|

اتفاق عجیب در بازار مسکن تهران!

داود خلجستانی در همایش مدیران ارشد این بانک با اشاره به تلاش‌های اداره کل حقوقی این بانک برای پیشگیری از ایجاد مطالبات مشارکت مدنی بخش مسکن اظهار داشت: در تهران ۳۲۰ محله وجود دارد و ۵۲ درصد معاملات فقط در ۱۷ محله انجام می‌شود.

راه و مسکن اتفاق عجیب در بازار مسکن تهران!

مدیرکل حقوقی بانک عامل بخش مسکن گفت: ۵۲ درصد معاملات مسکن شهر تهران تنها در ۱۷ محله از ۳۲۰ محله پایتخت انجام می شود.

داود خلجستانی در همایش مدیران ارشد این بانک با اشاره به تلاش‌های اداره کل حقوقی این بانک برای پیشگیری از ایجاد مطالبات مشارکت مدنی بخش مسکن اظهار داشت: در تهران ۳۲۰ محله وجود دارد و ۵۲ درصد معاملات فقط در ۱۷ محله انجام می‌شود.

وی با بیان اینکه این ۱۷ محله جز محلات بورسی و پررونق تهران در تمامی فصول تلقی می‌شود، گفت: در آمار معاملات مسکن در تهران باید آمار این ۱۷ محله را از سایر محلات جدا کرد.

مدیر امور حقوقی و وصول مطالبات بانک مسکن، با تاکید بر اینکه میانگین قیمت و معاملات ۱۷ محله پایتخت نباید با سایر محلات مقایسه شود، افزود: در بقیه کشور نیز به همین گونه است به این ترتیب که در هر شهری یکسری محلات بورسی وجود دارد که باید جداگانه بررسی شوند.

خلجستانی با بیان اینکه سرمایه گذاری در محلات بورسی حتی در اوج رکود، مثبت ارزیابی می‌شود، ادامه داد: افرادی که در محلات بورسی در بخش مسکن سرمایه گذاری می‌کنند برای این واحدها خریدار پیدا می‌کنند اما اغلب افرادی که در محلات غیر بورسی سرمایه گذاری می‌کنند، باید به دنبال خریدار بگردند.

وی افزود: ۵۰ درصد افرادی که در بخش مسکن با هدف سرمایه گذاری ورود کردند و با مشکل مواجه شدند، یا محله خود را به درستی انتخاب نکردند یا در محلات غیر بورسی سرمایه گذاری کردند.

این مقام مسؤول در بانک مسکن ادامه داد: همچنین ۵۰ درصد مابقی که در بخش مسکن سرمایه گذاری کرده اند و با مشکل مواجه شده اند، مساحت ملک آنها متناسب با نیاز بازار در آن محله یا منطقه نیست. به این معنا که نوع ساخت و متراژ با نیاز مسکن در آن منطقه مطابقت ندارد.

مدیر امور حقوقی و وصول مطالبات بانک مسکن، گفت: افرادی که وارد سرمایه گذاری در بخش مسکن می‌شوند باید دوگانه «مکان و متراژ» را درست انتخاب کنند.

وی همچنین گفت: در کشور در محلات بورسی و پر رونق حدود ۲ میلیون واحد مسکونی کمتر از تقاضای مصرفی داریم و قیمت در این مناطق نیز افزایشی است که اگر رشد قیمت متوقف شود، این توقف ادامه دار نیست.

خلجستانی افزود: در کشور تعداد زیادی واحد مسکونی در مناطق غیر بورسی و با مساحت بزرگ ساخته شده که متقاضی برای آنها وجود ندارد و به سختی به فروش می رسند. ضمن اینکه برای فروش این واحدها در زمان کوتاه مالک و سرمایه گذار باید واحد خود را ۲۰ تا ۳۰ درصد زیر قیمت عرضه کند.

مدیر امور حقوقی و وصول مطالبات بانک مسکن تاکید کرد: سرمایه گذاری و اعطای تسهیلات جهت احداث واحد مسکونی در مناطق غیر بورسی و بزرگ متراژ، منفی ارزیابی می‌شود و توصیه اکید بر عدم پرداخت تسهیلات مشارکت در این مناطق است.

وی ادامه داد: سرمایه گذاری در تولید مسکن در مناطق بورسی تهران و کشور، مثبت ارزیابی می‌شود مشروط بر اینکه «متراژ» آن متناسب با نیاز بازار و تقاضای مصرفی باشد.

 

منبع: همشهری آنلاین
کدخبر: 101121
  • مهدی ارسالی در

    شخصا حداقل 15 سال است مسکن رارصد میکنم ش هر وروستا وکویر وجنکل وکوهستان نداره همه جا مشکل مسکن است

  • ناشناس ارسالی در

    سلام .اگرمسکن مهروآقای نیکزادوطرح آقای ا حمدی نژادنبودالان شایدیک عده مردم بیچاره درخیابانهایاچادرمی خوابیدندطرح آمایش سر زمینی اقتصادی ومسکن وامکانات بایدبه دورت رین نقاط ایران بردتاهمه برای مشاغل کاذب راهی تهران نشوندوضمنناایران فقط تهران نی ست وقتی دولت میلگرد.مصالح ساختمانی راگرا ن می کندهمه جامسکن گران شده است

    • ناشناس ارسالی در

      اگر دیدگاه جنابعالی اجرایی شود اون موق آ قایونی که واحد اضافه در تهران دارند،چه ک نند؟

  • سید ارسالی در

    امثال شماها هستید که با تبلیغات مستاجرین را بدبخت کردید شما بجای اینکه با این تورم مسکن مبارزه کنید هی دارید بنزین روی آتش می ریزید امیدوارم خودتان وخانواده آن به گرفتاری وبی خانمانی گرفتار بشوید تا درد را بفهمید

  • ناشناس ارسالی در

    رونقش این طوری بوده پس

  • فاطمه ارسالی در

    امیدوارم هر کس باعث گرانی مسکن میشه خودش بی خونه بشه

  • ناشناس ارسالی در

    ترا خدا بداد ما مستاجر ها برسید اخه این چه بازیه اینقدر قیمتها را بردند بالا چه خاکی به سر کنیم

  • ناشناس ارسالی در

    خدا لعنت به کسی که محل نشیمن یعنی مسکن ک ه از نیازهایی اولیه تشکیل زندگی است وارد بازار دلالی کردن مسکن به جایی سرپناه بو دن شده مشکل بزرگ ازدواج جوانان

  • م ش ارسالی در

    یه فکری به حال مستاجر ها بکنید خونه دار شدنشون پیشکش دیگه توان اجاره ندارن میگن آمار طلاق بالا رفته با این وضع فجیع چطور یک زن و شوهر میتونن زیر یک سقف زندگی کنن در واقع سقفی نیست هر کی بره خونه پدرش دیگه
    خدا از باعث و بانی این گرونیها نگذره.

  • بی خانمان ارسالی در

    به جای دنبال راه کار برای خانه دارشدن قش ر ضعیف باشید دنبال این هستید که ادمایی ک ه مشکل مسکن ندارن ودلال حساب میشن چطوری وکجا بیشتر سرمایه گزاری کنن وگردن کلفتر بشن ومستاجر بیچاره روزبروز ضعیفتر بشه خد ا لعنتتون کنه امیدوارم یه زلزله بیاد هرک ه خونه بیشتری داره رو سر عزیزانش خراب بش ه تا بفهمید مامستاجرای بیچاره چه میکشیم

  • مستاجر ارسالی در

    جریان اینکه اونیکه چندتا خونه داره هم اج اره میگیره ب قیمت خون باباش وهم خونه اش هر سال چند برابر میشه دولت هم کمکش میکنه ومستاجر بیچاره باید هزینه خرید خونه اون سرمایه دارو بده خدا ازتون نگذره

  • محسن ارسالی در

    سلام. مشکلات زیر ساختی کشور و عدم توانای ی دولت ها در کنترل تورم در طول چهل سال گ ذشته بدلایل بسیار زیادی ازجمله عدم ثبات سیاسی و.. که از حوصله این بحث خارج است م نجر به اقتصاد دلال محور بجای اقتصاد تولی د محور در کشورمان شده است پول های سرگردا ن هر از چندگاهی به بازارهای متعدد از جمل ه سکه.ارز. مسکن .بورس .خودرو ... سرازیر میشود البته نبود قوانین لازم و مافی برای اخذ مالیات از سوداگران هر روز بر افزایش دامنه نوسانات قیمتی تاتیر گذار بوده و ر وز بروز پول دار ها غنی تر و طلقات تهی دس ت فقیرتر میشوند لذا تا زمانیکه قوانین مر بوط به اخذ مالیات از سودگران اجرایی نشه اش همان اشه و کاسه همان کاسه!!!

  • تاج زاده ارسالی در

    دولت گرامی بایددنبال منفعت خودش نگردد.با یدبه دردمردم بدبخت وبی خانمان برسدهرچه ز مان رالحظه نداند ودیرتر به اقدامی واقعا عملی پی نبرد اینی که هست هرروز بدتر می شودپایین بالارفتن نرخ مسکن فقط دست خوده دولت گرام می باشد.اکثر این دولتیهایمان و بانکهایمان سرمایگذاریهایشان بیشتر درمسکن می باشد.پس بنابراین کاری نمی کنند که با زده خوبی برایشان نداشته باشد‌.حالابایدمس تضعف بره بمیره...

  • ناشناس ارسالی در

    چرا کسی بداد مردم نمیرسه چرا قیمت خونه ن جومی رفته بالا ب

  • ناشناس ارسالی در

    خدا باعث و بانی این اوضاع رو لعنت کنه با پولی که چهار سال پیش میشد خونه خرید امسال حتی نمیشه خونه رهن کرد اینهمه مستاجر گرفتار با یه حقوق مختصر کارمندی و کارگری چه کار باید بکنن این اوضاع فقط باعث تنفر از کسانی که دارن کشور رو اداره میکنن شده

  • ناشناس ارسالی در

    ازسال۹۱ثبت نام کردم مسکن قراربود۱۸ماهه و احدمان را تحویل بدن ولی هنوزواحدندادن ای نقدرمسخره بازی دراوردن هرروزمیگن مصالح گ ران شده دولت بوجه نداده میگه برین خبرتان میکنیم چرا۰۰۰

  • بهاره ارسالی در

    فعلاکه نون بنگاداراآجرشده همه جارکوده مرگ بخورن زن وبچه شان که کمترلقمه حروم بخورن عاقبت لقمه حروم سرسفره بردن فسادوفحشای

  • فاطمه ارسالی در

    شما را به خدا قسم ارزان کنید مسکن را

  • ناشناس ارسالی در

    تو. خدا. تو. قیمت. سرسام آور مسکن. هم. ورود کنید
    اگه. بخواهین می تونید مثل ماشین ها. کی. سود می برند. وقتی میگین مسکن 10/در صد گران. شد یعنی50در صد من. از. تیر پارسال دارم می گردم دنبال خونه. هر هفته 2تا 10ملییون. گرانتر میشه
    همان. پایین شهر قیمت. کردم

    الهی سرطان بگیرن انتهایی دستشون. تو. کاره

  • ناشناس ارسالی در

    کسی. نیست. به. داد ملت برسه
    مسکن. کرانه

    مسکن. روز به روز گرانتر میشه

    مسکن

    مسکن.
    مسکن.

    خدایا. چرا. کسی به. داد ما نمی‌رسه

    مسکن

    بدونه ماشین. میشه. زندگی کرد
    ولی بدونه. مسکن نمیشه

  • زهره ارسالی در

    کاملا واضح و اشکار است که دولت مصالح سا ختمانی راعمدا گران میکند تا فامیل واشنای ان انها در بازار سیاه پولی به جیبب بزنند ;مسکن گران میشود وسپس دولت میگوید ببینی د مسکن گران شد چونکه بازار مسکن دست دولت است اگر خصوصی سازی شود چقدر خوب میشود پ س مردم برویم خصوصی کنیم چه کسانی بیشترین سهام را میخرند خب معلوم است کسایی که وض ع مال خوبی دارند ایا بچه های مناطق دور افتاده وعقب مانده هم میتوانند سهام بخرند نه اگر بخرند کم است وبه این ترتیب چوب حراج به ثروت مملکت زده میشود ودولتی که ب عدا تشکیل شود پشتوانه مالیش ضعیف است😔

  • ناشناس ارسالی در

    سلام واقعا خدا لعنت کنه کسانی که بی مسکن و بی پناهی رو درک نمیکنن و مردم رو هر ر وز بدبخت تر میکنن.دولت امام رهبر این نظر ات رو ببینید لطفا به داد مردم برسین قبل اینکه مردم که سرمایه این ملت هستن نابود بشن

  • فرهاد عرفانی نژاد ارسالی در

    خسته شدم دیگه واقعا قبول کردم که هیچ وقت نمیتونم خونه ای داشته باشم،۹ روز دیگه ب اید خالی کنم،صاحب خونم داره بازسازی میکن ه، واسه پسرش

  • زینب مسعودی ارسالی در

    خرید ویلا با 300 میلیون تومان - بهترین و یلاها در سایت املاک نگین نور
    از س ایت ما دیدن فرمایید www.neginenur.com< br /> از ورود به سایت پشیمان نخواهید شد

ارسال نظر