مراقب دام شیادان ویلا فروش باشید

یکی از مشاوران املاک در آبسرد اظهار کرد: نزدیکی به تهران، آب و هوای خوش، زمین حاصلخیز و سرسبزی از جمله دلایلی است که تهرانی‌ها را به سمت خرید خانه به این شهر کشانده است. برخی از متقاضیان خرید خانه در آب سرد از مازندران و سمنان هستند که به دلیل گرانی خانه در تهران، به آب سرد مهاجرت کرده‌اند.

قیمت مسکن در آبسرد چند؟

یک ویلای ۴۰۰متری در آب سرد، متری ۳میلیون و ۵۰۰هزار تومان در سایت‌های بازار مسکن درج شده است، در گفت‌وگوی تلفنی خبرنگار اقتصاد آنلاین تا متری ۲میلیون و ۸۰۰هزار تومان هم حاضر به معامله شدند.

یک مشاور املاک در الهیه آبسرد گفت: متوسط نرخ ویلا باغ در تمام مناطق آبسرد متری ۲ تا ۴میلیون تومان است. انواع ویلا باغ‌های لاکچری و فول امکانات با لوکیشن‌های خاص متری ۴میلیون و ۵۰۰هزار تومان تا ۵میلیون تومان هم نرخ گذاشته شده‌اند. وی در ارتباط با نرخ ویلا باغ در آبسرد گفت: یک ویلا باغ ۷۰۰متری با صد متر بنا در خیابان بهارستان آبسرد، متری ۲میلیون تومان برای فروش گذاشته شده است. برق کنتوری، آب کشاورزی و گاز منبعی از جمله امکانات این ویلا باغ است.

وی در ادامه با بیان این‌که الهیه و پزشکان آب سرد از جمله بهترین مناطق آبسرد است، افزود: یک باغ ویلا ۶۵۰متری در الهیه آبسرد، متری ۲میلیون و ۳۰۰هزار تومان نرخ گذاشته شده است. الهیه در فاز یک آب سرد است و از نظر امکانات نسبت به فاز ۳ از کیفیت بالاتری برخوردار است.

این مشاور باغ ویلا در ادامه یک واحد ۸۰۰متری در پزشکان آب سرد را متری ۲ میلیون و ۶۰۰هزار تومان عنوان کرد و گفت: صاحب این باغ ویلا سال ۹۸ این ملک را متری ۱میلیون و ۷۰۰هزار تومان نرخ گذاشته بود که استقبال نشد.

یک مشاور معاملات املاک اظهار کرد: آبسرد در فاصله ۸۲ کیلومتری تهران قرار دارد. سه فاز دارد که نرخ مسکن و زمین در هر یک متفاوت است. الهیه، فرهنگ و پزشکان محلات خوب آب سرد است و به دلیل داشتن امکانات زیرساختی همچون جاده، خیابان کشی، آب، گاز و برق از اقبال بیشتری در بین خریداران مسکن برخوردار است.

فاز یک آبسرد بیشترین افزایش نرخ را در طول یک سال گذشته تجربه کرده است و بسته به امکانات، نوع ساخت، لوکیشن متری تا ۶میلیون تومان هم معامله می‌شود.

وی در اردامه در اتباط با فاز ۲ آب سرد گفت: ماهیت زمین‌های این فاز کشاورزی است و تعداد معدودی ساخت‌و‌ساز در آن انجام شده است. متقاضیان خرید خانه در آبسرد باید در نظر داشته باشند آگهی‌های فروش برای فاز۲ جعلی است چرا که این فاز دست شهرداری است و خرید و فروشی در آن انجام نمی‌شود.

این مشاور املاک گفت: برخی شیادان به عنوان مشاور املاک، برای برخی زمین‌های آبسرد سندهای جعلی درست کرده و یا با حصارکشی اقدام به ساخت‌و‌ساز کردند که برخی شناسایی و تخریب شدند. بر اساس آماری که شهردار آبسرد اعلام کرده از ابتدای سال ۹۸ تا مرداد ۹۸ یک هزار و ۲۰۰مورد اخطاریه تخلف ساخت‌وساز صادر و ۴۷مورد نیز با حضور در کلانتری صورت جلسه شده است؛ همچنین ۱۸۵مورد جمع آوری تجهیزات و ۱۴۸مورد تخریب نیز صورت گرفت. این یک برش از میزان ساخت‌و‌ساز هاست. برخی از کسانی که این ویلاها را خریداری کرده‌اند بیش از ۲ سال است که پله‌های دادگاه را بالا و پایین می‌کنند اما دستشان به جایی بند نیست.

وی در ارتباط با نرخ مسکن در فاز۳ آب سرد گفت: این فاز دست وزارت جهاد کشاورزی است، متراژهای کوچک و ۴۰متری هم در آن وجود دارد. زمین در فاز ۳ متری ۳ تا ۴میلیون تومان معامله می‌شود در حالی که سال پیش این رقم نصف بود. یک زمین که سال پیش با ۳۰۰میلیون تومان معامله شده بود امروز ۶۰۰میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.