|

یک پیش بینی ناگوار از قیمت مسکن

کارشناس بازار سرمایه بیان کرد: در سه ماه آینده افزایش قیمت مسکن در پیش است و در خوشبینانه ترین حالت قیمت های کنونی حفظ خواهد شد.

راه و مسکن یک پیش بینی ناگوار از قیمت مسکن

افزایش قیمت مسکن به عواملی همچون سوء مدیریت مدیران ارشد، سیاست‌های اشتباه مالیاتی، تاثیر گذاری بانک‌ها ربط داده می‌شود. در حالی که بسیاری از کارشناسان بازار مسکن روند سه ماهه آخر سال ۹۹ را برای مسکن کاهشی پیش بینی می‌کنند، گروهی از کارشناسان بر اساس شاخصه‌های خاص از افزایشی بودن قیمت مسکن خبر می‌دهند.

جعفر خزاعی کارشناس بازار مسکن در ارتباط با تحولات بازار مسکن اظهار کرد: بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی نیاز مسکن کشور هرساله حداقل۷۰۰ هزار واحد است. در طول ۷ سال گذشته حداکثر ۴۰۰ هزار واحد ساخته شده است و این یعنی در طول ۷ سال گذشته در حدود ۳ میلیون واحد مسکونی کمبود مسکن داریم.

کارشناس بازار مسکن بیان کرد: متاسفانه متقاضیان خرید مسکن توان خرید یک واحد آپارتمان را ندارند و بیشتر معاملات مسکن بین سرمایه داران انجام می شود. قیمت مسکن در جو حاکم بر بازار افزایش چندین برابری داشت نکته جالب اینکه در همین دوران افزایشی بودن قیمت مسکن میزان معاملات نیز رونق داشت. بعد از پایان تب و تاب افزایش قیمت دلار، بازار مسکن نیز روند کاهشی پیش گرفت و با کاهش قیمت مسکن از میزان تقاضا برای خرید مسکن نیز کاسته شد به شکلی که اکنون در دوران رکود بازار مسکن هستیم.

وی در ارتباط با پیش بینی بازار مسکن با اشاره به تاثیر سیاست‌های ایران در بازار مسکن بیان کرد: در سه ماه آینده افزایش قیمت مسکن در پیش است و در خوشبینانه ترین حالت قیمت های کنونی حفظ خواهد شد. تا زمانی که سیاست با ثبات حاکم نشود و نقشه راه وجود نداشته باشد، این تغییرات دائم بر تمامی بازارهای ایران تاثیر گذار خواهد بود. اقتصاد ایران درون گرا نیست و از تحولات بین المللی تاثیر مستقیم می‌گیرد. بیش از ۲ ماه از انتخابات آمریکا گذشته است، ایران و آمریکا هیچ یک نقشه راه مشخصی در قبال یکدیگر اعلام نکرده اند. این بلاتکلیفی بر بازار ایران تاثیر می گذارد.

خزایی با اشاره به تاثیر افزایش قیمت دلار بر مسکن بیان کرد: بخش عمده ای از کالاهای مورد نیاز برای ساخت مسکن در داخل کشور تولید می شود اما قیمت نهایی مسکن متاثر از بازار دلار است.

وی با اشاره به پیشنهاد افزایش حقوق کارگران بیان کرد: حداقل افزایش حقوقی که برای کارگران در نظر گرفته شده، ۴۰ درصد است و این افزایش بر قیمت مسکن تاثیر گذار است.

منبع: صدای بورس
کدخبر: 141610
  • ناشناس ارسالی در

    مطمئن باشید کارشناس دلال ها است واگر سواد داشت می‌فهمید فروشندگانی که الان دارن 20درصد زیر قیمت 2ماه پیش میدن وباز مشتری نیست معنیش یعنی ریزش شدید داریم.

  • رضا ارسالی در

    قیمت مسکن باید به یک چهارم قیمت فعلی کاه ش یابد.

  • ناشناس ارسالی در

    سلام قیمت مسکن باساخت مسکن های دولتی پای ین میایدمثل مسکن مهر....لطفاحرف دلالان م سکن برای اقشارضعیف اجتماع ننویسیدالان مس کن هیچ خریداری نداردچون دلالان دربازارمس کن جولان نمی دهندواگراینطورپیش برودقیمت هرمترمسکن نصف الان می شودباکارهایی همانن دهوشمندسازی کارت ملی ورفتن دفاتراسنادرسم ی واملاک زیرنظرپلیس قضایی وهرنفربالای ۱۸ سال یک کدپستی دیگردلال دربازارسکه وارزو مسکن جولان نمی دهد

  • محسن ارسالی در

    با وام مسکن بانک مسکن در تهران حتی نمیشه سرویس بهداشتی آپارتمان رو خرید! تازه نسبت تورم مسکن نسبت به طلا و دلار که در دو سال گذشته ده برابر شدند ، خیلی کمتر افزایش پیدا کرده.

  • ناشناس ارسالی در

    به شایعات دامن نزنین ایشان حتما محتکر مس کن هستن

  • ناشناس ارسالی در

    سلام مسکن به تعدادکافی هست ومجلس بحث مال یات برمسکن مازادتعین کرده باهوشمندسازی ک ارت ملی دلال سکه وارزومسکن برابرفاکتوروت اریخ خریدبرای احتکارش مالیات میدهدتایک ع ده دلال ورانت وسوداگربازارنرخ تعین نکنند اگراملاک ودفترخانه هازیرنظرپلیس قضایی بر وندباکدملی هرنفرمشخص است که درروزچه خرید وفروشی انجام میدهددولت بایدکاری کندکه مص رف کننده واقعی ازسازنده برابرنرخ کارشناس ی با۵ درصدسودمسکن بخردنه یک ملک ۲۰ باردر یکسال دست ۲۰دلال بچرخدتاسرمایه های سرگرد ان درتولیدواشتغال جوانان هزینه شودنه دلا لانی که یقه بازدراملاکیهامی نشینندوحتی ط ریقه نوشتن یک مبایع نامه رابلدنیستنددولت ووزارت مسکن وشهرسازی بساط این دلالان را جمع کند

  • ناشناس ارسالی در

    سلام..الانه با این گرانی مصالح ساختمانی .وهزینه کارگر وبنا ..وهزاران مشکلات دیگه چجوری انتظار ارزانی مسکن بکشیم ..من خودم مستجرم .بخدا .تا زنده ایم ارزانی مسکن نخواهیم دید .سیمان سه تومانی شده 40تومان میلگرد 1500تومانی شده 15000هزار خلاصه وانتظار داریم واحد 50متری بهمان بدن 200میلیون .تا دولت مصالح ساختمانی ارزان نکند وهزینه های شهرداری ودارای واب وبرق وگاز ارزان نکند طرف هم ساختمانش ارزان نخواهد کرد

  • ناشناس ارسالی در

    دروغ می گویند اینها یک لشکر خانه خالی دارند می خواهند با این شو بفروشند ولی خریدار نیست قرار است مسکن در تهران به متری دو میلیون و پانصد هزار تومان برسد

  • ناشناس ارسالی در

    وای بر شما که نیاز مردم به مسکن را ابزار چاپیدن خود قرار داده اید وهر روز با بهانه ای نو بر این مردم مظلوم می تازید.
    خدا ازشما نگذرد و مطمئن باشید طعم ذلت را در دنیا و آخرت خواهید چشید.
    قیمت مسکن در ایران در دست مافیای بی رحمی است که به هیچ چیز اعتقاد ندارد و عمده این گروه نیز همان بانکهای رباخوار هستند.

ارسال نظر

 

آخرین اخبار