آپارتمان های نوساز تهران چقدر خرید و فروش میشود؟
در روزهای اخیر همه آپارتمانهای نوساز فایل شده در بازار مسکن برای فروش، با قیمتهای بالاتر از حدود قیمت آخرین معاملات نوسازها در هر محله عرضه شده و به این ترتیب قیمت آنها با نماد رنگ قرمز در برخی موتورهای جستوجوی آگهی ملکی به نمایش گذاشته شده است.
در روزهای اخیر همه آپارتمانهای نوساز فایل شده در بازار مسکن برای فروش، با قیمتهای بالاتر از حدود قیمت آخرین معاملات نوسازها در هر محله عرضه شده و به این ترتیب قیمت آنها با نماد رنگ قرمز در برخی موتورهای جستوجوی آگهی ملکی به نمایش گذاشته شده است.
برخی از بازارهای نیازمندیهای آنلاین ملکی قیمتهای پیشنهادی فروش آپارتمانهای مسکونی را بر اساس میانگین قیمت فایلهای مشابه به سه گروه متعارف، ارزان و گران تقسیم میکنند و فایلهای به اصطلاح ارزان و گران را با نماد رنگ سبز و قرمز به نمایش میگذارند تا جستوجوگران در نگاه اول برآوردی از سطح قیمت پیشنهادی هر فایل به دست آورند.
در روزهای اخیر تقریبا تمام آپارتمانهای نوساز فایل شده در این سامانههای گردآوری و عرضه فایلهای ملکی سرخپوش بودهاند و این یعنی سطح قیمت پیشنهادی نوسازها از میانگین قیمت واحدهای نوساز و تازهساز اخیرا معامله شده قدری بیشتر است. البته نکته قابل تامل این است که این قیمتها توسط فروشنده پیشنهاد شده اما الزاما به معنای معامله قطعی با ارقام مذکور نیست. واسطهها میگویند اگر قصد فروشندهها برای معامله جدی باشد، عموما انعطاف قیمتی نشان میدهند اما برخی از فروشندهها نیز، آپارتمانهای نوساز خود را با قیمت بالاتر از حد مورد انتظار عرضه کردهاند تا تخمینی از وضعیت بازار به دست آورند و انگیزه آنها برای فروش جدی نیست. به طور کلی فایل نوساز در اغلب محلههای تهران کمتعداد است و فقط در برخی از محلههایی که در زمره بافت فرسوده دستهبندی میشود، حجم عرضه آپارتمانهای کلیدنخورده نسبتا قابل قبول است و دامنه انتخاب را در اختیار جستوجوگران قرار میدهد.
محله | متراژ (متر مربع) | سن بنا (سال) | قیمت هر متر مربع (تومان) |
اشرفی اصفهانی. باغ فیض | 115 | نوساز | 70 میلیون |
پیروزی. نبرد شمالی | 76 | 1 | 44.7 میلیون |
خواجه نظام. اجاره دار | 53 | نوساز | 45 میلیون |
پیروزی. عادلی | 57 | نوساز | 47 میلیون |
سبلان جنوبی. انصارالحسین | 95 | نوساز | 37.9 میلیون |
دبستان. کابلی | 105 | نوساز | 65 میلیون |
قنات کوثر. هفتم | 167 | 1 | 74.8 میلیون |
یوسف آباد. نرسیده به شانزدهم | 112 | 1 | 80 میلیون |
تهرانپارس. استخر | 125 | نوساز | 50 میلیون |
بلوا ابوذر جنوبی. مسلم | 95 | نوساز | 46 میلیون |
بزرگراه ارتش. بلوار اوشان | 108 | نوساز | 85 میلیون |
شریعتی. یزدانیان | 120 | نوساز | 110 میلیون |
وحیدیه. زرکش | 60 | نوساز | 40 میلیون |
ستارخان. توکلی | 141 | نوساز | 55 میلیون |
شهر آراء. امام منتظر | 148 | نوساز | 70.9 میلیون |
گیشا. نرسیده به نوزدهم | 78 | نوساز | 85 میلیون |
گیشا. خیابان 23 | 160 | نوساز | 95 میلیون |
زعفرانیه. نیاززداه | 210 | نوساز | 200 میلیون |
ظفر. دلیری | 210 | نوساز | 80 میلیون |
شیخ بهائی. شهرک والفجر | 140 | نوساز | 105 میلیون |
قلهک. یخچال | 170 | نوساز | 140 میلیون |
آیت الله سعیدی. بلوار منصوری | 40 | 1 | 27 میلیون |
هروی. حسین آباد | 102 | نوساز | 70 میلیون |
مرزداران. ابراهیمی | 84 | نوساز | 77 میلیون |
بلوار ابوذر بهشتی | 102 | نوساز | 40 میلیون |
یوسف آباد. فتحی شقاقی | 133 | نوساز | 78.9 میلیون |
ستاری. پیامبر مرکزی | 103 | نوساز | 73 میلیون |
شهر آراء. پاتریس لومومبا | 160 | نوساز | 70 میلیون |
اشرفی اصفهانی. پیامبر شرقی | 125 | نوساز | 110 میلیون |
تهرانپارس. خیابان 118 | 83 | نوساز | 57.8 میلیون |
اشرفی اصفهانی. سیمیون بولیوار | 98 | نوساز | 70 میلیون |
دیباجی شمالی. نوریان | 220 | نوساز | 136.3 میلیون |
ملاصدرا. پردیس | 146 | نوساز | 112 میلیون |
میدان رسالت. سلمان طرقی | 80 | نوساز | 55 میلیون |
بلوار ابوذر. علامه امینی | 126 | نوساز | 71 میلیون |
شهرک راه آهن. بلوار کوهک | 180 | نوساز | 75 میلیون |
ستاری. زیتون | 130 | نوساز | 75 میلیون |
حکیمیه. بابائیان | 88 | نوساز | 46 میلیون |
بلوار مرزداران. نرسیده به سپهر | 115 | نوساز | 120 میلیون |
سبلان جنوبی. نرسیده به امینی | 110 | نوساز | قیمت 38 |
ارسال نظر