ساخت ۳۶ هزار مسکن ملی برای معلمان

قیمت های متری ۵ تا ۶ میلیون تومان برای واحدهای اقدام ملی در حالی اعلام شده که وزارت راه و شهرسازی اواخر سال ۱۳۹۷ قیمت مسکن هر متر مربع مسکن ملی را بین ۲.۵ تا ۳.۵ میلیون تومان برآورد کرده بود. در ادامه عنوان شد که نرخهای قبلی بر اساس هزینه‌های جاری اعلام شده و نرخ نهایی در پایان پروژه اعلام می‌شود؛ چرا که واحدها از نظر متراژ و کیفیت با یکدیگر متفاوت است.

مهرماه امسال محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد که هزینه ساخت مسکن ملی ۲.۷ میلیون تومان است که با ۵ درصد افزایش یا ۱۰ درصد کاهش به استانها اعلام شده است. اما چند روز قبل جواد حق شناس معاون بنیاد مسکن، هزینه مسکن ملی را بالای متری ۳ میلیون تومان تخمین زد. در این خصوص با محمودزاده صحبت کردیم که عنوان کرد: نرخ متری ۲.۷ میلیون تومان اعلام نرخ نهایی نبود بلکه فراخوان ساخت بود؛ با توجه به نوسانات نرخ مصالح ساختمانی نمی‌توان از هم اکنون برآورد دقیقی از هزینه‌ها داشت و بازار آزاد تعیین‌کننده نرخ است.

حالا هم خبر می‌رسد که از سوی برخی پیمانکاران در بعضی استانها نرخ هر متر مربع واحد اقدام ملی بین ۵ تا ۶ میلیون تومان تعیین شده است. یعنی یک واحد ۸۰ متری بین ۴۰۰ تا ۴۸۰ میلیون تومان هزینه دارد که ۱۰۰ میلیون تومان وام بانکی ۱۸ درصد است و ۳۰۰ تا ۳۸۰ میلیون تومان طی چند مرحله باید از سوی متقاضی تامین شود. این در حالی است که عمده اقشار پایین توان پرداخت چنینی مبالغی را ندارند. البته وزارت راه و شهرسازی همواره اعلام کرده که مسکن ملی برای اقشار متوسط تعریف شده است.

محمودزاده روز گذشته در تشریح نرخ مسکن ملی گفت: از ابتدای پروژه اقدام ملی قیمتی را گفتیم اما همواره بیان کردیم که واحدها بر اساس نرخ تمام شده عرضه می‌شود. تمام تلاش دولت این است که نرخ تمام شده را پایین بیاورد ولی این به معنای این نیست که نرخ ثابتی را از هم اکنون برآورد و اعلام کنیم؛ زیرا اولا دولت این واحدها را نمی‌سازد و در دست بخش خصوصی است، دوما دولت تولید مصالح ندارد.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی افزود: مصالح ساختمانی طرح اقدام ملی از طریق بورس تامین می‌شود و بازار آزاد، تعیین‌کننده قیمت‌ها است. نرخ ۲.۷ میلیون تومانی که بر اساس هزینه‌های سه ماهه دوم استخراج شد اعلام نرخ نهایی نبود بلکه فراخوان ساخت بود که بر اساس فهرست بها تعیین شد. بدین صورت که بر اساس ضرایبی که اعلام رسمی می‌شود آنها هم اضافه خواهد شد. هرچقدر پروژه زمان ببرد یا نرخ مصالح بالا و پایین شود روی این عدد تاثیر می‌گذارد. بنابراین نمی‌توان گفت که این عدد بالاتر یا پایین تر نخواهد رفت بلکه با توجه به شرایط بازار آزاد تعیین می‌شود.

ساخت ۳۶ هزار مسکن ملی معلمان آغاز شده است

مسکن ملی در قالبهای متنوعی شامل ثبت نام دولتی، خودمالکی، مشارکت با پیمانکاران و تفاهمنامه با دستگاههای دولتی اجرا می‌شود. در این خصوص تا کنون تفاهمنامه هایی با وزارتخانه‌های دفاع، آموزش و پرورش، کار به امضا رسیده و قرارداد با وزارت ارشاد در شرف انجام است. روز دوم آذرماه ۱۳۹۸ تفاهمنامه همکاری احداث ۱۷۰ هزار واحد مسکونی برای فرهنگیان به امضای وزرای شهرسازی و آموزش و پرورش رسید و اسلامی، وزیر راه اعلام کرد که ظرف سه سال این تعداد واحد احداث می‌شود. حاجی میرزایی، وزیر آموزش و پرورش هم گفت ۳۵۷ تعاونی مسکن داریم که در این راه به میدان خواهند آمد.

درحال‌حاضر و پس از حدود یک سال از آن تفاهمنامه، وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده است: برای تامین مسکن فرهنگیان، عملیات احداث ۱۳ هزار واحد در یک زمان و ۲۳ هزار واحد در زمانی دیگر آغاز شد که همینطور در حال افزایش است. سقفی که آموزش و پرورش به وزارتخانه اعلام کرده بود ۱۷۵هزار واحد بود و با غربالگری ما ۷۵ هزار نفر واجد شرایط شناخته شدند که فرم «ج» آنها سبز بود و امروز تعداد افرادی که غربالگری شدند هدف برنامه تامین مسکن وزارت راه و شهرسازی برای تامین مسکن فرهنگیان است.

مسکن ملی در یک نگاه

شهریوماه ۱۳۹۸ طرح اقدام ملی مسکن با حضور رئیس‌جمهوری کلنگ زنی شد. نخستین واحدها از این پروژه ۴۰۰ هزار واحدی به تعداد ۱۱ هزار و ۵۶۰ واحد در روز یکم آبان ماه ۱۳۹۹ به دستور رئیس‌جمهوری افتتاح شد. این پروژه از طریق آورده متقاضیان و ۱۰۰ میلیون تومان وام بانکی با نرخ سود ۱۸ درصد ساخته می‌شود. آورده متقاضیان در مرحله اول حدود ۴۰ میلیون تومان است. میانگین نرخ این واحدها در کل کشور طبق آخرین برآورد از هزینه‌های تابستان ۱۳۹۹ به متری ۲.۷ میلیون تومان می‌رسد. ثبت نام مرحله اول به پایان رسیده و متقاضیان واجد شرایط برای بارگذاری مدارک خود باید به سامانه tem.mrud.ir مراجعه کنند. مهلت بارگذاری مدارک و افتتاح حساب، پایان مهر ماه اعلام شده بود که تمدید شده است. در صورت عدم واریز وجه یا انصراف متقاضیان اولیه، افرادی از لیست رزرو جایگزین آنها می‌شوند.