هشدار به خریداران خانه در ترکیه

راهی که بعضی را به مقصد خود رسانده و بعضی دیگر را تبدیل به مال باختگانی در کشوری غریب کرده که راهی قانونی برای بازپس گیری سرمایه خود نمی‌شناسند.

به همین دلیل پیش از اقدام به خرید خانه در ترکیه، آگاهی کامل از قوانین و شرایط خرید ملک در این کشور می‌تواند بسیار مهم و ضروری باشد.

از سویی دیگر در ماه‌های اخیر انتشار آگهی فروش خانه از سوی ایرانیان برای فروش املاک خود در ترکیه در سایت‌های داخل کشور این شائبه را ایجاد کرده است که خانه ایرانیان در ترکیه نسبت به خانه شهروندان خود این کشور به قیمت پایین‌تری خریداری می‌شود. به همین دلیل ایرانیان صاحب ملک در ترکیه ترجیح می‌دهند خانه خود را به جای شهروندان ترکیه‌ای به ایرانیان بفروشند.

با این وجود رضا کامی، رییس اتاق بازرگانی مشترک ایران و ترکیه در گفت و گویی ضمن تکذیب این خبر تاکید کرد که به دلیل تخلفات و کلاهبرداری‌ هایی که در این راه صورت گرفته است، به تمام افرادی که قصد خرید خانه در ترکیه را دارند پیشنهاد می‌کنیم پیش از اقدام از تمام شرایط و روش‌های حقوقی خرید خانه در ترکیه اطلاعات کامل را به دست آورند.

به گفته یک مشاور خرید ملک در ترکیه، بر اساس قوانین این کشور شهروندان ایرانی در صورت خرید خانه به ارزش کمتر از ۲۵۰ هزار دلار آمریکا اقامت یکساله این کشور به شرط تمدید را دریافت می‌کنند. در این حالت اقامت خریدار خانه به شرط زندگی در ترکیه بصورت سالانه تمدید می‌شود و بعد از پنج سال فرد می‌تواند اقامت دائم، حق شهروندی و پاسپورت این کشور را دریافت کند. لازم به ذکر است در این پنج سال فرد نمی‌تواند خانه خود را بفروشد.

حالت دیگر این است که فردی خانه‌ای با ارزش بیش از ۲۵۰ هزار دلار آمریکا خریداری کند. در این روش از همان ابتدا صاحب ملک پاسپورت و حق شهروندی را دریاف می‌کند اما باز هم تا سه سال حق فروش خانه خود را ندارد زیرا در ازای خرید خانه حق شهروندی دریافت کرده است.

همچنین باید توجه داشت که بحران ارزی ترکیه، سرمایه‌گذاری خارجی در این کشور را با ریسک‌های بالایی همراه کرده است. به عنوان مثال خریداران مسکن طی دو سال گذشته در ترکیه با توجه به کاهش ارزش لیر زیان قابل ملاحظه‌ای را متحمل شده‌اند. بنابراین علاوه بر رعایت مسائل حقوقی خرید خانه در کشور ترکیه، به لحاظ اقتصادی برای سرمایه گذاری در املاک این کشور باید به تمام شرایط توجه کرد.