بورس املاک؛ مسیری امن برای معاملات مسکن
امیر تقی خان تجریشی، مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری گروه توسعه ملی در گفتگویی پیرامون مساله بورس املاک، این بازار را راهی برای شفاف سازی معاملات مسکن دانست.
ایجاد بورس مسکن فی نفسه حرکت خوب سازمان بورس است و می‌تواند نقش مهمی در ایجاد شفافیت بازار مسکن و روان شدن معاملات این حوزه ایفا کند. همچنین راه‌اندازی این بورس می‌تواند به کاهش واسطه گری در این زمینه بیانجامد و عملا راه را برای تعامل متقاضی و عرضه‌کننده به صورت مستقیم هموار کند.
امیر تقی خان تجریشی، مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری گروه توسعه ملی گفت: جدای از معاملات مستقیم مسکن می‌توان با تعریف و پیاده‌سازی ابزارهای مختلف در حوزه املاک و مستغلات از ظرفیت‌های موجود بازار سرمایه و ابزارهای مالی، نهایت بهره را کسب کرد.
وی با بیان اینکه دامنه شمول این بورس می‌تواند تمامی انواع املاک را چه مسکونی و چه تجاری در برگرفته و حتی معاملات خرده فروشی و یا انبوه سازان و حتی پیش فروش را شامل شود، افزود: این بورس علاوه بر کمک به حوزه عمومی جامعه می‌تواند به بانک‌ها و یا شرکت‌های دولتی در حوزه واگذاری دارئی‌های مازاد و یا اموال تملیکی خود کمک شایانی کند و این گروه از عرضه‌کنندگان بدون ایجاد شبهه و یا شائبه‌ای املاک خود را در فضایی شفاف عرضه کنند.
مدیرعامل شرکت سرمایه‌گذاری گروه توسعه ملی افزود: این بورس می‌تواند امکان سرمایه‌گذاری مستقیم سرمایه‌گذاران در املاک و مستغلات را از طریق یک بازار عمومی فراهم کند و برای صاحبین املاک، فرصت جدید و جذابی باشد که ویژگی‌های انعطاف پذیری، نقدینگی، شفافیت و در نهایت یک بازار تنظیم شده را برای فعالیت فراهم آورده و نیاز سرمایه‌گذاران و معامله گران مسکن که به قصد انتفاع و نه مصرف به خرید و فروش املاک مشغولند را نیز مرتفع کند.
وی ادامه داد: همچنین امکان فعالیت مشاوران واقعی و حرفه‌ای املاک و مستغلات نیز می‌تواند با اخذ مجوز از سازمان بورس و وزارتخانه و یا اتحادیه مربوطه در این بازار فراهم شود تا بتوانند به متقاضیان و عرضه‌کنندگان خدمات مشاوره‌ای بدهند.
امیر تقی خان تجریشی با بیان اینکه این بازار همچنین می‌تواند بستر مناسبی برای دریافت تسهیلات و اوراق مسکن برای اشخاص باشد، افزود: این بورس قطعا مکان مناسبی برای صندوق‌های سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات (REITS) هم هشت و بازار عمده فروشی منعطفی را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند. البته تعریف مکانیزم ها، تابلو‌ها مختلف، ساعات معاملات و شرایط آن، دامنه نوسان، اهلیت و احراز صلاحیت، و بسیاری از موارد دیگر مسائلی است که باید مورد مداقه قرار گیرد.
ارسال نظر