کلنگی های بازار مسکن چند؟ + جدول قیمت
بازار املاک کلنگی نیز مثل بقیه بخشهای بازار نقل و انتقالات ملکی دچار رکود سنگین است؛ اما جنس این رکود با آنچه در دو سال گذشته بر شرایط بازار زمین حاکم بود، قدری تفاوت دارد.
بررسی قیمتهای پیشنهادی فروش زمین و املاک کلنگی در فایلهای موجود نشان میدهد تغییر قیمت در اغلب مناطق صفر یا نزدیک صفر بوده است. این موضوع را نمیتوان تنها ناشی از رکود معاملات توصیف کرد، چراکه در سالهای ۹۹ و ۱۴۰۰ نیز که معاملات زمین در مقایسه با پیش از جهش قیمت، کمتعداد و عملا بازار راکد بود، باز هم تورم زمین قابل توجه بود.
اکنون فایلهای کلنگی و زمین در بازار معاملات ملکی پایتخت با قیمتهایی عرضه شده که تفاوت چندانی با سطح قیمت در ابتدای امسال ندارد و این یعنی سرعت رشد قیمت زمین به مراتب کمتر از یکی دو سال گذشته است؛ به این ترتیب کاهش محسوس سرعت رشد قیمت زمین را میتوان ویژگی برجسته بازار املاک کلنگی ارزیابی کرد.
ویژگی مهم دیگر بازار املاک کلنگی در حال حاضر، سهم بیشتر عرضه زمینهای کوچکمقیاس است. فعالان بازار زمین میگویند در شمال شهر میزان عرضه زمین و املاک کلنگی کاهش داشته و زمیندارها کمتر تمایل به فروش یا مشارکت نشان میدهند. این در حالی است که در بافتهای فرسوده عرضه املاک کلنگی به ویژه طی دو سه ماه گذشته رو به افزایش بوده است؛ موضوعی که موجب افزایش رغبت ساختوساز در جنوب شهر در هفتههای اخیر شده است.
در جدول زیر قیمت پیشنهادی فروش تازهترین فایلهای زمین و کلنگی گردآوری شده که نشان میدهد زمینهای زیر ۲۰۰ مترمربع تقریبا یکسوم کل بازار زمین در یکی دو هفته اخیر را به خود اختصاص داده است.
محله | متراژ (متر مربع) | طول بر (متر) | قیمت هر متر مربع (تومان) |
وحیدیه. بالاتر از تسلیحات | 200 | 10 | 70 میلیون |
اشرفی اصفهانی. سیمیون بولیوار | 298 | 23 | 141 میلیون |
پیروزی. میدان بروجردی | 256 | 12 | 117.2 میلیون |
پیروزی. مقداد | 250 | 10 | 90 میلیون |
دریان نو. همایون شهر جنوبی | 86 | 12 | 151.1 میلیون |
دولت. بالاتر از قنات | 1050 | 7 | 152.3 میلیون |
مطهری. سنایی | 220 | 30 | 159.1 میلیون |
پیروزی. چهاردستگاه | 161 | 7 | 56.5 میلیون |
پیروزی. صد دستگاه | 126 | 6 | 65 میلیون |
17 شهریور جنوبی. رو به روی گوته | 180 | 10 | 60 میلیون |
نیروی هوایی. خیابان سوم | 288 | 12 | 148 میلیون |
مرزداران. گلها | 210 | 10 | 150 میلیون |
تهرانپارس. شهرک گلستان | 290 | 16 | 130 میلیون |
ظفر. زرگنده | 77 | 6 | 113 میلیون |
پیروزی. نبرد شمالی | 108 | 6 | 64.8 میلیون |
میرداماد. نفت شمالی | 760 | 20 | 170 میلیون |
تهران نو. بلوار اشراقی | 132 | 7 | 55 میلیون |
شهدا. کفایی امانی | 189 | 12 | 132.2 میلیون |
شریعتی. بیرجند | 118 | 7 | 70 میلیون |
شهرک غرب. انتهای سپهر | 198 | نوساز | 285 میلیون |
تهران ویلا. سه راه اصلی | 129 | 6 | 84.5 میلیون |
قیطریه. شریفی منش | 425 | 10 | 220 میلیون |
ازگل. صدر نژاد | 4650 | 50 | 80 میلیون |
نیروی هوایی. نرسیده به مهر آور | 240 | 8 | 80 میلیون |
پونک. سردار جنگل | 250 | 12 | 182 میلیون |
انقلاب. بین فردوسی و نجات الهی | 909 | 14 | 275 میلیون |
یوسف آباد. جهان آرا | 200 | 7 | 130 میلیون |
نیاوران. بعد از چهارراه مژده | 650 | 30 | 300 میلیون |
شهرک راه آهن. هوانیروز | 208 | 8 | 38.4 میلیون |
نارمک. سهیلیان جنوبی | 185 | 5 | 47 میلیون |
گلبرگ غربی. مهران پور | 124 | 6 | 84.7 میلیون |
شمس آباد. نرسیده به لاریجانی | 300 | 12 | 130 میلیون |
پیروزی. افراسیابی | 78 | 6 | 70 میلیون |
دولت. سه راه نشاط | 123 | 7 | 160 میلیون |
پاسداران. فرخی یزدی | 200 | 10 | 150 میلیون |
خواجه نصیر. سپاه | 125 | 5 | 60 میلیون |
میرداماد. حصاری | 234 | 9 | 162.4 میلیون |
یوسف آباد. اسدآبادی | 100 | 5 | 120 میلیون |
دزاشیب. رمضانی | 166 | 6 | 159.6 میلیون |
ارسال نظر