی برای این اقشار وجود خواهد داشت.

در نهایت، اگر به مشکلات مستاجران توجه نشود، در سال جدید بسیاری از آن‌ها با مشکلات اقتصادی جدی و فشارهای مالی روبه‌رو خواهند شد که ممکن است تبعات ناگواری به دنبال داشته باشد.

گسترش نیوز در این راستا، گفت و گویی با عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی انجام داده است که در ادامه می خوانید.

خطری بزرگ در انتظار بازار مسکن

حسین محمدزاده در رابطه با تورم مسکن در سال جاری و احتمال تداوم روند افزایش قیمت ها در سال جدید گفت: رشد تورم در بخش مصالح ساختمانی و چالش‌های مربوط به افزایش دستمزدها، معضلات جدی را برای بازار مسکن رقم زده و این روند می‌تواند پیامدهای نگران‌کننده‌ای به همراه داشته باشد. بالا رفتن هزینه‌های ساخت‌وساز به‌طور مستقیم بر قیمت نهایی مسکن تأثیر گذاشته و آن را از دسترس بخش وسیعی از جامعه خارج می‌کند.

او ادامه داد: در چنین شرایطی، خانه‌دار شدن برای بسیاری از خانوارها، به‌ویژه اقشار کم‌درآمد و متوسط، بیش از پیش دور از دسترس و به رؤیایی دست‌نیافتنی تبدیل خواهد شد. اگر سیاست‌های حمایتی و کنترلی مناسبی در این حوزه اتخاذ نشود، بحران مسکن در آینده‌ای نه‌چندان دور ابعاد گسترده‌تری به خود خواهد گرفت.

محمدزاده ادامه داد: در دولت شهید رئیسی، تدابیری برای پیشگیری از بحران کنونی در بازار مسکن و اجاره در نظر گرفته شده بود، اما عدم مدیریت صحیح تیم جدید و بلاتکلیفی در تصمیم‌گیری درباره شاخص‌های کلیدی بازار، موجب تشدید مشکلات این حوزه شده است. 

وی افزود:‌ عدم توازن میان عرضه و تقاضا، یکی از مهم‌ترین معضلات کنونی بازار مسکن محسوب می‌شود که به دلیل بی‌توجهی به نیازهای واقعی جامعه و عدم انطباق سیاست‌های اجرایی با شرایط روز، می‌تواند پیامدهای جبران‌ناپذیری را به همراه داشته باشد. این بحران، به‌ویژه اقشار کم‌درآمد را در معرض آسیب‌های شدیدتری قرار داده و در صورت بی‌توجهی به اقدامات اصلاحی و سیاست‌های حمایتی مؤثر، تبعات آن در آینده‌ای نزدیک، ابعاد گسترده‌تری به خود خواهد گرفت.

کمیسیون عمران در حال بررسی تخلفات بانک‌هاست

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تاکید کرد:‌ در بحث پروژه های مسکنی نیز ایرادات واضحی مشاهده می شود که هنوز برای رفع مشکلات برنامه روشنی از وزارت راه و شهرسازی ارائه نشده است. طرح مسکن ملی در بسیاری از استان ها به حال خود رها شده و متقاضیان نسبت به برخی مسائل از جمله تامین آورده اولیه و تسهیلات لازم گلایه مند هستند.

محمدزاده در ادامه به گسترش نیوز گفت: انباشت تقاضای مسکن و بلاتکلیفی متقاضیان، نتیجه مستقیم تمامی این عقب‌ماندگی‌ها بوده و جامعه را به سمت بحرانی جدی سوق داده است. در شرایط کنونی، اجاره یک واحد کوچک متراژ برای بخش قابل‌توجهی از مردم، به رؤیایی دست‌نیافتنی تبدیل شده است؛ مسئله‌ای که برای مجلس دوازدهم غیرقابل پذیرش خواهد بود.

او در پایان اضافه کرد: افزایش سرسام‌آور هزینه‌های زندگی، کاهش شدید قدرت خرید و عدم اجرای سیاست‌های حمایتی کارآمد، بازار مسکن را به نقطه‌ای بحرانی رسانده است. در این میان، نقش بانک‌ها در عدم اجرای تعهدات مالی و پرداخت تسهیلات مصوب، یکی از عوامل تشدید مشکلات به شمار می‌رود. به همین دلیل، کمیسیون عمران مجلس با جدیت در حال بررسی تخلفات بانک‌هاست تا علاوه بر پاسخگو کردن بانک مرکزی، تکلیف وام‌های معطل‌مانده متقاضیان نیز مشخص شود.

در صورت تمایل به پیگیری اخبار روز حوزه مسکن و آخرین تحولات در بازار اجاره، سرویس راه و مسکن پایگاه خبری گسترش نیوز را دنبال کنید.