چرا قبرس شمالی مقصدی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری ملکی است؟
در چند سال گذشته قبرس شمالی یکی از بهترین مقاصد برای سرمایه‌گذاری در املاک تبدیل شده است. این کشور کوچک در شرق دریای مدیترانه بوده و با ترکیبی از زیبایی‌های طبیعی، فرصت‌های اقتصادی و قوانین ساده برای سرمایه‌گذاران خارجی، توجه بسیاری از خریداران بین‌المللی را جلب کرده است. در این مقاله، دلایل اصلی خرید ملک در قبرس شمالی برای سرمایه‌گذاری را بررسی می‌کنیم.
قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه در مقایسه با سایر کشورها
یکی از مهم‌ترین مزایای خرید ملک قبرس شمالی، قیمت‌های پایین املاک در مقایسه با بسیاری از کشورهای اروپایی و حتی قبرس جنوبی است.
قیمت املاک در قبرس شمالی به‌طور متوسط ۳۰ تا ۵۰ درصد کمتر از قبرس جنوبی یا سایر کشورهای مدیترانه‌ای است.
شما می‌توانید در قبرس شمالی با بودجه‌ای متوسط صاحب ملک شوید و از سرمایه‌گذاری با بازدهی بالا بهره‌مند گردید.
رشد پایدار بازار املاک
بازار خرید ملک قبرس شمالی طی سال‌های اخیر رشد چشمگیری داشته است.
با افزایش تعداد گردشگران، دانشجویان و مهاجران، تقاضا برای خرید و اجاره ملک به‌طور پیوسته افزایش یافته است.
بر اساس پیش‌بینی‌ها قیمت املاک در قبرس شمالی در چندین سال آینده روند صعودی داشته و شما می‌توانید با این پیش‌بینی بهترین سرمایه‌گذاری را برای آینده خود انجام دهید.
موقعیت جغرافیایی ممتاز
قبرس شمالی به دلیل قرارگیری در قلب دریای مدیترانه از موقعیت استراتژیکی برخوردار است.
این کشور بهترین دسترسی را به دیگر مناطق دارد. این کشور به اروپا، خاورمیانه و آفریقا نزدیک است و از این رو یک پل ارتباطی بین این مناطق محسوب می‌شود.
هرچه از جاذبه‌های گردشگری قبرس شمالی بگوییم باز هم کم است. سواحل زیبا، آب‌وهوای معتدل و اماکن تاریخی این منطقه را به مقصدی محبوب برای گردشگران تبدیل کرده است که مستقیماً بر بازار املاک تأثیر می‌گذارد.
قوانین ساده برای خریداران خارجی
یکی از دلایل محبوبیت قبرس شمالی، قوانین ساده و شفاف برای خرید ملک توسط خارجی‌ها است.
خریداران خارجی می‌توانند در این کشور به راحتی مالکیت ملک خود را داشته باشند.
شما می‌توانید به سرعت ملک خود را در قبرس خریداری و ثبت کنید. فرآیند خرید ملک، از ثبت قرارداد تا انتقال سند، در قبرس شمالی بسیار سریع و بدون پیچیدگی انجام می‌شود.
مزایای مالیاتی: مالیات‌های پایین و هزینه‌های مناسب برای خرید و نگهداری ملک از دیگر مزایای قانونی این کشور است.
بازدهی بالای سرمایه‌گذاری اجاره‌ای
یکی از روش‌هایی که شما می‌توانید در قبرس از آن کسب درآمد داشته باشید اجاره دادن ملک است.
تقاضای بالا: تقاضا برای اجاره ملک به‌ویژه در مناطق گردشگری و نزدیک به دانشگاه‌ها بسیار بالاست.
بازدهی خوب: نرخ بازدهی اجاره در قبرس شمالی به‌طور متوسط بین ۶ تا ۸ درصد است که برای سرمایه‌گذاران جذاب است.
زیرساخت‌های مدرن و امکانات رفاهی
قبرس شمالی به‌رغم وسعت کوچک خود، دارای زیرساخت‌های پیشرفته و امکانات رفاهی متعددی است.
حمل‌ونقل: وجود فرودگاه‌های بین‌المللی و شبکه حمل‌ونقل گسترده.
آموزش: دانشگاه‌های معتبر بین‌المللی که دانشجویان زیادی را جذب می‌کنند.
بهداشت و درمان: بیمارستان‌های مدرن با خدمات باکیفیت.
امنیت بالا و کیفیت زندگی مناسب
به جرات می‌توان گفت که قبرس شمالی یکی از مناطق امن مدیترانه می‌باشد.
میزان جرم در این کشور بسیار پایین است که آن را به مقصدی مناسب برای زندگی و سرمایه‌گذاری تبدیل می‌کند.
در قبرس شمالی شما می‌توانید زندگی با کیفیتی داشته باشید و با آرامش کامل سرمایه‌گذاری خود را در این کشور انجام دهید
پتانسیل بالای توسعه مناطق مختلف
قبرس شمالی دارای مناطقی با پتانسیل بالا برای توسعه و رشد است:
- گیرنه: اگر می‌خواهید املاک لوکس و توریستی داشته باشید حتماً گرنه را انتخاب کنید.
- فاماگوستا: فاموگستا برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های نوین و تاریخی بسیار مناسب است.
- اسکله: با سواحل زیبا و قیمت‌های مناسب برای سرمایه‌گذاری بلندمدت.
- کارپاس: مناسب برای سرمایه‌گذاری‌های آینده‌نگرانه.
جاذبه‌های طبیعی و تاریخی
قبرس شمالی دارای ترکیبی منحصربه‌فرد از طبیعت بکر و تاریخ غنی است.
می‌دانید که قبرس دارای سواحل و آب و هوای عالی می‌باشد. سواحل تمیز و آب‌وهوای مدیترانه‌ای، سرمایه‌گذاران و گردشگران را جذب می‌کند.
جاذبه‌های تاریخی نیز یکی از مهم‌ترین دلایل برای سرمایه‌گذاری در قبرس است. اماکن باستانی مانند قلعه گیرنه و شهر باستانی سالامیس به توسعه گردشگری و افزایش ارزش املاک کمک می‌کنند.
فرصت‌های متنوع سرمایه‌گذاری
بازار املاک در قبرس شمالی گزینه‌های متنوعی برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند:
ویلاهای لوکس: در مناطق ساحلی و توریستی.
آپارتمان‌های مدرن: در شهرها و مناطق نزدیک به دانشگاه‌ها.
املاک تجاری: مانند دفاتر اداری، فروشگاه‌ها و هتل‌ها.
زمین‌های توسعه‌نیافته: برای پروژه‌های بلندمدت.
جذب گردشگران بین‌المللی
قبرس شمالی سالانه میزبان تعداد زیادی گردشگر بین‌المللی است.
گردشگران خارجی معمولاً اقامت کوتاه مدت دارند و این امر تقاضا برای اجاره در قبرس را بالاتر می‌برد و شما می‌توانید ملک خود را اجاره دهید و کسب درآمدی داشته باشید.
سرمایه‌گذاری در هتل‌ها و پروژه‌های تفریحی نیز فرصت‌های خوبی را فراهم می‌کند.
وضعیت سیاسی و تأثیر آن بر سرمایه‌گذاری
هرچند مسئله تقسیم جزیره قبرس میان شمال و جنوب هنوز حل نشده است، اما این موضوع مانع رشد بازار املاک در قبرس شمالی نشده است.
دولت قبرس همیشه با ارائه دادن خدماتی امنیت سرمایه‌گذاران را بالاتر برده و از آنها حمایت می‌کند.
هرگونه توافق احتمالی میان شمال و جنوب می‌تواند باعث رشد چشمگیر ارزش املاک شود.
دریافت اقامت از طریق خرید ملک در قبرس شمالی
قبرس شمالی یکی از مقاصد جذاب برای افرادی است که علاوه بر سرمایه‌گذاری در املاک، به دنبال اقامت در یک کشور زیبا با امکانات رفاهی مناسب هستند.
شرایط خرید ملک برای دریافت اقامت
اگر می‌خواهید اقامت از طریق ملک در قبرس شمالی داشته باشید باید شرایطی را رعایت کنید که به شرح زیر می‌باشند:
در حال حاضر حداقل مبلغی برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک تعیین نشده است، اما به‌طور معمول، خرید ملکی با ارزش حدود 50 هزار یورو یا بیشتر، مورد قبول است.
ملکی که خریداری می‌کنید باید صنعت معتبری داشته باشد تا به طور کامل تحت مالکیت شما قرار بگیرد.
حتماً قرارداد خرید خود را توسط مقامات محلی به تایید برسانید.
روند دریافت اقامت پس از خرید ملک
فرآیند دریافت اقامت شامل مراحل زیر است:
1. خرید ملک و ثبت قرارداد: ابتدا باید ملک مورد نظر خریداری و قرارداد خرید به ثبت برسد.
2. درخواست اقامت موقت: با ارائه مدارک مالکیت ملک و مدارک شناسایی، می‌توانید برای اقامت موقت درخواست دهید.
3. تمدید اقامت موقت: اقامت موقت معمولاً به مدت یک سال صادر می‌شود و قابل تمدید است.
4. اقامت بلندمدت: پس از چند سال اقامت موقت، ممکن است امکان درخواست اقامت بلندمدت یا دائم وجود داشته باشد.
مدارک مورد نیاز برای درخواست اقامت
برای درخواست اقامت از طریق خرید ملک، معمولاً به مدارک زیر نیاز دارید:
- پاسپورت معتبر.
- قرارداد رسمی خرید ملک.
- سند مالکیت (در صورت نهایی شدن انتقال).
- مدارک مالی جهت اثبات توانایی پرداخت هزینه‌های زندگی.
- گواهی سلامت از بیمارستان‌های معتبر.
نکات مهم برای خریداران خارجی
قبل از خرید خود از صحت سند و وضعیت حقوقی ملک اطمینان حاصل کنید.
بهتر است از یک وکیل محلی برای انجام امور حقوقی و ثبت قرارداد کمک بگیرید. شما می‌توانید با مشاورین ما نیز در این مورد شورت کنید و راهنمایی‌های لازم را دریافت نمایید.
مناطقی مانند گیرنه، اسکله و فاماگوستا، گزینه‌های خوبی هستند.
نتیجه‌گیری
قبرس شمالی با ترکیبی از مزایای اقتصادی، جغرافیایی و قانونی به مقصدی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری ملکی تبدیل شده است. قیمت‌های مناسب، بازدهی اجاره بالا، زیرساخت‌های مدرن و امنیت اقتصادی این کشور را به گزینه‌ای جذاب برای خریداران بین‌المللی بدل کرده‌اند. با انتخاب درست منطقه و نوع ملک، سرمایه‌گذاران می‌توانند از بازدهی قابل‌توجه و مزایای بلندمدت این بازار بهره‌مند شوند.
ارسال نظر