رژیم پس انداز در دنیا رایج است

صندوق پس انداز مسکن یکم که در ۱۸ خرداد ماه ۹۴ راه‌اندازی شد بر این پایه استوار شد که متقاضیان خانه اولی با سپرده‌گذاری ۴۰ میلیون تومانی و دوره انتظار یک ساله بتوانند ۸۰ میلیون تومان به علاوه سپرده خود با نرخ سود ۱۴ درصد دریافت کنند. با گذشت زمان و ورود رئیس‌جمهوری نرخ سود این تسهیلات سه بار دستخوش تغییر و تحول شد. اما هیچ گاه سقف تسهیلات بنا به دلایلی که مقامات ارشد بانک مسکن آن را منوط به تامین منابع و افزایش سرمایه بانک دانستند محقق نشد.

با گذشت یک سال از آغاز به کار صندوق پس انداز مسکن یکم و آغاز فرآیند پرداخت تسهیلات با نرخ سود ۱۴ درصد استارت تغییر نرخ سود وام مسکن یکم زده شد. ابتدا نرخ سود به ۱۳ درصد، سپس به ۱۱ درصد و در نهایت به ۶ درصد برای بافت‌های فرسوده و برای سایر بافتها به ۸ درصد رسید.

حال با گذشت پنج سال و اتمام زمان فعالیت صندوق پس انداز مسکن یکم در ۱۸ خرداد ۹۹، بانک مسکن پیشنهاد تمدید و احیای فعالیت صندوق مزبور را به بانک مرکزی ارائه کرد.

نادر قاسمی سرپرست بانک مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار هیبنا، در پاسخ به این پرسش که آیا صندوق پس انداز مسکن یکم احیاء شد یا خیر؟ گفت: طبق برنامه ابلاغی بانک مرکزی صندوق پس انداز مسکن یکم یک فرصت پنج ساله داشت که در ۱۸ خرداد ماه امسال این مهلت به پایان رسید.

*فعلا که بانک مرکزی در حال بررسی پیشنهاد بانک مسکن برای تمدید زمان مسکن یکم است

وی افزود: در این خصوص مکاتباتی با بانک مرکزی داشتیم که زمان صندوق پس انداز مسکن یکم تمدید شود. اما فعلا که بانک مرکزی در حال بررسی پیشنهاد بانک مسکن است.

قاسمی ادامه داد: در هر صورت بانک مسکن تا سال ۱۴۰۲ که منابع مسکن مهر استمهال شده است با تاکید بر اولویت تامین مالی مسکن مهر به حساب صندوق پس انداز مسکن یکم واریز خواهد شد تا کسری صندوق را پوشش دهد.

وی خاطر نشان کرد: حالا اگر بانک مرکزی با نظر کارشناسی و پیشنهاد بانک مسکن موافقت کند که بانک مسکن برنامه خود را ادامه می‌دهد و اگر هم مخالفت شود عملا صندوق پس انداز مسکن یکم از ۱۸ خرداد ماه گذشته متوقف می‌شود. اما بانک مسکن به افرادی که سپرده‌گذاری کرده‌اند به تعهدات خود برای پرداخت وام ادامه می‌دهد. به هر حال سپرده‌گذاری جدید منوط به اجازه بانک مرکزی است و فعلا منتظر هستیم تا بانک مرکزی دستور خود را صادر کند.

سرپرست بانک مسکن در پاسخ به این پرسش که آیا آماری در دست هست که چه تعداد خانوار از محل صندوق پس انداز یکم صاحب مسکن شده‌اند گفت: ۱۶۰ هزار نفر که معادل ۲۰۴ هزار حساب می‌شود تقریبا از محل صندوق پس انداز مسکن یکم صاحب مسکن شده‌اند. درحال‌حاضر نیز ۳۳۰ هزار نفر در حساب صندوق پس انداز مسکن یکم سپرده‌گذاری کرده‌اند و باقی مانده‌اند که اگر ۲۰ درصد آنها هم انصراف دهند باز هم رقم قابل ملاحظه‌ای خواهد شد و تعهد سنگینی هم بابت این موضوع خواهیم داشت.

*رژیم پس انداز برای خانه دار شدن در دنیا رایج است

قاسمی در پاسخ به این سئوال که آیا رژیم پس انداز می‌تواند برای صاحب خانه شدن در این شرایط تورمی مفید باشد؟ گفت: رژیم پس انداز برای صاحب مسکن شدن در تمام دنیا رایج است و رعایت می‌شود. در ایران هم یکی از راههایی است که بعد از انقلاب راهی مناسب برای صاخب خانه شدن بوده است.

وی افزود: بعد از انقلاب ۲۴ میلیون مسکن تولید شده است که یک سوم این واحدهای تولید شده توسط تسهیلات پرداخت شده بانک مسکن بوده است. و ۵۰ درصد این افراد نیز از محل همین صندوق‌های پس انداز موجود در بانک مسکن صاحب خانه شده‌اند.پس رژیم پس انداز یک موضوع حل شده در تمام دنیا است.