نرخ رهن و اجاره مسکن در تهران + جدول
بیشترین عرضه آپارتمانهای رهن کامل در بازار اجاره تهران دستکم طی دو ماه اخیر، واحدهای بزرگمتراژ ۲ و ۳ خوابه هستند.
بررسی فایلهای موجود در بازار رهن کامل آپارتمان پایتخت نشان میدهد اغلب فایلهای موجود مساحتی از حول و حوش ۱۲۰ مترمربع به بالا دارند و به نظر میرسد تمایل مالکان واحدهای بزرگمتراژ به دریافت ودیعه بدون اجاره ماهانه به مراتب بیشتر از مالکان آپارتمانهای کوچک و میانمتراژ است.
واسطههای فعال در بازار اجاره میگویند یک علت جنس فایلهای رهن کامل به لحاظ متراژ این است که موجران این گروه از آپارتمانها اطمینان دارند متقاضیان اجاره واحدهای مذکور از توانایی پرداخت ودیعه کافی برخوردار هستند. در واقع مانع اصلی رهن کامل در بازار آپارتمانهای نقلی و میانمتراژ عدم استطاعت پرداخت مستاجران متقاضی اجاره این واحدهاست؛ مانعی که در بازار اجاره بزرگمتراژها وجود ندارد یا نقش آن به مراتب کمرنگتر است.
از سوی دیگر فایلهای رهن کامل در بازار اجاره شمال تهران در دسترستر از سایر مناطق است و به نظر میرسد این موضوع نیز با استطاعت مستاجران شمال شهر ارتباط مستقیم دارد.ویژگی شاخص دیگر فایلهای موجود در بازار اجاره که به صورت رهن کامل فایل شدهاند این است که در میان آنها، یافتن آپارتمان نوساز و کلیدنخورده چندان دشوار نیست. به نظر میرسد یک گروه از سازندهها به ویژه آنها که در یکی دو سال اخیر ساخت و ساز بزرگمتراژ انجام دادهاند، با توجه به اینکه قصد شروع پروژه جدیدی را ندارند و در واقع پوللازم نیستند و به همین خاطر تصمیمی برای فروش واحدهای تکمیل شده ندارند، اخیرا به ورود به بازار اجاره ترغیب شدهاند. ارزش رهنی آپارتمانهای بزرگمتراژ در مناطق لوکس و حتی مناطق مصرفی نیمه شمالی شهر به حدی افزایش یافته که میتواند سازندههای منصرف شده از فروش را برای ورود به بازار اجاره وسوسه کند.
محله | متراژ (متر مربع) | سن بنا (سال) |
رهن (تومان) |
گیشا. نرسیده به خیابان 24 | 150 | 30 | 800 میلیون |
بنی هاشم. نرسیده به کشوری | 121 | 20 | 650 میلیون |
جردن. نرسیده به دستگردی | 130 | 5 | یک میلیارد و 100 میلیون |
یافت آباد. احمدی | 130 | 5 | یک میلیارد و 100 میلیون |
توانیر. روبه روی دوستان | 118 | 2 | یک میلیارد و 100 میلیون |
مرزداران. سپهر | 190 | 21 | یک میلیارد و 200 میلیون |
گلبرگ شرقی. دردشت | 120 | 5 | 760 میلیون |
گلبرگ غربی. نرسیده به میدان 96 | 140 | نوساز | 880 میلیون |
فرجام. اردیبهشت | 115 | 30 | 550 میلیون |
اشرفی اصفهانی. بالاتر از نیایش | 152 | نوساز | یک میلیارد و 600 میلیون |
پاسداران. بهارستان | 160 | 10 | یک میلیارد و 500 میلیون |
گیشا. بالاتر از خیابان 36 | 100 | 20 | 550 میلیون |
ظفر. زرگنده | 130 | 6 | یک میلیارد و 200 میلیون |
بلوار فردوس غرب. بالاتر از سازمان برنامه جنوبی | 124 | 20 | 750 میلیون |
نیاوران. مرجان | 330 | نوساز | 9 میلیارد |
ستارخان. ابتدای سازمان آب | 130 | 20 | 550 میلیون |
مجیدیه جنوبی. نرسیده به امامیان | 128 | نوساز | 800 میلیون |
پیروزی. شکوفه | 130 | 4 | 600 میلیون |
نیروی هوایی. چهارم | 180 | نوساز | یک میلیارد و 500 میلون |
یوسف آباد. جهان آرا | 110 | 22 | 550 میلیون |
اقدسیه. فیروز بخش | 206 | نوساز | هشت میلیارد |
پونک. ایران زمین جنوبی | 117 | 29 | 500 میلیون |
نیاوران. قنات شمالی | 100 | 12 | یک میلیارد و 200 میلیون |
آپادانا. نوبخت | 130 | 27 | 730 میلیون |
پاسداران. گلستان | 102 | 15 | یک میلیارد |
فرشته. چناران | 210 | 11 | سه میلیارد و 500 میلیون |
صادقیه. گلاب | 137 | 30 | 600 میلیون |
شهرک غرب. گلستان جنوبی | 165 | 11 | یک میلیارد و 200 میلیون |
ظفر. نونهالان | 110 | نوساز | یک میلیارد و 200 میلیون |
دروس. شهرزاد | 180 | 30 | یک میلیارد و 350 میلیون |
میرداماد. شاه نظری | 127 | 20 | یک میلیارد و 350 میلیون |
حکیمیه. بهار | 105 | 18 | 350 میلیون |
شهر زیبا. اندیشه شمالی | 125 | 14 | 715 میلیون |
نبرد جنوبی. ربذه | 130 | 6 | 700 میلیون |
تهرانپارس. بین باقری و قزاقی | 110 | 20 | 500 میلیون |
هروی. افتخاریان | 100 | 6 | 900 میلیون |
آپادانا. صابونچی | 110 | 21 | 700 میلیون |
پونک. کمالی | 158 | 18 | 800 میلیون |
نیاوران. باهنر | 173 | 22 | یک میلیارد و 100 میلیون |
مطهری. سرافراز | 210 | 30 | 760 میلیون |
ارسال نظر