۹۹/۹/۹ بورس کالا یک عرضه‌ بزرگ در راه دارد!

در آستانه فرارسیدن زمان عرضه این عرضه، مسوول هیات اجرایی فروش املاک مازاد وزارت دفاع و کارگزار عرضه‌کننده این ملک، مزایای این اقدام در بورس کالا را تشریح کرده‌اند.

بورس کالا شیوه‌ای جذاب برای فروش املاک وزارتخانه است

مسوول هیات اجرایی فروش املاک مازاد وزارت دفاع با تشریح سه نکته درخصوص عرضه املاک و اراضی وزارت دفاع در بورس کالا، هزینه کمتر خریداران ملک در بورس کالا به نسبت مزایده‌های سنتی را از موارد جذاب شیوه فروش جدید وزارت دفاع برشمرد.

حسین ابراهیمی با اشاره به اینکه عرضه زمین مذکور در تاریخ ۹ آذر ۱۳۹۹ در بورس کالا انجام می‌شود، اظهارکرد: این زمین در حالی در تاریخ ۹ آذر ماه جاری در بورس کالا عرضه می‌شود که نکته نخست در خصوص عرضه املاک وزارت دفاع در بورس کالا آن است که این اقدام در راستای اجرای یکی از مصوبات دولت و بستر‌سازی برای نهادهای دولتی انجام می‌شود؛ طبق این مصوبه دستگاه‌های دولتی می‌بایست املاک و اراضی مازادشان را در اتاقی شیشه‌ای عرضه و واگذار کنند.

وی ادامه داد: موضوع دیگر آنکه فراهم آمدن امکان عرضه املاک در بورس کالا برای دستگاه‌های دولتی فرصت خوبی است؛ زیرا دستگاه‌‌های دولتی در بهره‌گیری از روش سنتی برای فروش، یعنی در روش مزایده با مشکلاتی مواجه بودند؛ چون در جریان مزایده‌ها عموما امکان اطلاع رسانی در سطح گسترده وجود نداشت، ضمن این‌که در مزایده ها، مشتری‌ها محدود بودند اما در بورس کالا این ضعف‌ها برطرف می‌شود.

مسوول هیات اجرایی فروش املاک مازاد وزارت دفاع اظهار کرد: نکته سوم نیز آن است که در جریان عرضه املاک در بورس کالا به دلیل اینکه مبلغ کمتری برای شرکت در خرید، سپرده‌گذاری می‌شود و رقم سپرده شده زودتر از روش مزایده سنتی بازپرداخت می‌شود، روش جدید، جذابیت بیشتری برای متقاضیان خرید املاک و اراضی خواهد داشت.

خیال آسوده خریداران احتمالی

فرشته الهی پرست کارشناس کارگزاری بهمن به عنوان کارگزار عرضه‌کننده این زمین، در خصوص آغاز عرضه املاک و اراضی وزارت دفاع در بورس کالا گفت: این عرضه در حالی نخستین عرضه وزارت دفاع است که در بورس کالا انجام می‌شود که این وزارتخانه درخواست دیگری هم برای عرضه ملک ارائه داده و به نظر می‌رسد شاهد عرضه‌های مستمر املاک از سوی این وزارتخانه در بورس کالا باشیم که این اقدام به معنای انتخاب شفافیت در روند فروش املاک است.

از مهم‌ترین مزایا برای مشتریان احتمالی املاک وزارت دفاع این است که فروشنده این املاک ارگان دولتی است و خریدار با خیال آسوده و بدون احتمال ایجاد کوچکترین مشکل می‌تواند زمین مورد نظر را خریداری کند.

الهی پرست ادامه داد: وزارت دفاع به دلایلی چون خارج شدن فروش املاک و اراضی از حالت سنتی و مزایده ای، حذف واسطه‌ها در روند معاملات و حذف کامل انجام تشریفات مناقصه‌ها و مزایده ها، قصد دارد تا املاک و اراضی خود را از طریق بورس کالا عرضه کند.

وی اظهارکرد: شفاف‌سازی عرضه املاک و اراضی از طریق تابلوی بورس کالا، اطلاع رسانی سریع و آسان در خصوص فروش املاک و اراضی در سطح کشور و رفع مشکل ورود افرادی محدود در مزایده‌های گذشته، قرار گرفتن در مسیر فروش املاک و اراضی به شیوه‌ای رقابتی در حضور مشتریان بالقوه در بورس کالا و برقراری صحت و سلامت معاملات و مبارزه با فساد احتمالی در روند فروش املاک از مزایای عرضه املاک در بورس کالا است.

جزییات نخستین عرضه وزارت دفاع

در پایان این گزارش می‌افزاید، پس از اعلام مدیریت پذیرش و بازاریابی بورس کالای ایران در خصوص پذیرش یک قطعه زمین از سوی وزارت دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح، این وزارتخانه دلایل پذیرش نخستین ملک و البته در ادامه عرضه کلیه املاک خود در بورس کالا را اعلام کرد که برقراری صحت و سلامت معاملات و مبارزه با فساد احتمالی در روند فروش املاک، اصلی‌ترین عامل ورود املاک وزارت دفاع به بورس کالا عنوان شده است.

قیمت پایه پیشنهادی این زمین در حالی ۱۳۰ میلیارد ریال اعلام شده که تضمین متقاضیان خرید برای شرکت در حراج مبلغ ۳.۹ میلیارد ریال معادل سیصد و نود میلیون تومان (۳ درصد قیمت پیشنهادی فروشنده) به صورت واریز وجه نقد یا تودیع ضمانت نامه بانکی در نظر گرفته شده است. مهلت واریز وجه تضمین و ثبت درخواست جهت شرکت در حراج نیز تا پیش از پذیرفته شدن بهترین قیمت پیشنهادی و انجام معامله خواهد بود.

نوع تسویه این عرضه که ۹ آذر ماه در تابلوی املاک و مستغلات بورس کالا انجام می‌شود، به صورت نقدی و اعتباری بوده و خریدار نهایی به عنوان برنده حراج، ظرف ۱۰ روز کاری بعد از تاریخ انجام معامله فرصت دارد ۴۰ درصد بخش نقدی را به حساب عملیاتی بورس کالا واریز کند.

براساس شرایط مندرج در اطلاعیه عرضه این ملک در خصوص مهلت و نحوه تقسیط و وثایق مورد نیاز توسط خریدار، در مرحله دوم نیز برنده حراج باید معادل ۴۰ درصد از ثمن معامله را ظرف مدت حداکثر ۹۰ روز پس از تنظیم مبایعه نامه و همزمان با تحویل ملک به خریدار واریز نماید. در مرحله سوم نیز معادل ۲۰ درصد از ثمن معامله ظرف مدت حداکثر ۱۸۰ روز پس از تنظیم مبایعه نامه و همزمان با انتقال سند مالکیت به نام خریدار باید از سوی برنده حراج به فروشنده پرداخت شود.

سررسید تحویل نیز ۹۰ روز پس از تنظیم مبایعه نامه و ارائه سند تسویه خارج از پایاپای اعلام شده است.