چطور می‌توان ملک وثیقه‌دار را فروخت؟

افرادی که ضامن می‌شوند تا کسانی‌که به هر دلیلی برای رهایی از زندان باید وثیقه بگذارند تنها یک‌ راه برای فروش ملک خود دارند.

گسترش نیوز: افرادی که ضامن می‌شوند تا کسانی‌که به هر دلیلی برای رهایی از زندان باید وثیقه بگذارند باید بدانند که اگر بعد از ضامن شدن، قصد فروش ملکی را که با سند آن ضمانت برای متهم را انجام داده‌اند داشته باشند باید خودشان یک ضامن جایگزین پیدا کرده که با سند بیاید و جابه جایی ضامن صورت بگیرد.

زهره قرهی وکیل پایه یک دادگستری درباره شرایط وثیقه‌گذار گفت: زمانی که دادگاه قرار وثیقه را صادر می‌کند، متهم موظف است مال(سند ملک) معرفی کرده یا اگر مالی ندارد فردی را به عنوان وثیقه‌گذار معرفی کند.

وی ادامه داد: بعد از ارائه سند، ارزیابی‌ها صورت می‌گیرد تا ببینند که آیا ارزش ملک با میزان مبلغ وثیقه همخوانی دارد یا نه؟ که بعد از آن مورد تایید واقع می‌شود(صدور قرار قبولی)

قرهی در پاسخ به این سوال که اگر وثیقه‌گذار از تصمیم خود منصرف شود چه اتفاقی رخ می‌دهد اظهار کرد: در این شرایط وثیقه‌گذار موظف است که متهم را همراه با خود به دادگاه ببرد.چرا که هر زمان متهم را معرفی کند می‌تواند مال مورد وثیقه خود را آزاد کند.

او درباره اینکه اگر وثیقه‌گذار بخواهد سند خود را تغییر دهد چه کاری باید انجام دهد تصریح کرد: این اتفاق نیز عملی بوده اما مستلزم این است که ملک جدید دوباره کارشناسی شود. دادگاه نیز باید این تغییر را بپذیرد. حال اگر وثیقه‌گذار نتواند متهم را به دادگاه معرفی کند این سند به مزایده گذاشته شده و به میزان مبلغ وثیقه‌ی اعلامی از مبلغ ملک مزایده شده برداشته می‌شود.

این وکیل پایه یک دادگستری تاکید کرد: حال اگر خود متهم سند را به عنوان وثیقه گذاشته باشد از آنجایی که بحث فرار مطرح می‌شود و این شخص بی‌قانونی انجام داده است کل مال بعد از مزایده توقیف می‌شود.

قرهی در پایان تاکید کرد: بنابراین از آنجایی که وثیقه‌گذار باید متهم را همراه با خود برای ارائه سند جدید ببرد، تا زمانی که سند ارزیابی نشود یا بازداشت می‌شود یا اگر ابتدای زمان کاری وارد دادسرا شده باشند تا بعد از ارزیابی اجازه خروج از آنجا را ندارد. فلذا بهترین کار در این شرایط این است که متهم با وثیقه‌گذار قبلی و جدید با یکدیگر بروند تا شائبه بازداشت او برطرف شود و هرکدام از افراد به کار خود مشغول شوند.

منبع: رکنا