با چقدر پول می توان در تهرانسر خانه خرید؟

واحدهای نوساز محله تهرانسر این روزها از متری ۲۵میلیون تومان و واحدهای قدیمی‌تر این محله از متری ۱۸میلیون تومان قیمت‌گذاری می‌شود.

تهرانسر یکی از محله‌های غرب تهران در منطقه۲۱ شهرداری است؛ این محله به ۴قسمت تقسیم می‌شود که به نام‌های تهرانسر شمال، مرکزی، شرقی و غربی شهرت دارد؛ فرودگاه مهرآباد در نزدیکی این محله قرار دارد؛ بنابراین می‌توان حدس زد که به دلیل آلودگی صوتی ناشی از پروازها، هر چه فاصله خانه از فرودگاه بیشتر باشد، نرخ مسکن بالاتر و هرچه این فاصله کمتر شود، نرخ مسکن نیز پایین‌تر خواهد بود.

قیمت مسکن در محله تهرانسر غالبا از متوسط نرخ مسکن در تهران پایین‌تر است اما واحدهایی که قیمتی بالاتر از متوسط نرخ مسکن در تهران داشته باشد نیز در این محله معامله می‌شود؛ واحدهایی که در تهرانسر شمالی و مرکزی معامله می‌شود نیز قیمتی بالاتر از سایر نقاط این محله دارد.

یک کارشناسان مشاور املاک فعال در محله تهرانسر گفت: نرخ واحدهای تهرانسر برای واحدهای نوساز و یا قدیمی‌تر متفاوت است؛ واحدهای نوساز این محله در بازه متری ۲۵ تا ۳۰میلیون تومان قیمت‌گذاری می‌شود؛ نرخ واحدهای قدیمی‌تر نیز در محدوده ۱۸میلیون تومان در هر متر مربع به فروش می‌رسد که براساس شرایط ملک، مالک و خریدار این نرخ بالاتر و پایین‌تر خواهد بود.

به گفته وی یک واحد آپارتمان ۱۲۵متری و نوساز در نفت جنوبی متری ۲۶میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است؛ همچنین نرخ یک خانه ۹۰متری و ۵سال ساخت در بلوار لاله نیز ۲۵میلیون تومان در هر متر مربع اعلام شد. مالک واحدی ۸۱متری و ۲۰سال ساخت در این محله نرخ واحد را متری ۲۰میلیون تومان اعلام کرد.

وی در پایان عنوان کرد: نرخ مسکن طی ماه‌های اخیر به علت رکود حاکم در بازار کاهشی داشته است، پیش از این واحدهای نوساز با قیمتی بالای ۳۰میلیون تومان در هر متر مربع نیز قیمت‌گذاری می‌شد؛ اما اکنون این طور نیست.