احتمال سقوط سنگین قیمت مسکن
بررسی وضعیت بازار مسکن حاکی از افزایش قابل توجه متقاضیان فروش آپارتمان‌های مسکونی است به نحوی که متقاضیان فروش خانه تا ۴ برابر افزایش یافته‌اند و خریداران از بازار مسکن عقب نشینی کرده‌اند. این وضعیت می‌تواند سقوط سنگین نرخ مسکن را در پی داشته باشد.
بازار مسکن در هفته‌های اخیر در حال حس کردن تغییراتی است که در انتظارات تورمی مردم ایجاد شده است. انتظارات تورمی بعد از پیروزی بایدن در انتخابات امریکا کاهش پیدا کرده و این امر در بازار بورس، طلا و ارز خود را تا حدی نشان داده است و در بازار مسکن نیز تلاطم و نوسان کاهشی قیمتها در حال اتفاق افتادن است.
شاید برخی دلالان ملک بر این نکته اصرار کنند که خانه ارزان نشده اما واقعیت این است که به تعداد فروشندگان ملک – چه املاک ویلایی و چه آپارتمان – در هفته‌های اخیر به شدت افزوده شده و قیمت‌های پیشنهادی نیز کاهش پیدا کرده است.
روزنامه دنیای اقتصاد در این باره نوشته است؛ تحقیقات و بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد در روزهای اخیر در برخی بنگاه‌های‌مسکن فعال در بعضی از مناطق و محلات شهر تهران حجم فایل‌های فروش مسکن تا ۴ برابر نیز افزایش یافته است.
گام اول سقوط با کاهش ۱۵ درصدی قیمت‌مسکن
در بخش دیگری از این گزارش آمده است؛ تحقیقات میدانی حکایت از شکل‌گیری ترافیک در خروجی بازار‌مسکن از سوی فروشنده‌های آپارتمان دارد. عمده متقاضیان فروش، سرمایه‌گذارانی هستند که پیش‌تر و به دنبال انتظارات تورمی وارد بازار مسکن شده بودند اما هم‌اکنون با کاهش ریسک‌های غیراقتصادی، کاهش انتظارات تورمی، مشاهده سقوط و ریزش نرخ در سایر بازارها و… به صف متقاضیان فروش واحدهای مسکونی پیوسته‌اند.
بر اساس این گزارش مهم‌ترین تغییر رصد شده در ۱۵ روز اول آبان ماه در بازار معاملات مسکن، کاهش متوسط ۱۵ درصدی قیمت‌های پیشنهادی فروش مسکن اعلام شده از سوی مالکان بوده است. ضمنا حجم تقاضای خرید مسکن در این بازه زمانی از سوی متقاضیان سرمایه‌ای که پیش‌تر عمده خریدهای مسکن از سوی آنها انجام می‌شد کاهش یافته است.
با این شرایط به نظر می‌رسد احتمال سقوط قیمت مسکن در هفته‌ها و ماه‌های آتی جدی شده باشد و این در حالیست که برخی واسطه‌ها و فعالان بازار مسکن، ایجاد شرایط رکود تورمی برای ماه‌های پیش‌رو را در این بازار پیش‌بینی می‌کنند.
افزایش 4برابری یعنی 400درصد
بعد تا زه میخوتد 15 درصد کاهش پیدا کنه حداقل با ید 370 درصد بیاد پایین که خرید و فروش بش ه
اخه وقتی خوده دولت قیمت اهن رو کرد ۴ برابر ،سیمان ۶ برابر ،درو پیکر ده برابر چجوری میخاد قیمت مسکن بیاد پایین ، زمینم که سر به فلک گذاشت
این دروغها مردم را فریب میده بازار مسکن را به رکود میکشه تاریخ یادنداره افت قیمت مسکن را به هیچ وجه رکود م ش ولی پایین ن میاداینها که اینجور صحبت میکنن مخان برا ی خودشون ایجادکنندمردمیکه نیاز دارندفعلا نخرند منتظر افت قیمت باشند این دلال ها جمع کنند یه باز قیمت را بالابکشن کسیکه ن یاز مسکن داره زمان را ازدست نده بخره.
خیال‌باطل
این کاهش 15در صدی را از کجا کشف کردی با افزایش 500 درصدی مسکن این رقم را چگونه محاسبه میکنی قیمت مسکن مگر در این دو سال تثبیت و تعریف شده ای داشت چنین امار بی سر و ته ارایه میدهی
اره جون...... ارزون میشه با این گرانی مص الح
جوانان زیادی را می شناسم که با حداقل در آمد ، خرید خانه برای آن ها دیگر غیر ممکن شده است ودر مقابل افراد سرمایه داری را می شناسم که در مدت 2 سال اخیر ثروتشان 10 برابر شده است.یک گروه دو هزار نفری را ه مه می شناسند که مشغول جنگ قدرت هستند.این معادله چند مجهولی باید سریعا حل شود.این که آقای روحانی می گوید هیچکس حق فرصت سوز ی ندارد ، یکی از راه های احتمالی حل این معادله است. وحرف درستی هم گفته است.نه تن ها نباید فرصت سوزی شود ، بلکه باید فرصت ها شکار شوند.
اخه وقتی سیمان ۳ برابر شده پولیکا ۱۰ برا بر شد وسیله برقی ۵ برابر شد اجر ۴ برابر شد ماسه و شن ۶ برابر شده دسمزد برای ساخت ن ۱۰۰ برابر شده چطور انتظار ارزونی داشته باشیم لطفا همینجوری حرف نپرونید
هر شغلی باید مجوز از سازمان امور مالیاتی کشور داشته باشد.
دلالان زمین ومسک ن سه مجوز باید راشته باشند.
یک مجو ز از سازمان امور مالیاتی.
دوم مجوز از شهرداری
سوم مجوز از سازمان مسک ن وشهر سازی.
خودت مجوز صحبت نداری پس هیس
تو روخدا کاهش جوری باشد ک منصفانه باشد در این صورت می شود گفت کاهش...الان ده برابر خانه رشد کرد اگر دو برابرکاهش یابد ب این نمی گویند کاهش...
۰۹۳۸۸۲۵۶۰۰۳ تماس بگیرید
باتوجه به گران کردن مصالح ساختمانی بزودی شاهد افزایش تورم مجدد مسکن دوباره خواهی م بود ، که افزایش با آگاهی کامل مسئولین است
تا موارد لازم وتاثر گذار در ساخت مسکن کاهش پیدا نکند، امکان کاهش مسکن محال است تازه با این وضعیت بوجود آمده مسکن آتش زیر خاکستر است، امکان جهش سنگین مسکن وجود دارد، اگر کسی بخرد ضرر نمیکند، صاحب خانه می شود، توسعه مسکن در حال کاهش است باید فکری کرد آدرس وگزارش غلط ندهید واقعیت گفته شود تا چارهای پیدا شود،،،
قسم به خونه هایی که ساختید یا قسم به میل گرد و سیمان و ماسه و ......ارزان ،بر چه اساسی خونه ارزون میشه.خیلی هوایی حرف میز نید.
بهانه ای داریم میگیم تحریم شدیم سیمان گر ون شدمیلگردگرون شدآهن گرون شدو.....این هاچه ربطی به ملک یازمین داره خاک راهم تح ریم کردندکه ۵۰۰درصدگران شده واقعاخجالت ب کشید.
مسکن بیشتر از ۱۵برابر شد و در ۶ماهه اول سال ۹۹با اینکه مردم قدرت خریدشان در تهران زیر نیم درصد بود اما بانکها با تهاتر خانه های خالیشان قیمت مسکن را از متری ۱۲به ۲۶ رساندند مردم آگاه باشید که حداکثرقیمت باید متری ۹ میلیون در تهران شود تا مردم قدرت خرید پیدا کنندمردم حتی قدرت خرید گوشت قرمز ندارند
با این خبر اینا احتمالا بازم نه تنها مسک ن بلکه همه چی میخواد بازم گرون بشه
خنده دارترین جوکیه که دارم میشنوم،این دو لت بی عرضه و بیکفایت میخواد قیمت مسکن رو ارزان کنه؟!!!
مسکن کجا اومده پایین
اینا قیمت قرص مسکن و نمیتونن بیارن پایین چه برسه به مسکن ، گسترش نیوز همیشه چرت و پرت می نویسه
هه
قیمت هویج و گوجه هم نمیاد پایین .
چطوری مسکن میاد پایین ؟
سلام یک ماه پیش هر جا رفتم خونه بخرم داخ ل شهرستان هستم صاحب خانه ها اینقدر منت م یذاشتن سر این قیمت الان هستش اگه ترامپ ب یاد این قیمت رو بایید دو برابر بخری الان که بایدن اومده وهمه چیز داره ارزون میشه چند تا بنگاه وصاحب خانه ها خیلی قیمت رو اوردن پایین و میگن حالا بیا پای معامله بازم کم میکنم نصفش رو چک بده به خدا تا س ال دیگه خونه ۶۰ درصد دیگه کاهش میابد چون مردم هم پول ندارن
مردم پول ندارن خونه بخرن وصاحب خانه ها ه مه دارن التماس میکنن بیاید خونه با قیمت پایین دارم بیاید پای معمله من ۳۰ درصد تخ فیف میدم بعد هم میگم چرا میگن مردم پول ن دارن خونه بخرن باید خونه هامون رو اب کنی م
عزیزانم هیچ نگران نباشید سال ۱۴۴۰ جمعیت ایران میشود ۳۰ ملیون نفر من به همه قول میدهم هر خانواده ۵ خونه داشته باشه اونوقت ببینم کی خونه میخواد اگه دروغ میگم برید داخل اینترنت نگاه کنید جمعیت ایران روبه کاهش است به خدا چند سال دیگه اکثر خونه ها خالی وبدون مشتری میماند
واقعاچرااینقدرارزونش میکنیداین بندگان خد ا(مالکان وبنگاهها)سالهاجون کندندتابه این ثرمایه هادست پیداکردندیهوارزونش کردیدبر شکست شدندشمارابخدایه کم رحم کنیداینقدربف کرخانه بدوشان(مستاجران)به دردنخورنباشید
ریده بود ارزانی
با تبلیغات ، مصرف کننده واقعی مسکن قدرت خرید پیدا نمی کنه تا حالا بیشتر از ۹۰ درصد خرید و فروشها غیر مصرفی بوده و به عنوان حفظ ارزش پول بوده
از حالا به بعد هم با روی کار آمدن دولت جدید آمریکا جذابیت های بهتری برای سرمایه گذاری پیش میاد و خیلی ها ازاین بازار خارج میشن
انشاالله بشه صفر که همه بدبختهای مستاجر طعم خونه دار شدن بچشن اگه نمیخواد بشه وی ران بشه دنیا به حق خانم فاطمه زهرا بچه ه امون تو بدبختی هستن یه سرپرست نداریم تا کی بدبختی اینم شد زندگی هرروز گرونتراز د یروز
یاد سال ۸۴ الی ۸۵ دوران احمدی نژاد افتاد م مسکن یکباره از متری ۴۰۰ الی ۵۰۰ هزار ت ومان ظرف چند ماه به ۸ میلیون رسید.آنقدر راکت ماند حتی تا سال ۹۶ یعنی به مدت حداق ل ۱۰ سال خداییش به متری ۴ تومن و ۳ تومن رسید .البته فروشنده ها با ضرر مسکن خود ر ا میفروختند.
خخخخخخ....وای ترکیدم
آقایان دلالان اینو درک کنن صرف نظراز اقد امات دولت برا مسکن وموضوع تورم ولو بیشتر ملک حداقل ۶ سال رفت تو رکود خریدارمصرف کننده در بازاروجود نداره درطی ۶سال قیمت به یک سوم میرسه تازه اگه اتفاقات سیاسی وروابط بین المللی و تغیرکنه وتحریم هابرد اشته بشه بیشتر میاد پایین جوسازی بیخود ن کنید
لطفا سایتی از طرف دولت راه اندازی شود که هر کس میخواهد خانه بفروشد یا بخرد از طر یق این سایت اقدام کند و به جای حق کمیسیو ن آن مبلغ را به حساب اداره مالیات واریز نموده و محضرها براساس آن نسبت به تنظیم س ند اقدام نمایند چنانچه دست دلالها قطع شو د مطمنا قیمت مسکن به شدت کاهش خواهد یافت .
بازم تلاش کنید تا خونه ارزون بشه تا ما ق شر ضعیف جامعه حداقل بتونیم تو خود تهران یه آپارتمان کوچک بخریم و از در به دری را حت شیم ارزان کنید تا کمر این دلالان خدا نشناس بشکند
سلام الان برید برای خرید خونه اولا قیمتا۳۰ درصد کاهش پیداکرده دوما صاحب خونه ها ودلالان مثل قبل نیستند الان التماس میکند میگند بیاید پای معا مله بازم کم میکنیم
زمان احمدی نژاد منطقه ما تهرانپارس شرقی تا 5میلیون رسید بعد خورد ب رکود تا 3.5 میلیون امد پایین ولی کسی خریدار نبود
باسلام قیمتها باید برگردد به نرخ سال ۹۷ در غیر این صورت واقعی نیست .
سلام من قبلا هم گفتم تا عید وسال اینده قیمت مسکن ودلار وطلا به شدت افت میکند وم سکن ۷۰ درصد قیمتش افت میکند
هر چیو گفتن میاد پایین ده برابر شد حالا میگی نه نگاه کن
با این قیمت مصالح ساختمانی محاله بیاد پا یین
فقط خدا به داد مستاجرا برسه که بدبخت وبی چاره شدن رهن کردن هم واسشون شده ارزو خدا ازباعث وبانیش نگذره که بایدتمام حقوقشونو بدن به صابخونه هیچکسم عین خیالش نیس