کف و سقف قیمت آپارتمان در فرمانیه تهران

فرمانیه یک محله معروف در شمال تهران و منطقه یک شهرداری بوده که به واحدهای گران قیمتش مشهور است و یکی از گران‌ترین محله‌های تهران در حوزه قیمت مسکن به حساب می‌آید.

یک کارشناس مشاور املاک در فرمانیه در خصوص قیمت مسکن در فرمانیه گفت: قیمت مسکن در فرمانیه به موقعیت ملک بستگی دارد؛ برای مثال قیمت مسکن در فرمانیه شرقی از فرمانیه غربی بالاتر است؛ واحدهای فرمانیه تقریبا از متری ۵۵میلیون تومان قیمت‌ گذاشته می‌شود؛ این رقم برای واحدهای نوساز به حداقل ۸۰میلیون تومان در ازای هر متر مربع می‌رسد.

به گفته این کارشناس مشاور املاک، حتی طبقه‌ای که واحد در آن قرار دارد، در قیمت مسکن موثر است؛ برای مثال ممکن است واحدهای طبقه اول یک ساختمان با واحدهای طبقه آخر آن تا ۵۰میلیون تومان هم اختلاف قیمت داشته باشد.

وی در پاسخ به این سوال که با هفت میلیارد چه خانه‌ای می‌توان در این محله خرید گفت: پیدا کردن یک واحد با این قیمت در این محله کمی دشوار است؛ زیرا واحدهای فرمانیه عمدتا متراژ بالا است؛ با چنین بودجه‌ای امکان خرید واحدی ۱۰۰ تا ۱۳۰متری وجود دارد اما واحدهایی با این متراژ در فرمانیه پیدا نمی‌شود. به گفته وی با این بودجه ممکن است بتوان واحدی در اندرزگو، سلیمی و یا برخی از خیابان‌های نیاوران خریداری کرد.

واحدهای فرمانیه حداقل بالای ۱۵۰متر است؛ از این رو پیدا کردن واحدی کمتر از این متراژ سخت است؛ شاید با بودجه هفت میلیاردی در سایر محله‌ها بتوان به راحتی خانه خرید؛ اما در فرمانیه به دلیل متراژهای بالا، سخت است.

وی در پایان در خصوص قیمت مسکن در این محله و آینده آن گفت: هنوز مشخص نیست آینده قیمت مسکن به چه سمت و سویی خواهد رفت. در حال حاضر کمی افزایش در قیمت‌ها مشهود است.