|

آپارتمان های نوساز تهران چقدر خرید و فروش می‌شود؟

در روزهای اخیر همه آپارتمان‌‌‌های نوساز فایل شده در بازار مسکن برای فروش، با قیمت‌های بالاتر از حدود قیمت آخرین معاملات نوسازها در هر محله عرضه شده و به این ترتیب قیمت آنها با نماد رنگ قرمز در برخی موتورهای جست‌‌‌وجوی آگهی ملکی به نمایش گذاشته شده است.

در روزهای اخیر همه آپارتمان‌‌‌های نوساز فایل شده در بازار مسکن برای فروش، با قیمت‌های بالاتر از حدود قیمت آخرین معاملات نوسازها در هر محله عرضه شده و به این ترتیب قیمت آنها با نماد رنگ قرمز در برخی موتورهای جست‌‌‌وجوی آگهی ملکی به نمایش گذاشته شده است.

برخی از بازارهای نیازمندی‌‌‌های آنلاین ملکی قیمت‌های پیشنهادی فروش آپارتمان‌‌‌های مسکونی را بر اساس میانگین قیمت فایل‌‌‌های مشابه به سه گروه متعارف، ارزان و گران تقسیم می‌کنند و فایل‌‌‌های به اصطلاح ارزان و گران را با نماد رنگ سبز و قرمز به نمایش می‌‌‌گذارند تا جست‌‌‌وجوگران در نگاه اول برآوردی از سطح قیمت پیشنهادی هر فایل به دست آورند.

در روزهای اخیر تقریبا تمام آپارتمان‌‌‌های نوساز فایل شده در این سامانه‌‌‌های گردآوری و عرضه فایل‌‌‌های ملکی سرخ‌‌‌پوش بوده‌‌‌اند و این یعنی سطح قیمت پیشنهادی نوسازها از میانگین قیمت واحدهای نوساز و تازه‌‌‌ساز اخیرا معامله شده قدری بیشتر است. البته نکته قابل تامل این است که این قیمت‌ها توسط فروشنده پیشنهاد شده اما الزاما به معنای معامله قطعی با ارقام مذکور نیست. واسطه‌‌‌ها می‌‌‌گویند اگر قصد فروشنده‌‌‌ها برای معامله جدی باشد، عموما انعطاف قیمتی نشان می‌دهند اما برخی از فروشنده‌‌‌ها نیز، آپارتمان‌‌‌های نوساز خود را با قیمت بالاتر از حد مورد انتظار عرضه کرده‌‌‌اند تا تخمینی از وضعیت بازار به دست آورند و انگیزه آنها برای فروش جدی نیست. به طور کلی فایل نوساز در اغلب محله‌‌‌های تهران کم‌‌‌تعداد است و فقط در برخی از محله‌‌‌هایی که در زمره بافت فرسوده دسته‌‌‌بندی می‌شود، حجم عرضه آپارتمان‌‌‌های کلیدنخورده نسبتا قابل قبول است و دامنه انتخاب را در اختیار جست‌‌‌وجوگران قرار می‌دهد.

 

 

محله متراژ (متر مربع) سن بنا (سال) قیمت هر متر مربع (تومان)
اشرفی اصفهانی. باغ فیض 115 نوساز 70 میلیون
پیروزی. نبرد شمالی 76 1 44.7 میلیون
خواجه نظام. اجاره دار 53 نوساز 45 میلیون
پیروزی. عادلی 57 نوساز 47 میلیون
سبلان جنوبی. انصارالحسین 95 نوساز 37.9 میلیون
دبستان. کابلی 105 نوساز 65 میلیون
قنات کوثر. هفتم 167 1 74.8 میلیون
یوسف آباد. نرسیده به شانزدهم 112 1 80 میلیون
تهرانپارس. استخر 125 نوساز 50 میلیون
بلوا ابوذر جنوبی. مسلم 95 نوساز 46 میلیون
بزرگراه ارتش. بلوار اوشان 108 نوساز 85 میلیون
شریعتی. یزدانیان 120 نوساز 110 میلیون
وحیدیه. زرکش 60 نوساز 40 میلیون
ستارخان. توکلی 141 نوساز 55 میلیون
شهر آراء. امام منتظر 148 نوساز 70.9 میلیون
گیشا. نرسیده به نوزدهم 78 نوساز 85 میلیون
گیشا. خیابان 23 160 نوساز 95 میلیون
زعفرانیه. نیاززداه 210 نوساز 200 میلیون
ظفر. دلیری 210 نوساز 80 میلیون
شیخ بهائی. شهرک والفجر 140 نوساز 105 میلیون
قلهک. یخچال 170 نوساز 140 میلیون
آیت الله سعیدی. بلوار منصوری 40 1 27 میلیون
هروی. حسین آباد 102 نوساز 70 میلیون
مرزداران. ابراهیمی 84 نوساز 77 میلیون
بلوار ابوذر بهشتی 102 نوساز 40 میلیون
یوسف آباد. فتحی شقاقی 133 نوساز 78.9 میلیون
ستاری. پیامبر مرکزی 103 نوساز 73 میلیون
شهر آراء. پاتریس لومومبا 160 نوساز 70 میلیون
اشرفی اصفهانی. پیامبر شرقی 125 نوساز 110 میلیون
تهرانپارس. خیابان 118 83 نوساز 57.8 میلیون
اشرفی اصفهانی. سیمیون بولیوار 98 نوساز 70 میلیون
دیباجی شمالی. نوریان 220 نوساز 136.3 میلیون
ملاصدرا. پردیس 146 نوساز 112 میلیون
میدان رسالت. سلمان طرقی 80 نوساز 55 میلیون
بلوار ابوذر. علامه امینی 126 نوساز 71 میلیون
شهرک راه آهن. بلوار کوهک 180 نوساز 75 میلیون
ستاری. زیتون 130 نوساز 75 میلیون
حکیمیه. بابائیان 88 نوساز 46 میلیون
بلوار مرزداران. نرسیده به سپهر 115 نوساز 120 میلیون
سبلان جنوبی. نرسیده به امینی 110 نوساز   قیمت 38

 

 

کدخبر: 276416

ارسال نظر

 

آخرین اخبار